Nieuw in verkoop

Te koop: Heugemerstraat 112a, 6229 AT Maastricht

€ 260.000,- k.k.
€ 1.011,67/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Tussengelegen eengezinswoning met dubbele bestemming, bestaande uit café (ca. 165 m²) op begane grond met bovenwoning (ca. 110 m²) op de eerste en tweede verdieping, gelegen aan de Heugemerstraat 112A in de historische kern van het Maasdorp Heugem.

Momenteel is het pand in gebruik bij verkoper welke zowel bewoner als eigenaar van Café D'n Hoof is.
Toegang naar de woning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1932
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4292275
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Inhoud 685 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Tussengelegen eengezinswoning met dubbele bestemming, bestaande uit café (ca. 165 m²) op begane grond met bovenwoning (ca. 110 m²) op de eerste en tweede verdieping, gelegen aan de Heugemerstraat 112A in de historische kern van het Maasdorp Heugem.

Momenteel is het pand in gebruik bij verkoper welke zowel bewoner als eigenaar van Café D'n Hoof is.
Toegang naar de woning is binnendoor via het café, het is mogelijk om een additionele entree te realiseren, zowel aan achter- of aan de voorzijde.
De verbouwplannen welke zijn uitgewerkt door een architect, tonen diverse nieuwe bestemmingen zoals het samenvoegen tot een grote woning of splitsen naar een appartement op begane grond en bovenwoning met separate toegang. Voor dit laatste is wel een omgevingsvergunning benodigd.

INDELING
Begane grond (165 m²):
- Entree met directe toegang het café;
- Café met bargedeelte, bijkeuken en keuken (samen 130 m²), bijbouw met achtergelegen toiletgroep en inpandige bergruimte (samen 45 m²), achtertuin (ca. 21,5 m²) op het westen met nooduitgang (geen toegang) via het naastgelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping (ca. 80 m²):
- Vanaf de overloop is er toegang tot de woonkamer met semi open keuken, ouderslaapkamer, badkamer en een toiletruimte;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir;
- Woonkamer aan de straatzijde, voorzien van laminaatvloer, zijraam en toegang tot de semi open keuken;
- Keuken met laminaatvloer en een witte keukenopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, ingebouwde afzuigkap en boven- en onderkasten;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een rolluik;
- Volledig betegelde badkamer, gelegen aan de linker achterzijde, met douchecabine, wastafel in badkamermeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (ca. 50 m²):
- Bereikbaar via vaste trap, voorzien van laminaatvloer en is verdeeld in overloop, twee slaapkamers, berging en wasruimte;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en dakraam;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en dakraam;
- Wasruimte met witgoedopstelling;
- Berging met opstelling CV combiketel (huur).

Tuin:
- Achtertuin (ca. 21 m²), gelegen op het westen, met nooduitgang (geen toegang) naar naastgelegen parkeerterrein van de Heugemerhof.

Parkeergelegenheid:
- Vrij parkeren in de straat.

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM, MUMC, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum De Beente.
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen.
Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht om wonen en werken te combineren.

BIJZONDERHEDEN
- Veel bestemmingsmogelijkheden, informatie via de makelaar en architect;
- Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en badkamer;
- Kleine tuin (ca. 21 m²) op het westen;
- Café heeft geen verplichtingen richting brouwerij of andere leveranciers.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1932;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 244 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 45 m²;
- Inhoud ca. 685 m³;
- Perceel 257 m².

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg, kan zowel lange als korte termijn.

OPLEVERING
In de huidige staat.
Inventaris café is ter overname.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed
Tel. 043-3506900
Web timvastgoed.nl

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken