Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Haafkensborg 26, 6228 CC Maastricht

€ 215.000,- k.k.
€ 1.433,33/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassende tussengelegen 4-slaapkamer woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een op het westen gelegen achtertuin met buitenberging en achterom, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping, grote zolder met vaste trap met slaapkamer en was-/stookruimte, gelegen aan de Haafkensborg 26, een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk De Heeg,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/3920401
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 4 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 380 m³
Tuinoppervlakte 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Economy VR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassende tussengelegen 4-slaapkamer woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een op het westen gelegen achtertuin met buitenberging en achterom, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping, grote zolder met vaste trap met slaapkamer en was-/stookruimte, gelegen aan de Haafkensborg 26, een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk De Heeg, Maastricht.

INDELING
Begane grond:
- Entree-hal, met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Woonkamer (ca. 35 m²), voorzien van parketvloer en biedt toegang tot de open keuken en tussenportaal;
- Open keuken (ca. 6 m²)met L-vormige keukenopstelling (bj. ca. 2000), voorzien van kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser (bj. 2014) en magnetron. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin;
- Tussenportaal met toiletruimte, berging en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder.
- Slaapkamer 1, ca. 12 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 11,5 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 5 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- Badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van douchecabine, tweede toilet, wastafel en designradiator;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Zolder verdieping:
- Vaste trap naar ruime zolderverdieping;
- Slaapkamer 4, ca. 16 m², voorzien van een dakraam;
- Separate bergruimte;
- Was-/stookruimte met witgoedaansluiting, opstelling cv-installatie (2003, eigendom) en unit van de mechanische afzuiging.

Tuin:
- Omsloten achtertuin (ca. 52 m²) met achterom, gelegen op het westen met veel privacy en een handmatig bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van de woning aan de achtergevel;
- Berging in de achtertuin, welke is voorzien van elektriciteit;
- Onderhoudsvriendelijke voortuin.

BIJZONDERHEDEN
- Begane grond en tweede verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eerste verdieping voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken;
- Verrassend ruim, goed onderhouden sfeervolle woning;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Rustige en gunstige centrale ligging ten opzichte van o.a. basisschool, winkelcentrum De Heeg, AZM, natuurgebied Savelsbos, bushalte en de A2.

OMGEVING
De Heeg is een groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden. De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren '70 en het begin van de jaren '80 van de vorige eeuw.
De woonwijk is ruim en zeer groen opgezet en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen. De wijk heeft maar liefst drie basisscholen: Openbare Basisschool De Kring, Rooms-katholieke Basisschool De Schans en Openbare Basisschool De Perroen.

De Heeg heeft een winkelcentrum De Roserije en een buurtcentrum genaamd De Boeckel. Behalve het buurtcentrum kent de wijk ondanks haar grootte geen cafévoorzieningen. In De Heeg zijn ook enkele kerkelijke genootschappen actief.
De woning ligt op 20 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand van onder meer het prachtige natuurgebied Savelsbos, het MECC, het MUMC, Academisch Ziekenhuis Maastricht en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar A2 zijn dichtbij, evenals de bushaltes.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 3622, groot 01 are en 50 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, voorkeur juni 2019.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de op 29-02-2016 uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken