Onder bod

Onder bod: Filigraandonk 20, 6218 GB Maastricht

€ 365.000,- k.k.
€ 1.254,30/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

Maastricht (Oud-Caberg) - Instapklare, modern gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, garage en achtertuin op het zuidwesten, voorzien van alle comfort en luxe die je graag wilt in je nieuwe woning.

Deze zeer nette en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1970
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5191498
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 20 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 459 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

Maastricht (Oud-Caberg) - Instapklare, modern gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, garage en achtertuin op het zuidwesten, voorzien van alle comfort en luxe die je graag wilt in je nieuwe woning.

Deze zeer nette en zorgvuldig onderhouden woning is middels de garages geschakeld met buren en biedt onder meer een ruime tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) en open keuken (ca. 27,5 m²), beiden met schuifpui naar de tuin, complete bijkeuken (ca. 13 m²) aan de voorzijde, een zonnige achtertuin (ca. 98 m²) op het zuidwesten met achterom en vrijstaande tuinberging met loungeplek, op de verdieping twee grote slaapkamers (resp. 14 en 17,5 m²) en een moderne luxe badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Het is het mogelijk om deze eengezinswoning middels een kleine aanpassing levensloopbestendig te maken, door de bijkeuken en wasruimte op de begane grond om te bouwen naar slaap- annex badkamer. Verder is de grote slaapkamer aan de voorzijde weer terug te brengen in originele staat (2 slaapkamers).

ALGEMEEN
De woning is rustig gelegen aan de Filigraandonk waar alleen bestemmingsverkeer voorbij komt. Het fijne van de ligging is onder meer het optimale tuincontact vanuit de woonkamer en -keuken en volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Ook de heldere lichtinval en prettige indeling kan velen aanspreken.
In de nabije omgeving is volop 'openbaar groen' en zijn goede voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie.
De historische binnenstad van Maastricht is eenvoudig en snel te bereiken, bovendien zijn er op korte afstand prima aansluitingen op de snelwegen in de richting van o.a. Eindhoven, Heerlen en Luik.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, garage, alsmede toegang tot de woonkamer (middels een glazen schuifdeur) met leefkeuken en de bijkeuken;
- Ruime toiletruimte (bj. 2013) voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en opbergmogelijkheden;
- De tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een ingebouwde gashaard en heeft veel tuincontact via de grote aluminium schuifpui met elektrische screens. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de leefkeuken;
- Riante leefkeuken (ca. 27,5 m²) met moderne keukeninrichting (bj. 2013), welke is voorzien van een kastenwand met onder meer een stoomoven, combi-oven, vaatwasser. De vrijstaande USA-koel-/vrieskast is ter overname. Het kook-/spoeleiland beschikt over een terrazzo werkblad, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, welke in het plafond is geïntegreerd, opbergruimtes en een zitgedeelte. Tevens is de leefkeuken voorzien van een aluminium schuifpui (met elektrische screens) naar de achtertuin;
- De aan de straatkant gelegen gesloten bijkeuken (ca. 13 m²), welke is voorzien van de voormalige, eenvoudige complete keukenopstelling met granieten werkblad en achterwand en inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen;
- Naast deze bijkeuken is een bergruimte met opstelling cv-combiketel (bj. 2014, huur) en omvormer voor de zonnepanelen; Tevens inventief kattenluik naar de gang;
- De garage (ca. 14 m²) is ook bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een een elektrische kantelpoort en gecoate betonvloer;
- De gehele begane grond (behoudens de garage) is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 17,5 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m², voorzien van een rolluik;
- De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren;
- Moderne en zeer complete badkamer (ca. 10 m², bj. 2013) voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in badkamermeubel, tweede toilet, handdoekradiator en bergkast. De badkamer beschikt tevens over een ingebouwde radio en tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
- De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, grotendeels betegeld, met een ruime oprit, welke ruimte biedt aan 2 auto's;
- De moderne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te bereiken middels schuifpuien vanuit zowel via de woonkamer als de leefkeuken en is deels bestraat. Naast het bestraatte terras, beschikt de zonnige tuin over een gazon, borders met beplanting, sfeervolle verlichting en houten tuinberging met overdekt zitgedeelte.

LEVENSLOOPBESTENDIG
- De bijkeuken en wasruimte op begane grond aan de voorzijde zijn mogelijk in te richten als slaapkamer met badkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer prettige leefruimtes, gerenoveerd in 2013 met veel daglicht en optimaal tuincontact;
- Living en buitenverlichting v.v. draadloze 'klik-aan-klik-uit' dimmers, tevens bedraad t.b.v. schakelaars;
- Rondom voorzien van aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- Dakbedekking van de garage is in 2012 vervangen, het hoofddak in 2015, beiden geïsoleerd;
- De oprit is geschikt voor twee personenauto's, tevens is er in de straat volop gratis parkeergelegenheid;
- Gelegen op steenworp afstand van Hogeschool Zuyd, bushalte lijnen 1 en 2 (ri. De Heeg) - lijn 4 (ri. Valkenburg) - 7 (ri. Mecc / AZM / MUMC+) en 3 winkelcentra 'Malberg', 'Caberg' en 'Brusselse Poort'.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 14 m²;
- Inhoud ca. 459 m³;
- Bouwjaar ca. 1970;
- Perceelgrootte ca. 291 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot en met 14-09-2030.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken zijn in de koop inbegrepen, lijst roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie N, nummer 267, grootte 02 are en 48 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie N, nummer 3095, grootte 00 are en 43 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken