Verkocht

Verkocht: Geneinde 17, 6223 GT Maastricht

€ 250.000,- k.k.
€ 510,20/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Itteren) - Idyllisch (te renoveren) halfvrijstaand woonhuis, gelegen in het Maasdorp Itteren. De charme en karakteristieke elementen voeren u mee terug in de tijd maar laat u niet te veel verleiden, hier moet nog wel de handen uit de mouwen worden gestoken.
Deze unieke woning moet u van binnen zien want de indeling valt moeilijk te beschrijven. De ligging is erg leuk, onder meer d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1930
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 11 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4823787
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 11 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 643 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Itteren) - Idyllisch (te renoveren) halfvrijstaand woonhuis, gelegen in het Maasdorp Itteren. De charme en karakteristieke elementen voeren u mee terug in de tijd maar laat u niet te veel verleiden, hier moet nog wel de handen uit de mouwen worden gestoken.
Deze unieke woning moet u van binnen zien want de indeling valt moeilijk te beschrijven. De ligging is erg leuk, onder meer dankzij weilanden en vrij uitzicht aan de achterzijde, hier vindt u vooral rust en misschien alleen het geluid van zingende vogeltjes of grazende paarden.
Schrikt u niet van vocht en opknapwerk? Laat dan vooral deze kans niet liggen en kom met ons ontdekken hoe heerlijk wonen kan zijn en de mogelijkheden welke dit knusse woonhuis u biedt.

Itteren kenmerkt zich niet alleen door haar natuurgebied, diverse wandelpaden, de plek waar de Geulle uitmondt in de Maas, er zijn ook archeologische bodemschatten en de monumentale kasteelhoeve Haertelstein. Ook staat Itteren bekend als de geboorteplaats van de inmiddels overleden Jean Innemee, een groot platenproducer (Marlstone) en de popzanger van The Walkers.

INDELING (we gaan het toch proberen u duidelijk te maken)

Begane grond:
- Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, meterkast en doorgang naar de keuken;
- Keuken (ca. 14,5 m²), voorzien van eiland met gastoestel, spoelbak en opbergkastjes. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de kelder;
- Eetkamer (ca. 11,5 m²), met open trap naar de eerste verdieping (voorzijde) en toegang tot de woonkamer;
- Woonkamer (ca. 30 m²), voorzien van grote raampartij aan de voorzijde, open haard, open trap naar de eerste verdieping (achterzijde) en toegang tot de bijkeuken;
- Bijkeuken (ca. 15 m²), voorzien van witgoedaansluiting en tuindeur;
- De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. De eetkamer en bijkeuken zijn hoger gelegen, waardoor er opstapjes zijn in de keuken en woonkamer.

Eerste verdieping (voorzijde):
- Te bereiken vanuit de eetkamer, met toegang tot de slaapkamer met separate badkamer en kleding-/opbergkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 26 m²), gelegen aan de voorzijde, voorzien van open trap naar de zolderverdieping;
- Badkamer 1 (ca. 4 m²), welke beschikt over een ligbad, tweede toilet en wastafel in badkamermeubel.

Zolderverdieping:
- Middels een vaste trap te bereiken vanuit slaapkamer 1, welke dient als bergzolder (ca. 27 m²).

Eerste verdieping (achterzijde):
- Te bereiken vanuit de woonkamer, met toegang tot de slaapkamer en tweede badkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de achterzijde, met toegang tot de stookruimte met cv-ketel (bj. 2004, huur);
- Badkamer 2 (ca. 11 m²), welke beschikt over een douchecabine, derde toilet en wastafel in badkamermeubel.

Kelder:
- Kelderruimte (ca. 13,5 m²) met een hoogte van ca. 1,5 meter.

Stal:
- Vanuit de tuin te bereiken stal/berging (ca. 23 m²) met vliering (ca. 10 m²).

Buiten:
- Voortuin, voorzien van oprit met plek voor twee auto's, betegelde tuin en toegangspoort naar de zijtuin, welke naar de voordeur leidt;
- Achtertuin met achterom, gelegen op het noorden, deels voorzien van terras, gazon, beplanting en overkapping aan de achterzijde met hek naar pad achterlangs de tuinen en weilanden.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek woonhuis op een unieke locatie;
- Opknapper om het aan de huidige wensen te laten voldoen;
- Grote leefruimtes, welke speels zijn ingedeeld;
- 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Stal/berging met vliering;
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig, aan te vragen bij de makelaar.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1930;
- Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²;
- Overige inpandige ruimte 50 m²;
- Externe bergruimte 23 m²;
- Bruto inhoud 643 m³;
- Perceelgrootte 490 m².

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een voorlopig energielabel G.
Verkoper zal vóór notarieel transport zorgdragen voor een definitief energielabel.

KADASTRAAL
Gemeente Itteren, sectie B, nummer 653, grootte 04 are en 90 centiare.

OPLEVERING en AANVAARDING
In de huidige staat, datum in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed. tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een bouwtechnisch keuringsrapport en ingevulde vragenlijst.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Het ontvangen van deze verkoopinformatie, het bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang en wordt geacht alles te hebben waargenomen wat zichtbaar aanwezig is.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom gerust eens kijken, maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze woning en haar omgeving bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken