Te koop: Heugemerstraat 221C, 6229 AP Maastricht

€ 295.000,- k.k.
€ 1.194,33/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - In de oude kern van Heugem, op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht gelegen, bieden wij u te koop aan een verrassende tussenwoning met 4 slaapkamers en een riante voortuin van circa 153 m² als hoofdtuin op het westen gelegen met veel privacy.
Aan de straatzijde bevindt zich een carport met berging, wat de voortuin optimaal afschermd van de doorgaande weg. Woonka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4305921
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 622 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - In de oude kern van Heugem, op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht gelegen, bieden wij u te koop aan een verrassende tussenwoning met 4 slaapkamers en een riante voortuin van circa 153 m² als hoofdtuin op het westen gelegen met veel privacy.
Aan de straatzijde bevindt zich een carport met berging, wat de voortuin optimaal afschermd van de doorgaande weg. Woonkamer van maar liefst ca. 45 m², ruime leefkeuken van ca. 12 m² en boven de keuken gelegen bergzolder.

ALGEMEEN
De woning heeft een zeer prettige indeling door de centrale hal, een fijne en rustige ligging aan de Heugemerstraat 221 C nabij scholen en winkels en is goed onderhouden.
De keuken en badkamer zijn misschien enigszins gedateerd, ze zijn in goede staat en direct te gebruiken.
Bijzonderheden zijn onder meer de ruime voortuin op het westen, welke de hoofdtuin bij de woning is en voorzien van een carport met berging aan de straatzijde. De woning heeft geen tuin aan de achterzijde.
Dankzij de serre aan de tuinzijde van de woonkamer is er veel tuincontact en heeft de living een woonoppervlakte van ca. 45 m².
Vanuit de woonkeuken kunt u met openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met bergruimte, de badkamer en tevens een vaste trap naar de ruime bergzolder, welke is gelegen boven de keuken.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (resp. ca. 10 m², 13 m² en 17 m²) en is er een vaste trap op de overloop met toegang tot de zolderverdieping met de vierde slaapkamer (ca. 27 m²).
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (hardhout ter plaatse van de serre) en heeft Velux dakramen in de geïsoleerde schuine daken.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer en toiletruimte, meterkast en trapopgang;
- Toiletruimte voorzien van staand toilet;
- Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en bijkeuken;
- Ruime L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met glazen taatsdeur naar de hal, Frans eikenhoutenvloer, grote raampartij aan de tuinzijde en loopdeur naar de tuin;
- De gesloten leefkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met houten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, inbouw afzuigkap, dubbele spoelbak, ingebouwde koelkast en oven, boven- en onderkasten, tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin;
- Bijkeuken van ca. 8 m² m met witgoedopstelling, bergkasten en uitstortgootsteen en tevens toegang tot de badkamer en een vaste trap naar de bergzolder en raam;
- Betegelde badkamer (ca. 5 m²), voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet en ventilatie;
- Vaste trap naar bergzolder onder schuine dak met hoge nok en twee dakramen, welke is gelegen boven de badkamer, bijkeuken en keuken.

Eerste verdieping:
- Overloop, bereikbaar via een vaste trap, biedt toegang tot drie slaapkamers;
- Slaapkamer 1, aan linker voorzijde, afmeting ca. 13 m²;
- Slaapkamer 2, aan rechter voorzijde, afmeting ca. 10 m²;
- Slaapkamer 3, aan achterzijde, afmeting ca. 17 m² en voorzien van een wastafel en 2 Velux dakvensters; (Deze slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers);
- De gehele verdieping is voorzien van een tapijt vloerbedekking, gestukadoorde wanden en plafonds, inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Boven de keuken is een ruime bergzolder van ca. 18 m² met opstelling CV combiketel, gelegen onder de schuine kap.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 27 m²), welke is voorzien van tapijt vloerbedekking en een afgetimmerd en geïsoleerd schuin dak v.v. 2 Velux dakvensters;

BUITEN
- Een keurig aangelegde voortuin op het westen, ca. 153 m², voorzien van diverse terrassen en borders;
- Carport met ruime berging met bergvliering aan de straatzijde, voorzien van een dakraam.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 622 m³
Perceeloppervlakte: ca. 247 m²

BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer met serre en leeshoek, totaal ca. 45 m²;
- Ruime leefkeuken, ca. 12 m²;
- 4 slaapkamers, eenvoudig naar 5 slaapkamers te wijzigen;
- Voortuin als hoofdtuin, op het westen, ca. 153 m²; Geen achtertuin of achterom.
- Carport met berging, voor optimale privacy in de tuin.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel E, welke geldig is tot 10-01-2028.
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen op het dak aan de westzijde.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 53, groot 01 are en 62 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1936, groot 00 are en 85 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In huidige staat, in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst en het rapport van de bouwkundig keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken