Onder bod

Onder bod: Cuyleborg 259, 6228 BG Maastricht

€ 210.000,- k.k.
€ 1.363,64/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassende eindwoning met een op het oosten gelegen achtertuin met buitenberging en achterom, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping, bergzolder en bijkeuken met witgoedaansluiting, gelegen aan de Cuyleborg 259, in de wijk De Heeg, Maastricht.

INDELING
Begane grond:
- Entree-hal, met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwjaar 1981
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4520727
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 285 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassende eindwoning met een op het oosten gelegen achtertuin met buitenberging en achterom, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping, bergzolder en bijkeuken met witgoedaansluiting, gelegen aan de Cuyleborg 259, in de wijk De Heeg, Maastricht.

INDELING
Begane grond:
- Entree-hal, met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 28 m²), voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en biedt toegang tot de open keuken;
- Open keuken (ca. 7 m²)met L-vormige keukenopstelling (bj. ca. 2016), voorzien van 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, welke in het plafond is ingebouwd, RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens beschikt de keuken over een muurkast met cv-ketel (Nefit Toplin, eigendom, 2012). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken;
- Bijkeuken (ca. 6 m²), welke beschikt over de witgoedaansluiting;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, ca. 13,5 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 11 m², gelegen aan de linker achterzijde, waar zich tevens de vlizotrap naar de bergzolder bevindt. Deze kamer is tevens voorzien van een rolluik;
- Slaapkamer 3, ca. 7 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Badkamer (ca. 5 m²) voorzien van ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en rolluik;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Zolder verdieping:
- Middels vlizo-trap, vanuit slaapkamer 2, te bereiken;
- Ruime bergzolder (ca. 23 m²).

Tuin:
- Omsloten achtertuin (ca. 63 m²) met achterom, gelegen op het oosten met veel privacy en een serreluifel;
- Stenen berging in de achtertuin, welke is voorzien van elektriciteit;
- Ruime voortuin met beplanting en beklinkerd pad.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Verrassend ruim, goed onderhouden, instapklare, sfeervolle woning;
- Keuken in 2016 vernieuwd, badkamer en toilet zijn in 2011 vernieuwd;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 7 m², 11 m² en 13,5 m²);
- Rustige en gunstige centrale ligging ten opzichte van o.a. basisschool, winkelcentrum De Heeg, AZM, natuurgebied Savelsbos, bushalte en de A2.

OMGEVING
De Heeg is een groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden. De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren '70 en het begin van de jaren '80 van de vorige eeuw.
De woonwijk is ruim en zeer groen opgezet en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk heeft maar liefst drie basisscholen: Openbare Basisschool De Kring, Rooms-katholieke Basisschool De Schans en Openbare Basisschool De Perroen.

De Heeg heeft een winkelcentrum De Roserije en een buurtcentrum genaamd De Boeckel. Behalve het buurtcentrum kent de wijk ondanks haar grootte geen cafévoorzieningen. In De Heeg zijn ook enkele kerkelijke genootschappen actief.
De woning ligt op 20 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand van onder meer het prachtige natuurgebied Savelsbos, het MECC, het MUMC, Academisch Ziekenhuis Maastricht en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar A2 zijn dichtbij, evenals de bushaltes.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5797, groot 01 are en 54 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken