Nieuw in verkoop

Te koop: Heugemerstraat 221C, 6229 AP Maastricht

€ 350.000,- k.k.
€ 1.417,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - In de oude kern van Heugem, op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht gelegen, bieden wij u te koop aan een verrassende, in 2019 intern verbeterde, tussenwoning met 4 slaapkamers, leefruimt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5353421
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
Laatste wijziging Vrijdag 20 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 622 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - In de oude kern van Heugem, op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht gelegen, bieden wij u te koop aan een verrassende, in 2019 intern verbeterde, tussenwoning met 4 slaapkamers, leefruimte van maar liefst ca. 45 m² (bestaande uit een woonkamer, leeskamer en kamerbrede erker), 12 m2 grote separate leefkeuken met tuintoegang en een boven de keuken gelegen bergzolder wat ook als speelkamer ingericht kan worden.

Aan de voorzijde van de woning ligt de riante tuin van circa 153 m² richting het westen, aan de straatzijde afgeschermd door de carport met berging met vliering en haag, waardoor de privacy in de tuin optimaal is gegarandeerd.
De woning heeft geen achtertuin of toegang aan de achterzijde, staat daar direct op de erfgrens.

ALGEMEEN
Fijne en rustige ligging aan de Heugemerstraat 221 C, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Beente. 
Zorgvuldig onderhouden en in 2019 aan de binnenzijde deels gemoderniseerd (vloeren/badkamer/toilet/2e toilet op 1e etage/keukenbladen).
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (hardhout ter plaatse van de erker) en heeft Velux dakramen in de geïsoleerde schuine daken, waarop tevens zonnepanelen aangebracht zijn.
De voortuin van 153m2 is tevens de hoofdtuin en is op het westen georiënteerd, er is geen achtertuin / achterom. De carport met berging aan de straatzijde schermt de tuin af van de straat waardoor er optimale privacy in de tuin is.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer (2019) en toiletruimte, meterkast en trapopgang;
- Toiletruimte met vrijhangend closet (2019);
- Vanuit de centraal gelegen hal is toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en bijkeuken;
- Ruime L-vormige leefruimte (ca. 45 m², bestaande uit een woonkamer, leeskamer en erker), met hardglazen taatsdeur naar de hal, Frans eikenhoutenvloer (recent geschuurd en in de olie gezet), kamerbrede erker aan de tuinzijde en loopdeur naar de voortuin;
- Gesloten leefkeuken aan rechter zijde (ca. 12 m²) v.v. L-vormige moderne keukeninrichting met nieuw werkblad (2019), 4-pits keramische kookplaat, inbouw afzuigkap, dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast en oven, boven- en onderkasten, barretje, tegelvloer (2019) en openslaande deuren naar de tuin;
- Bijkeuken achter de keuken gelegen, ca. 8 m², v.v. witgoedopstelling, bergkasten en uitstortgootsteen, raam, toegang tot badkamer en tot vaste trap naar de bovengelegen bergzolder;
- Betegelde badkamer (ca. 5 m²), in 2019 gerenoveerd, v.v. inloopdouche, meubel met wastafel en vrijhangend closet met inbouwreservoir en mechanische ventilatie;
- Vaste trap naar bergzolder boven de keuken / bijkeuken/ badkamer.

Eerste verdieping:
- Overloop, bereikbaar via vaste trap, toegang tot 3 slaapkamers en trap naar zolderverdieping;
- Slaapkamer 1, aan achterzijde, afm. ca. 15 m², v.v. 2 Velux dakvensters (deze slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers); in 2019 v.v. toilet met wastafel; Mogelijkheid tot splitsen in slaapkamer ca. 9 m² en badkamer ca. 6 m² (zie plattegronden voor mogelijke indeling);
- Slaapkamer 2, aan linker voorzijde, afm. ca. 13 m²;
- Slaapkamer 3, aan rechter voorzijde, afm. ca. 10 m²;
- De overloop v.v. tapijt, de slaapkamers v.v. laminaatvloer (2019);
- De gehele slaapverdieping v.v. gestukadoorde wanden en plafonds, inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Boven de keuken (andere trapopgang dan naar slaapverdieping) ligt de ruime bergzolder (afm. ca. 18 m²) met opstelling CV combiketel (bj. 2008, gehuurd), gelegen onder de schuine geïsoleerde kap v.v. 2 uitzetdakramen en knieschotten. Deze grote ruimte is eenvoudig te wijzigen naar bijvoorbeeld een 5de slaapkamer, speelzolder of thuiswerkplek en het plaatsen van een dakkapel.

Tweede verdieping (boven slaapverdieping):
- Middels vaste trap bereikbaar vanaf overloop met afsluitbare deur;
- 4e slaapkamer (afm. ca. 18 m²), v.v. laminaatvloer (2019) en afgetimmerd en geïsoleerd schuin dak v.v. 2 Velux dakvensters.

BUITEN
- Keurig en fleurige voortuin op het westen, afm. ca. 153 m², v.v. diverse terrassen en borders;
- Carport met berging (ca. 7 m²) v.v. vliering aan de straatzijde.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, goed bereikbare ligging vanaf de snelweg en het spoor, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer tussen haar inwoners.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 204 m²;
- Externe bergruimte: ca. 7 m²;
- Inhoud: ca. 622 m³;
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 247 m²;
- Slaapkamers: 4 (5 mogelijk);
- Garage: carport.

BIJZONDERHEDEN
- Leefruimte, bestaande uit een woonkamer, leeskamer en kamerbrede erker, totaal ca. 45 m²;
- Ruime separate leefkeuken, ca. 12 m², v.v. openslaande deuren naar tuin;
- 4 slaapkamers, eenvoudig naar 5 slaapkamers uit te breiden;
- Badkamer op de begane grond; (2e badkamer op verdieping mogelijk);
- Voortuin als hoofdtuin, op het westen, ca. 153 m², er is geen achtertuin;
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen op het dak aan de westzijde;
- Dankzij carport met berging aan straatzijde geen inkijk in tuin vanaf Heugemerstraat;
- De tegelvloer in de hal, toilet, keuken en bijkeuken is in 2019 aangebracht;
- Toilet beg.gr., toilet met wastafel op 1e etage en badkamer beg.gr. in 2019 gerenoveerd.

ENERGIELABEL
- De woning beschikt over een definitief energielabel E, welke geldig is tot 10-01-2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 53, groot 01 are en 62 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1936, groot 00 are en 85 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In huidige staat, in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken