Verkocht

Verkocht: Bolderikplein 33, 6229 TD Maastricht

€ 350.000,- k.k.
€ 1.206,90/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Sfeervol wonen aan het Bolderikplein in een fantastische groene en rustige omgeving, het is mogelijk in deze instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 1989, met op de begane grond een ruime woonkamer (ca.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1987
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 11 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4999231
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 8 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Sfeervol wonen aan het Bolderikplein in een fantastische groene en rustige omgeving, het is mogelijk in deze instapklare 2-onder-1 kapwoning uit 1989, met op de begane grond een ruime woonkamer (ca. 42 m²) met tuincontact, open keuken (ca. 6,5 m²) met aangrenzend thuiskantoor en in de voormalige garage aan de straatzijde is een slaapkamer gerealiseerd (ca. 13 m²), welke tevens als bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte te gebruiken is vanwege de aanwezige wastafel en eigen ingang.
Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers met hoge plafonds met bergkasten doorlopend onder de schuine kap, een complete badkamer en een technische ruimte.

De fraaie achtertuin heeft een gunstige zonligging, waarbij vooral de ochtend en avondzon tot aan de achtergevel komen waar het nog heerlijk vertoeven is onder de serreluifel. De houten tuinberging biedt plaats aan de fietsen, en de leuke borders en terrassen zorgen voor fijne zitplekken in de tuin. Er is een mogelijkheid om vanaf de voorzijde langs de woning de achtertuin te bereiken.

De woning ligt tegenover een plantsoen met rozenperk, gazon en een complete speeltuin. Op 100 meter afstand ligt een speelveld met 2 voetbaldoelen, en de basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen bij Sportpark Maastricht Zuid zijn allen op korte loopafstand, net als het MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck Zuid. Verder is er een goede bereikbaarheid van de oprit naar snelweg A2, het treinstation Maastricht-Randwyck en het stadscentrum van Maastricht zijn op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van een laminaatvloer, meterkast en garderobe, toegang tot de woonkamer;
- Woonkamer (ca. 42 m²) met veel lichtinval en deur naar de achtertuin, doorloop naar de open keuken en toegang tot het trapportaal;
- Open keuken (ca. 6,5 m²), voorzien van L-vormige keukenopstelling, welke beschikt over een granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, oven (AEG), vaatwasser (Bosch, 2017) en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/studeerkamer/speelkamer (ca. 6 m²). Deze ruimte is eenvoudig bij de keuken te betrekken;
- Trapportaal, met berging onder trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en wasruimte en doorloop naar slaapkamer 1;
- Toiletruimte voorzien van tegelvloer, vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Wasruimte met witgoedaansluiting, boiler en deur naar slaapkamer 1;
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), tevens te gebruiken als kantoor-/salonruimte, voorzien van tegelvloer, wastafel en toegangsdeur in voorgevel.

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de technische ruimte;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, ca. 17 m², met hoog plafond onder schuin dak;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, ca. 10 m², met hoog plafond onder schuin dak;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Badkamer, ca. 7 m², met ligbad, douchecabine, twee wastafels, tweede toilet, radiator en dakraam;
- Technische ruimte, met opstelling cv-ketel.

Eerste verdieping (ALTERNATIEF):
- Het is mogelijk om een grote dakkapel op de recht kap van de woning te plaatsen, hierdoor zijn er 3 slaapkamers te creëren; Zie de woning aan de Bolderikweerd 51 aan de buitenzijde als voorbeeld;
- De slaapkamers zouden resp. ca. 7, 12 en 20 m² kunnen worden;
- Zie onze plattegronden om een voorbeeld van deze indeling te bekijken.

Buiten:
- De voortuin is voorzien van een beklinkerde oprit, welke zich leent voor het parkeren van 2 auto’s, gazon en border met beplanting;
- Middels een afsluitbare poort, is er toegang tot de zijtuin, welke naar de achterzijde leidt;
- Achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van serreluifel aan de achtergevel. Verder is de achtertuin deels betegeld, voorzien van beplanting, gazon en houten terrasvloeren en serreluifel t.p.v. de achtergevel.
- Achterin de achtertuin bevindt zich een houten tuinberging (ca. 7 m²).

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen, een bushalte bevindt zich in de nabijheid.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²;
- Externe bergruimte ca. 7 m²;
- Inhoud ca. 465 m³;
- Bouwjaar ca. 1987.

BIJZONDERHEDEN
- Kantoor-/salonruimte aan huis mogelijk;
- Ruime woonkamer (ca. 42 m²);
- 3 slaapkamers, resp. ca. 13, 10 en 17 m²;
- Mogelijkheid voor aanpassing naar 4 slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Zeer verzorgde tuin.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, voorkeur voor najaar 2020. In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken