Te koop: Heugemerstraat 223A, 6229 AP Maastricht

€ 300.000,- k.k.
€ 3.125,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Zeer charmante, halfvrijstaande eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in de historische kern van Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.
Deze gezellige 19-eeuwse woning is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente en slechts fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treins... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1870
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/6462686
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2022
Laatste wijziging Woensdag 2 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 332 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Zeer charmante, halfvrijstaande eengezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in de historische kern van Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.
Deze gezellige 19-eeuwse woning is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Beente en slechts fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

In de woning treft u onder meer een heldere woonkamer (ca. 28 m²) en gesloten keuken (ca. 8 m²) op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (ca. 9 en 11,5 m²), riante badkamer (ca. 8 m²) en werkkamer (ca. 6 m²) met trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is vanwege de twee dakramen als derde slaapkamer (ca. 12 m²) te gebruiken. De patiotuin aan de linker zijde (ca. 40 m²) geeft toegang tot de toilet-, was- en bergruimte.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met in het midden de trap naar de eerste verdieping. De rechterkant leidt naar de woonkamer, de linker zijde biedt toegang tot de keuken;
- De woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een tegelvloer, en-suite-deuren en ramen aan de straatzijde;
- De betegelde gesloten keuken (ca. 8 m²) beschikt over een L-vormige moderne keukeninrichting met hardstenen werkblad en een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, ingebouwde koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en massief eiken boven- en onderkasten. Tevens is er een toegangsdeur naar de keldertrap aanwezig;
- De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds (ca. 2,7 m).

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en werkkamer;
- Slaapkamer 1, aan rechter voorzijde gelegen, is over de gehele diepte van de woning, groot ca. 11,5 m²;
- Slaapkamer 2, aan linker voorzijde gelegen, heeft een afmeting van ca. 9 m²;
- Deels betegelde badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douchecabine, toilet (enige in het woonhuis) met vrijhangend closet en inbouwreservoir, meubel met wastafel en handdoekradiator;
- Behoudens de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende massief eiken vloer;
- Werkkamer (ca. 6 m²), welke tevens beschikt over de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met toegang tot de perfect afgewerkte open zolderruimte (ca. 12 m²), welke vanwege de twee dakramen als derde slaapkamer gebruikt kan worden en beschikt over een massief jatoba vloer;
- De cv-ketel (eigendom, bj. 2011) is in een kast weggewerkt.

Kelder:
- Kleine kelder (grootte ca. 18 m²) met een maximale stahoogte van ca. 1,4 meter.

BUITEN
- Patiotuin (ca. 40 m²) op het westen, welke bereikbaar is middels de houten toegangspoort (bj. 2021) aan de straatzijde;
- Aan de achterzijde van de patio zijn (v.l.n.r.) de toiletruimte, wasruimte (ca. 4 m²) en bergruimte (ca. 12,5 m²) te vinden, aan de voorzijde hiervan bevindt zich een ruime overkapping;
- De bijgebouwen en overkapping zijn om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de Heugemerstraat in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 18 m²;
- Externe bergruimte ca. 17 m²;
- Inhoud ca. 332 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 115 m²;
- Bouwjaar ca. 1870.

BIJZONDERHEDEN
- Charmante 19-eeuwse woning;
- Knusse woonkamer (ca. 28 m²) met en-suite-deuren en ramen aan de straatzijde;
- Gesloten keuken (ca. 8 m²) met toegang tot de kelder (ca. 18 m²);
- 2 slaapkamers (ca. 9 en 11,5 m²), riante badkamer (ca. 8 m²) en werkkamer (ca. 6 m²) op de eerste verdieping;
- In de woning is enkel op de badkamer een toilet aanwezig;
- Tweede verdieping (ca. 12 m²) met ruimte voor de derde slaapkamer;
- Patiotuin (ca. 40 m²) met buitenberging (ca. 12,5 m²), wasruimte (ca. 4 m²) en toiletruimte;
- Zowel het hoofddak als het plat dak zijn uitstekend geschikt voor zonnepanelen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel D, welke geldig is tot 10-10-2032.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1051, groot 01 are en 15 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar op te vragen is.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken