Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lincolndomein 10, 6229 HM Maastricht

€ 325.000,- k.k.
€ 1.766,30/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Randwyck) - Aan het zeer rustige Lincolndomein gelegen uitgebouwde, instapklare 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 106 m2) met geschakelde garage en o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5237465
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 augustus 2020
Laatste wijziging Maandag 14 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 184 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 399 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Randwyck) - Aan het zeer rustige Lincolndomein gelegen uitgebouwde, instapklare 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 106 m2) met geschakelde garage en o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het westen.

Het Lincolndomein is een rustig en kindvriendelijk woonerf in het hart van de wijk Randwyck, ten zuid-oosten van het centrum van Maastricht nabij het Academisch Ziekenhuis Maastricht met veilige fietsverbinding via tunnel met o.a. winkelcentrum De Beente en div. basisscholen.
De binnenstad van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck is op slechts 10 fietsminuten, terwijl de snelweg A2 binnen 5 autominuten eenvoudig bereikbaar is.

ALGEMEEN
Fijne uitgebouwde eengezinswoning met rustige ligging bestaande uit 2 woonlagen met een betonnen plat dak v.v. dakbedekking. Net als de omliggende woningen (allen koopwoningen) heeft ook deze woning een eigen garage en oprit. Parkeervoorzieningen zijn in de straat, middels een betaald parkeersysteem (vergunningskosten voor woningeigenaren ca. € 35,- per jaar, meer info bij Gemeente Maastricht).

INDELING
Begane grond:
- Hal/entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping;
- De woonkamer (ca. 31,5 m²), is voorzien van een massieve eikenhouten vloer en een trapkast, doorloop naar open keuken en aangebouwde serre;
- Open keuken (ca. 4,5 m²) met witte keukenblok in L-opstelling, is voorzien van onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
- De aangebouwde serre (ca. 17 m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aluminium kozijnen met isolatieglas (met dakraam voor ventilatie) en geeft toegang tot de garage. Aan de tuinzijde is er middels schuifpuien toegang tot de tuin;
- Garage (ca. 20,5 m²) met witgoedopstelling, te gebruiken als bijkeuken, voorzien van rolpoort.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en cv-ruimte. Op de overloop is tevens een airco-unit geïnstalleerd, welke de capaciteit heeft om de gehele woning te koelen;
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de rechter voorzijde;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van zwevend toilet, ligbad en dubbele wastafel;
- Deze etage is volledig voorzien van lamelparket, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

BUITEN
- Nette voortuin met beplanting en eigen oprit;
- De omsloten achtertuin is middels schuifpui bereikbaar vanuit de uitbouw en is onderhoudsvrij ingericht.
Voor afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
- Rondom geïsoleerde woning;
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij kinderopvang en basisscholen;
- Garage bereikbaar vanuit de woning;
- Nette omsloten zonnige achtertuin met palmboom, oriëntatie op het westen;
- Uitbouw (serre) voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van airco-installatie.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 106 m²;
- Overige inpandige ruimte (garage) ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 399 m³;
- Perceel ca. 184 m².

OMGEVING
Randwyck is een woon- en kantoorwijk in het zuid-oosten van de gemeente Maastricht. De wijk is gebouwd in de jaren '80 en '90 van de vorige eeuw. Randwyck wordt in het westen begrensd door de wijk Heugem en de rivier de Maas, de wijken Céramique en Heugemerveld in het noorden, de wijken Heer en Eyldergaard in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden.

Randwyck kent een aantal centrale voorzieningen van de stad Maastricht, alsmede enkele regionale en landelijke voorzieningen. Voorbeelden hiervan zijn het academisch ziekenhuis Maastricht AZM / MUMC+, het congrescentrum MECC, een aantal faculteiten van de Universiteit Maastricht en het Gouvernement (ook wel Provinciehuis genoemd). De wijk is per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Er rijden veel stads- en streekbussen van en naar de wijk, waarvan sommige ook het aan rand van de wijk gelegen station Maastricht Randwyck aandoen. Inmiddels is Randwyck volop in de (internationale) belangstelling wegens het Brightlands Life & Science Campus Maastricht. Nabij de woning zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen, winkels en huisartspraktijk, dat alles maakt de ligging van deze woning ook geschikt voor kinderrijke ouder(-s).

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 24-06-2025.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1359, groot 01 are en 84 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken