Onder bod

Onder bod: Bronweg 32, 6227 SJ Maastricht

€ 235.000,- k.k.
€ 1.441,72/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heer) - Knusse, gemoderniseerde hoekwoning met ruime leefkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Deze verrassende eengezinswoning aan Bronweg 32 in de wijk Heer is gemoderniseerd, maar heeft zeer zeker zijn charmes behouden. Zeer goed afgewerkt met strak gepleisterde wanden, parketvloer in de woonkamer, luxe keukenopstelling, plank... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1951
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4350051
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Knusse, gemoderniseerde hoekwoning met ruime leefkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het zuiden.

Deze verrassende eengezinswoning aan Bronweg 32 in de wijk Heer is gemoderniseerd, maar heeft zeer zeker zijn charmes behouden. Zeer goed afgewerkt met strak gepleisterde wanden, parketvloer in de woonkamer, luxe keukenopstelling, plankenvloer op de slaapkamers, moderne badkamer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer (ca. 19 m²), leefkeuken (ca. 17,5 m²) en badkamer (ca. 8 m²) op de begane grond en 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 10 m²) en tweede toiletruimte op de eerste verdieping, welke middels een vlizotrap verbinding heeft met de bergzolder (ca. 10 m²).
Meer bergruimte is te vinden in de kelder (ca. 6 m²).
Ook ontbreekt het niet aan een fraai aangelegde omsloten hoofdtuin (ca. 70 m²) welke aan zijkant van de woning op het zuiden is georiënteerd en is voorzien van een buitenberging (ca. 9 m²).

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en leefkeuken, keldertrap en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir;
- Woonkamer (ca. 19 m²) voorzien van een parketvloer en doorloop naar de leefkeuken. Het zijraam zorgt voor nog meer daglicht in de woning, dat zorgt voor een optimaal leefklimaat in de woonkamer;
- Leefkeuken (ca. 17,5 m²) voorzien van een tegelvloer, welke doorloopt vanuit de hal, moderne hoogglans witte keukenopstelling (bj. 2011, Ikea), bestaande uit een keukenblok en kleine kastenwand. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, inbouwvaatwasser, -oven en -koelkast. De kleine kastenwand is voorzien van opbergruimte, een inbouwmagnetron. Middels openslaande deuren, is er toegang tot de tuin;
- Vanuit de leefkeuken, is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een doorlopende tegelvloer, inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, tweede toiletruimte en vlizotrap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 3,50 x 2,87 = 10 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 2,50 x 3,40 = 9 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 2,90 x 2,50 = 7 m²;
- Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een plankenvloer;
- Tweede toiletruimte, voorzien van een tegelvloer, vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Verdieping is rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
- Te bereiken middels vlizotrap;
- Geïsoleerde bergzolder (ca. 10 m²), voorzien van dakraam en opstelling cv-ketel (eigendom), maximale hoogte is ca. 1,65 m.

Buiten:
- Fraai aangelegde hoofdtuin (ca. 35 m²) welke aan zijkant van de woning op het zuiden is georiënteerd en is voorzien van een buitenberging (ca. 9 m²) met elektra en water. De zijtuin is deels betegeld en deels voorzien van borders;
- Voortuin (ca. 45 m²) is deels betegeld en deels voorzien van borders.

BIJZONDERHEDEN:
- Knus en prettig ingedeelde gemoderniseerde eengezinswoning;
- Ligging op uitstekende en rustige locatie nabij voorzieningen;
- Lichte woonkamer van ca. 19 m²;
- Moderne leefkeuken (ca. 17,5 m²) met openslaande tuindeuren, welke van alle gemakken is voorzien;
- Nette badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9, en 10 m²);
- Hoofdtuin (ca. 35 m²) op het zuiden;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

OMGEVING
Gelegen in het voormalige dorp 'Heer', welke in 1970 is geannexeerd aan Gemeente Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte afstand zoals de complete winkelcentra 'De Leim' in Heer en 'De Roserije' in De Heeg, Kindcentrum´De Vlinderboom´ en middelbare school´Port Mosana´. De bushalte is op loopafstand gelegen en tevens op fietsafstand van station 'Randwyck'. De binnenstad van Maastricht is binnen 10 fietsminuten via De Groene Loper bereikbaar.
In de Bronweg zijn zowel koop- als huurwoningen gelegen, het is een rustige straat waar alleen omwonenden gebruik van maken, het is geen verbindingsweg en dus voor kinderen veilig om te spelen.

KENGETALLEN
- Bouwjaar ca. 1951;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 16 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²;
- Bruto inhoud ca. 340 m³;
- Perceelgrootte 163 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt nog over een definitief energielabel D, welke geldig is tot 06-01-2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente HEER, sectie A, nummer 7578, groot 01 are en 63 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de op 29-02-2016 uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken