Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Cuyleborg 91, 6228 BD Maastricht

€ 200.000,- k.k.
€ 1.666,67/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (DE HEEG) - Volledig te renoveren eindwoning, met tuingerichte woonkamer van ca. 28 m², 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping, tuin met achterom... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwjaar 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 mei 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/3962357
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 8 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 356 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (DE HEEG) - Volledig te renoveren eindwoning, met tuingerichte woonkamer van ca. 28 m², 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de tweede verdieping, tuin met achterom op oosten, gelegen aan de Cuyleborg 91 in de groene woonwijk De Heeg, aan de zuidoostzijde van Maastricht.

Parkeren kan op het parkeerterrein aan de voorzijde en op omliggende vrije parkeerplaatsen.
In de woning zijn 3 slaapkamers en een te moderniseren badkamer met o.a. ligbad, toilet én wastafel op de eerste verdieping. De vaste trap naar de zolder maakt het mogelijk om deze als 4e slaapkamer te gebruiken.

De woning ligt op 20 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en niet ver van onder meer het prachtige natuurgebied Savelsbos, het MECC, het MUMC+ en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar A2 zijn dichtbij, evenals de bushaltes.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte (bj. 2007) met hangend closet en fonteintje;
- Heldere woonkamer, ca. 28 m² met massief eiken kasteel-/parketvloer (slechts 1 maal opgeschuurd) en beschikt over een trapkast en toegang naar de halfopen keuken aan de voorzijde, fijn lichtinval door groot raam aan de achterzijde op het oosten. Aan de achterzijde is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin;
- Halfopen keuken (ca. 9 m²), voorzien van massief eiken kasteel-/parketvloer en keukeninrichting in L-opstelling (bj. 2007), voorzien van boven- en onderkasten, RVS spoelbak, 4-pits halogeenkookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- Gehele verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toegang naar de vaste trap naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, circa 14,5 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker voorzijde, circa 11 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 6 m²;
- Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, hardhouten kozijnen, enkele beglazing en rolluiken;
- Badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van een ligbad, wastafel in badkamermeubel en tweede (hangend) toilet.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 4 / zolderruimte (ca. 12 m²) te bereiken middels een vaste trap, voorzien van een Velux-dakraam;
- Cv-installatie (eigendom, bj. 2005) en witgoedaansluiting in separate ruimte.

BUITEN
- Voortuin, voorzien van beplanting en pad naar de voordeur;
- Achtertuin (ca. 55 m²) op het oosten met achterom, deels beklinkerd en voorzien van aangelegde borders;
- Aangebouwde gemetselde berging (ca. 5 m²), voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig te renoveren eengezinswoning;
- Ruime, heldere tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) en open keuken (ca. 9 m²) aan de straatzijde;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Achtertuin met berging op het oosten;
- Rustig gelegen nabij winkels, speeltuin, diverse kinderopvang, basisscholen en aansluiting op openbaar vervoer (bus en trein).

OMGEVING
De Heeg is een groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden. De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren '70 en het begin van de jaren '80 van de vorige eeuw.
De woonwijk is ruim en zeer groen opgezet en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 356 m³;
- Bouwjaar ca. 1978.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 3593, groot 01 are en 70 centiare (waarvan deels recht van overpad tbv het voetpad).

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en bouwtechnisch keuringsrapport. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken