Te koop: Dopplerdomein 63, 6229 GP Maastricht

€ 255.000,- k.k.
€ 2.236,84/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Maastricht (Randwyck) - Aan het rustige Dopplerdomein 63 gelegen instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en achtertuin en een garagebox, op loopafstand van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht MUMC+ en het Provinciehuis L... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1989
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4394339
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WEGENS DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

Maastricht (Randwyck) - Aan het rustige Dopplerdomein 63 gelegen instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en achtertuin en een garagebox, op loopafstand van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht MUMC+ en het Provinciehuis Limburg en op slechts 10 fietsminuten afstand van het centrum van Maastricht.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat met een omsloten parkeerterrein aan de achterzijde met garageboxen en parkeerplaatsen met parkeerbeugels. 
Deze praktische woning heeft onder meer een moderne keuken en tuingerichte woonkamer op de begane grond, op de eerste etage een badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad en een dakterras op het zuiden en twee 14 m² grote slaapkamers, op de tweede etage is een 2e badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers resp. 14 en 7 m² groot. 
De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van draai-/kantelramen met isolatieglas. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom met toegang naar de garagebox (ca. 2,7 x 7 meter). 

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje (2013);
- Heldere en comfortabele tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met bergkast onder trap en deur naar achtertuin;
- De halfopen keuken is gelegen aan de straatzijde, voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling (2011), voorzien van 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, koel-vriescombinatie, stille afzuiging. Vaatwasser mogelijk;
- De begane grond is voorzien van eikenhouten blokpakket.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken;
- Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen (ca. 14 m²);
- Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen (ca. 14 m²) met toegang tot zonnig dakterras (ca. 8 m²), gericht op het zuiden met gesloten balustrade;
- Badkamer (ca. 5 m²) met tweede toilet, ligbad en wastafel, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
- Via de overloop zijn twee slaapkamers, was-/stook-/bergruimte en doucheruimte te bereiken;
- Slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen (ca. 7,5 m²);
- Slaapkamer 4, aan achterzijde gelegen (ca. 14 m²);
- Wasruimte (ca. 10 m²) met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte;
- Doucheruimte met douche en vaste wastafel. 

BUITEN
- Op het zuiden gerichte tuin (ca. 6,5 meter diep en 4,5 meter breed) welke zowel via de woonkamer als via achterom is te bereiken;
- Garagebox (ca. 2,7 x 7 meter) is gelegen aan binnenterrein met eigen parkeerplaatsen voor omwonenden met parkeerbeugels. De garage is voorzien van loopdeur naar steeg en een stalen kantelpoort aan het binnenterrein;
- Verder is er nog een 3 meter diepe tuin met vaste beplanting aan de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Badkamer én een aparte doucheruimte;
- Ruime, praktische tussenwoning met tuin en dakterras;
- Garagebox annex berging aan rustig parkeerterrein aan achterzijde;
- Uitstekende ligging nabij kantorenpark Randwyck en binnenstad Maastricht;
- Gelegen in autovrije straat aan pleintje;
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas; buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd.

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1989;
- Inhoud ca. 389 m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² (dakterras);
- Externe bergruimte ca. 22 m² (garage);
- Perceel totaal ca. 114 m².

LIGGING
De woning is gelegen aan de zuidoostkant van Maastricht, tussen de Maas en snelweg A2, met goede uitvalswegen en op loopafstand van station Maastricht Randwyck. 
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende basisscholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen met speelvoorzieningen.

ENERGIELABEL
Het definitief energielabel is C, welke geldig is tot 29 januari 2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1478, groot 00 are en 95 centiare (woonhuis met tuin);
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1479, groot 00 are en 19 centiare (garage).

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. 
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. 

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken