Nieuw in verkoop

Te koop: Bolderikplein 7, 6229 TD Maastricht

€ 249.000,- k.k.
€ 1.491,02/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Leuke uitgebouwde hoekwoning, ideaal voor (door)starters met o.a. 3 slaapkamers (4e mogelijk op zolder), hoge bergzolder met vlizotrap, te moderniseren badkamer en separaat toilet op 1e etage, een eigen parkeerplaats, 2x tuinberging en achtertuin op het zuidwesten.
Begane grond voorzien van isolatieglas, eerste verdieping voorzien van enkel glas. Zolder toegang met vlizotrap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4845339
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 391 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Leuke uitgebouwde hoekwoning, ideaal voor (door)starters met o.a. 3 slaapkamers (4e mogelijk op zolder), hoge bergzolder met vlizotrap, te moderniseren badkamer en separaat toilet op 1e etage, een eigen parkeerplaats, 2x tuinberging en achtertuin op het zuidwesten.
Begane grond voorzien van isolatieglas, eerste verdieping voorzien van enkel glas. Zolder toegang met vlizotrap, vaste trap en dakkapel mogelijk ten behoeve van uitbreiding met vierde slaapkamer.
Verder beschikt de woning over een airco op de begane grond en 12 zonnepanelen.

LIGGING
De woning ligt aan een woonerf en rustig plein met speeltuintje met rondom koopwoningen op korte loopafstand van Winkelcentrum De Beente, Huisartsenpraktijk Heugem en diverse basisscholen, het MECC, MUMC / AZM en het Provinciehuis. Het vernieuwde Maastricht Sportpark Zuid met voetbalclubs RKHSV en DBSV en tennisclub LTV Heugem ligt op 5 wandelminuten.
De afstand naar centrum Maastricht is beloopbaar in ca. 20 minuten en is tevens met de bus goed bereikbaar, bushalte op 3 minuten loopafstand.
De aansluiting op de A2 is op slechts 3 autominuten, evenals het NS treinstation in de naastgelegen wijk Randwyck. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en een eigen parkeerplaats in de voortuin, geschikt voor 2 auto's.

INDELING
Begane grond
- Entree/hal v.v. tegelvloer met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toilet onder trap voorzien van vrijhangend closet en fonteintje;
- Heldere, aan tuinzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 37,5 m²), te bereiken middels een glazen deur vanuit de hal, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het westen;
- Open keuken (ca. 13,5 m²), gelegen aan de straatzijde met uitzicht op speeltuin, met L-vormige keukenopstelling met onderkastjes en kunststof werkbladen voorzien van inductiekookplaat, oven (defect), vrijstaande koelkast en vrijstaande vaatwasser. Kastenwand met vrijstaande magnetron en veel bergruimte. Tevens voorzien van airco;
- De begane grond is voorzien van een doorlopende antracietkleurige tegelvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ aan tuinzijde).

Eerste verdieping
- Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en vlizotrap naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 12 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van laminaat, houten kozijnen met enkele beglazing, Frans balkon en rolluik aan het zij-raam (zuidelijk gelegen);
- Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van laminaat en houten kozijnen met enkele beglazing;
- Badkamer (ca. 4 m²), te moderniseren en voorzien van douche, wasmeubel met enkele wasbak, radiator en witgoedaansluiting;
- Toiletruimte op overloop v.v. functionerend inbouwreservoir met vrijhangend closet (nog af te werken).

Zolder
- De bergzolder (ca. 40 m²) is vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar en voorzien van een dakraam;
- Mogelijkheid om vierde slaapkamer te creëren door vaste trap te realiseren. Dit kost ca. € 3.500,- en is technisch mogelijk (meerdere woningen in de straat hebben dit reeds);
- Opstelling cv-combiketel (2016, huur).

TUIN
- Voortuin ca. 3 meter diep met parkeerplaats aan de voorzijde van de woning;
- Zijtuin, voorzien van toegangspoortje, ca. 1,8 meter breed, welke toegang biedt tot de achtertuin;
- Achtertuin op het westen, ca. 7 m diep en 7,5 m breed met zowel een houten (ca. 10 m²), als een gemetselde berging (ca. 6 m²).

BIJZONDERHEDEN
- Ruimte heldere uitgebouwde woonkamer (ca. 37,5 m²);
- Complete en grote keuken (ca. 13,5 m²), gelegen aan de straatzijde met uitzicht op speeltuintje;
- 3 slaapkamers van resp. ca. 5,5 m², 12 m² en 12,5 m² op de eerste verdieping;
- Te moderniseren badkamer (ca. 4 m²);
- Vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- 12 zonnepanelen, gelegen aan de voorzijde, op het oosten;
- Fijne kindvriendelijke woonlocatie vanwege tegenovergelegen plein met speeltoestellen;
- Nabij AZM / MUMC, MECC, winkels, scholen, het centrum en uitvalswegen.

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1983;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 40 m²;
- Externe bergruimte ca. 16 m²;
- Inhoud ca. 391 m³;
- Perceel ca. 167 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg, korte termijn mogelijk.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2199, grootte 01 are en 30 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2488, grootte 00 are en 37 centiare (strook langs de woning).

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke zijn op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van van ondertekenen koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in de woning op het Bolderikplein 7 in Heugem.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken