Verkocht

Verkocht: Dolmansstraat 17, 6222 EA Maastricht

€ 185.000,- k.k.
€ 474,36/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Limmel) - ONDERNEMERS OPGELET!
Multifunctioneel, te renoveren woonhuis met voormalige bakkerij, winkel, inpandige garage 70 m², kelder, atrium, diverse bergingen en achterliggende tuin met achterom, gelegen aan de Dolmansstraat 17 in de wijk Limmel aan de noordzijde van het stadscentrum van Maastricht.

Dit pand is uitermate geschikt voor een ondernemer die zijn/haar bedrijf aan hui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1920
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4047139
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 21 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 243 m²
Inhoud 1.186 m³
Tuinoppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 12 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Verwaarloosd
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Limmel) - ONDERNEMERS OPGELET!
Multifunctioneel, te renoveren woonhuis met voormalige bakkerij, winkel, inpandige garage 70 m², kelder, atrium, diverse bergingen en achterliggende tuin met achterom, gelegen aan de Dolmansstraat 17 in de wijk Limmel aan de noordzijde van het stadscentrum van Maastricht.

Dit pand is uitermate geschikt voor een ondernemer die zijn/haar bedrijf aan huis wil houden op een uitstekend bereikbare locatie aan de noordzijde van Maastricht.
De vele opslagruimten, inpandige garage van ruim 70 m² en de goede bereikbaarheid zijn grote pluspunten bij dit woonhuis.
Het pand is ruim 50 jaar in eigendom geweest van een familie en heeft de laatste jaren ongebruikt leeggestaan, een renovatie is dan ook noodzakelijk. De gevels aan de voor- en achterzijde zijn recent gerenoveerd en van nieuw voegwerk voorzien.
Het biedt heel veel ruimte (1186 m³) door haar diverse indeling en aanbouwen, de 130 m² grote tuin aan de achterzijde is via de achtergelegen Nebostraat bereikbaar.
Onderstaande kengetallen geven de uiteindelijke groottes aan.

Kengetallen:
- Gebruiksoppervlakte wonen 242,80 M2
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 67,40 M2
- Gebouw gebonden buitenruimte 0,00 M2
- Externe bergruimte 38,00 M2
- Bruto vloeroppervlak woning 353,30 M2
- Bruto inhoud woning 1185,60 M3
(Bron: Zibber)

Bestemmingsplan:
Maastricht Noordoost, planstatus: vastgesteld 2015-01-13, identificatie: NL.IMRO.0935.bpMtrichtNOrep-vg01
Detailinformatie locatie:
- Enkelbestemming Wonen, Bestemd voor: wonen
- Dubbelbestemming Waarde - Maastrichts Erfgoed, Bestemd voor: waarde
- Maatvoering: Maximum aantal bouwlagen: 2, maximum aantal bouwlagen: 2
- Functieaanduiding specifieke vorm van waarde - archeologische zone a

OPLEVERING
In de huidige staat, roerende zaken in overleg.

AANVAARDING
Levering en aanvaarding per direct mogelijk.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na telefonische afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed op 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst. Er is geen bouwkundige keuringsrapport aanwezig, koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwtechnisch keuringsrapport te laten opmaken.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verkoopinformatie slechts indicatief is.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht, de verkoper heeft het object nimmer bewoond. Het ontvangen van deze verkoopinformatie is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, we attenderen kopers op hun onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom gerust eens kijken, maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze woning en haar omgeving bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken