Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heugemerstraat 106C, 6229 AT Maastricht

€ 315.000,- k.k.
€ 1.750,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - In historische kern gelegen vrijstaande eengezinswoning met garage en 3 slaapkamers (4 mogelijk) en achtertuin op het westen.
Deze woning uit 1982 biedt perspectief voor jarenlang woonplezier en heeft een heel fijne ligging nabij o.a. winkels en scholen en het MUMC+ / AzM.

In de woning treft u onder meer een heldere woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de tu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4210606
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 394 m³
Tuinoppervlakte 84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - In historische kern gelegen vrijstaande eengezinswoning met garage en 3 slaapkamers (4 mogelijk) en achtertuin op het westen.
Deze woning uit 1982 biedt perspectief voor jarenlang woonplezier en heeft een heel fijne ligging nabij o.a. winkels en scholen en het MUMC+ / AzM.

In de woning treft u onder meer een heldere woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de tuin aan, met aansluitend een leefkeuken (ca. 11,5 m²) met tuindeur.
Op de eerste verdieping twee slaapkamers groot resp. ca. 10 en 18 m² (deze is mogelijk in 2 kamers op te splitsen van ca. 5,75 m² en 12 m²), een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet en op de zolderverdieping een extra slaapkamer (ca. 19 m²) met dakkapel en bergruimte.
De tuin aan achterzijde (ca. 80 m²) ligt op het westen en is voorzien van een zij-ingang en biedt toegang tot de garage (ca. 17 m²). Aan de voorzijde is tevens een oprit voor het plaatsen van een auto.
En dit alles is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente en slechts fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de toiletruimte, meterkast (met aardlekschakelaar en dag- en nachttarief), woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Ruime woonkamer (ca. 33 m²), welke is voorzien van een vanuit de hal doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, trapkast, doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin;
- De semi-open leefkeuken (ca. 11,5 m²) is voorzien van een U-vormige keukeninrichting (bouwjaar 1999) met kunststof werkblad en een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, inbouwkoelkast, -vaatwasser en -combi-oven, boven- en onderkasten, tegelvloer en deur naar de tuin. In de keuken in tevens een berging, alwaar zich een witgoedaansluiting bevindt.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, ca. 18 m², aan voorzijde gelegen en is mogelijk in 2 kamers op te delen (resp. ca. 12 m² en 5,75 m²);
- Slaapkamer 2, aan rechter achterzijde gelegen, heeft een afmeting van ca. 10 m²;
- Volledig betegelde badkamer (bouwjaar 2002) voorzien van tegelvloer, douche, ligbad, tweede toilet (vrijhangend closet), wastafel in badkamermeubel, handdoekradiator, elektrische straalkachel en een raam in de gevel;
- Behoudens de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met toegang tot berging met opstelling cv-combiketel (d.d. 2001, eigendom) en doorloop naar de slaapkamer;
- Slaapkamer (ca. 19 m²) gelegen onder het geheel geïsoleerd en afgewerkt dak, hetgeen is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en dakvenster met verduisteringsgordijnen aan de voorzijde;
- De slaapkamer is geheel voorzien van tapijt.

BUITEN
- Aan de linker zijkant heeft de woning de oprit met parkeerplaats voor een auto;
- De bijna geheel bestrate achtertuin (ca. 80 m²) is op het westen gelegen en bij de achtergevel van de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm, beplanting en zij-ingang en garage, welke vanuit de Heugemer Molenstraat te bereiken zijn;
- Garage (ca. 17 m²) is voorzien van water, elektra en witgoedaansluiting. Tevens is de garage voorzien van een sectionaalpoort en bergvliering.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m²
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Inhoud: ca. 394 m³
Perceeloppervlakte: ca. 180 m²

BIJZONDERHEDEN
- Tuingerichte woonkamer (ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Prima leefkeuken (bouwjaar 1999, ca. 11,5 m²) in aanbouw met proviandruimte en tuindeur;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 slaapkamers;
- Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet;
- Rondom kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- Achtertuin (ca. 80 m²) op het westen met zij-ingang en garage (ca. 17 m²);
- Eigen oprit t.b.v 1 auto;
- Zonnecollectoren t.b.v. elektra op hoofddak van de woning.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de Heugemerstraat in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (Bloemisterij Sour winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 19-09-2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 921, groot 01 are en 80 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
Indien er meerdere belangstellenden zich tegelijk melden, zullen wij een aantal kijkmomenten plannen waar u op afspraak kunt komen kijken. Bel voor meer informatie hierover en het maken van een afspraak met de makelaar.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken