Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Erasmusdomein 23, 6229 GB Maastricht

€ 247.500,- k.k.
€ 1.780,58/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Maastricht (Randwyck) - Aan het rustige Erasmusdomein 23 gelegen instapklare eengezinswoning met ruime woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en achtertuin, een garagebox en een eigen parkeerplaats, op loopafstand van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht MUMC+ en het Provinciehuis Limburg en op slechts 7 fietsminuten afstand van het centrum van Maastricht.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4468039
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Servicekosten € 2,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 351 m³
Tuinoppervlakte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Maastricht (Randwyck) - Aan het rustige Erasmusdomein 23 gelegen instapklare eengezinswoning met ruime woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en achtertuin, een garagebox en een eigen parkeerplaats, op loopafstand van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht MUMC+ en het Provinciehuis Limburg en op slechts 7 fietsminuten afstand van het centrum van Maastricht.

ALGEMEEN
Deze tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat met een omsloten parkeerterrein aan de achterzijde met garageboxen en parkeerplaatsen.
Deze praktische woning heeft onder meer een moderne open keuken en heldere woonkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden, op de eerste etage drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine en 2e toilet. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met witgoedaansluiting en cv-ketel.
De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen met isolatieglas. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom naar het parkeerterrein en toegang naar de garagebox (ca. 2,82 x 5,88 meter).

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, berging en toegangsdeur naar de woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Heldere en comfortabele woonkamer (ca. 31,5 m²) met laminaatvloer, open contact met de woonkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De open keuken is gelegen aan de tuinzijde met loopdeur naar de achtertuin, voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling, voorzien van granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat en oven;
- De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken;
- Slaapkamer 1, aan de rechter achterzijde gelegen (ca. 12 m²);
- Slaapkamer 2, aan rechter voorzijde gelegen (ca. 11,5 m²);
- Slaapkamer 3, aan de linker voorzijde gelegen (ca. 6 m²);
- De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Badkamer (ca. 5 m²) met wastafel, ligbad, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
- Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke als vierde slaapkamer (ca. 13 m²) in gebruik is;
- Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel fabricaat Nefit type Topline (bouwjaar 2012), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluiting, welke redelijk eenvoudig aan het zicht zijn weg te werken.
- Onder de schuine kap zijn bergruimten weggewerkt.

BUITEN
- Op het zuiden gerichte tuin (ca. 4,8/10,74 meter diep en 5,93 meter breed, ca. 45 m²), welke is te bereiken middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer, loopdeur in de keuken, middels de garage en via de achterom;
- Garagebox (ca. 2,82 x 2,88 meter) is gelegen aan binnenterrein met eigen parkeerplaatsen (jaarlijkse bijdrage van € 25,-) voor omwonenden. De garage is voorzien van loopdeur naar de tuin en een stalen kantelpoort aan het binnenterrein; Mogelijkheid tot parkeren direct voor de garage;
- Verder is er nog een 3 meter diepe tuin met vaste beplanting aan de voorzijde van de woning, gelegen aan een fiets-/wandelstraat.

LIGGING
De woning is gelegen aan de zuidoostkant van Maastricht, tussen de Maas en snelweg A2, met goede uitvalswegen en op loopafstand van station Maastricht Randwyck.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende basisscholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen met speelvoorzieningen.
De buurt is kindvriendelijk, grotendeels auto-vrij en het centrum van Maastricht ligt op ca. 10 min. fietsafstand.
De wijk is compleet qua voorzieningen, met onder meer het bekende speciaalbieren- en wijnen Eetcafe "Thembi", fitnessen kan bij Sportdomein Maastricht en UM Sport, verder zijn er o.a. kappers, Chinees restaurant "Chiang" en tevens winkelcentrum De Beente zijn op loopafstand te vinden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, praktische tussenwoning met zonnige tuin;
- Vier slaapkamers en complete badkamer;
- Garagebox annex berging aan rustig parkeerterrein (jaarlijkse bijdrage van € 25,-) voor omwonenden aan achterzijde;
- Uitstekende ligging nabij winkels, uitvalswegen en het centrum van Maastricht ligt op ca. 7 min. fietsafstand;
- Rustig gelegen aan autovrije straat.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1988;
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²;
- Externe bergruimte 17 m² (garage);
- Inhoud 351 m³;
- Perceel 139 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 21 september 2025.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1523, groot 01 are en 39 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de op 29-02-2016 uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken