Te koop: Hoogbeeltplein 155, 6211 AN Maastricht

Wonen in hartje Maastricht: jouw kans op Hoogbeeltplein 155

Welkom aan Hoogbeeltplein 155! Hier, midden in het bruisende Boschstraatkwartier van Maastricht, ligt deze royale bovenwoning uit 1978 te wachten op een nieuwe eigenaar. Dit appartement – verdeeld over de tweede, derde én vierde verdieping – biedt starters en jonge gezinnen een unieke kans om hun eigen droomwoning te realiseren in één van de meest geliefde wijken van de stad.

Een solide basis, klaar voor jouw eigen smaak

Laten we eerlijk zijn: dit is geen gelikt nieuwbouwwonder. Maar zeg nou zelf, wat heb je liever? Een huis waar alles al vastligt, of eentje waar je nog écht je eigen stempel op kunt drukken? Hoogbeeltplein 155 is eenvoudig uitgevoerd, met hier en daar wat verouderde details. Toch vormt juist die basis een vriendelijke uitnodiging om aan de slag te gaan; moderniseren waar het kan, zodat het straks helemaal aansluit bij jouw wensen – óf gewoon lekker basic houden, als je daar blij van wordt en graag je woonlasten beperkt houdt.

Ruimte in overvloed – voor iedereen die graag wat om handen heeft

Met zijn ligging verdeeld over drie verdiepingen biedt dit appartement onverwacht veel leefruimte. Je vindt er genoeg plek voor een gezellige woonkamer, een fijne werk- of studeerhoek, een ruime slaapkamer– kortom, alles wat jij nodig hebt om comfortabel te kunnen wonen. Ook handig als je thuis wilt werken. De indeling laat volop mogelijkheden – dus laat je creativiteit vooral zijn gang gaan!

Energiezuinig wonen zonder ingewikkeld gedoe

Niemand zit te wachten op onnodig hoge energierekeningen. Goed nieuws: dit appartement beschikt over energielabel B. Dat betekent dat je lekker warm zit in de winter en koel in de zomer, zonder dat het meteen een rib uit je lijf kost. Fijn, toch?

Levendig wonen in een historische wijk

Boschstraatkwartier is zo’n wijk die eigenlijk alles heeft: historie, karakter, leuke koffietentjes om de hoek, winkels binnen een paar wandelminuten, en natuurlijk de gezellige sfeer van Maastricht. Of je nu naar de markt wilt, een terrasje wilt pakken op Vrijthof, of liever gewoon geniet van het stadsleven om je heen – hier ben je overal dichtbij.

Praktisch en betaalbaar

Met een maandelijkse bijdrage van €210,- aan servicekosten worden allerlei belangrijke zaken netjes geregeld. Van het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimtes tot het onderhoud aan het gebouw; je hoeft nergens achteraan te hollen. Wel zo makkelijk. Bovendien liggen de totale woonlasten door de scherpe vraagprijs binnen bereik voor starters en jonge gezinnen. Zo blijft er wat over om bijvoorbeeld direct te investeren in die mooie vloer of dat hippe behang waar je altijd al van droomde.

Jouw kans om te beginnen in Maastricht

Misschien was je er al langer naar op zoek: een eigen plekje in het hart van de stad, waar je de vrijheid hebt om alles naar smaak in te richten. Hoogbeeltplein 155 biedt die kans, zonder poeha, mét alle ruimte en potentie. Wacht niet langer, kom eens kijken en proef de sfeer zelf – voordat een ander je voor is!

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe verrassend fijn het is om gewoon jezelf te kunnen zijn, midden in Maastricht. Wie weet voelt het straks al direct als thuiskomen!

Derde verdieping:
Via de lift in centrale hal komt u bij de woonstraat waar zich de eigen entree bevindt van het appartement. Entree, hal met een vloerbedekking , badkamer met douche en vaste wastafel rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer. Een ruime slaapkamer ca. 15 m² voorzien van kurkzeil en twee dakkapellen. Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Tweede verdieping:
Via een trap naar beneden bereikt men de 2e verdieping een royale woonkamer met een laminaatvloer, een in roomkleur uitgevoerde half open keuken (samen ca. 40 m2). Royale berging / bijkeuken met CV opstelling en voldoende ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Zolderverdieping: ruime bergzolder.

Balkon op het Westen, dus men kan nog genieten van de middag en avondzon.

- Erfpacht van toepassing: € 67,09 per maand (mogelijk fiscaal aftrekbaar).

- Servicekosten VvE € 210,- incl. o.a. voorschot water, opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en lift.