Nieuw in verkoop

Te koop: Martin Luther Kingdomein 9, 6229 HV Maastricht

€ 335.000,- k.k.
€ 1.626,21/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER OP ONZE WEBSITE, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Randwyck) - Te koop bij TIM Vastgoed is deze uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen en tuin op zuiden, gelegen aan de Martin Luther Kingdomein 9, e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 14 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5106462
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 343 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER OP ONZE WEBSITE, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Randwyck) - Te koop bij TIM Vastgoed is deze uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen en tuin op zuiden, gelegen aan de Martin Luther Kingdomein 9, een rustig en kindvriendelijk woonerf in het hart van de wijk Randwyck, ten zuid-oosten van het centrum van Maastricht nabij het Academisch Ziekenhuis Maastricht.

ALGEMEEN
Fijne uitgebouwde eengezinswoning met rustige ligging bestaande uit 2 woonlagen en plat dak. De omliggende woningen zijn tevens koopwoningen, met ieder een eigen berging/garage en oprit. Parkeervoorzieningen zijn aan het begin van de straat.
De woning is in goede staat, zo is in 2019 nog een nieuwe cv-ketel geplaatst. Om bij te dragen aan een beter milieu, zijn tevens recent een warmteluchtpomp en 9 zonnepanelen geplaatst.

INDELING
Begane grond:
- Entree/ hal, voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje;
- Heldere straatgerichte woonkamer (ca. 34 m²), voorzien van laminaatvloer en met doorloop naar de uitbouw met woonkeuken. In de woonkamer is bergkast onder de trap;
- Open woonkeuken (ca. 18 m²) met heerlijk tuincontact, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne keukenopstelling met boven- en onderkasten in witte kleur met een zwart werkblad. De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. De oven, vaatwasser en koelkast zijn in 2018 vernieuwd.
- Middels een schuifpui is er toegang naar de achtertuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de berging, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen;
- Berging (ca. 14 m²), welke is voorzien van witgoedaansluitingen, wasbak en loopdeur naar de oprit aan straatzijde;
- De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing behoudens in de keuken waar hardhouten kozijnen met dubbele beglazing is.

Eerste verdieping:
- Overloop, voorzien van tapijt, met bergkast en C.V. kast, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 15 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan rechter achterzijde, ca. 8 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan linker voorzijde, ca. 7 m²;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 4,5 m², bouwjaar 2014) voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en tweede toilet;
- De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het platte dak van de verdieping is van beton, geïsoleerd aan de buitenzijde en in 2016 is de bitumineuze dakbedekking geheel vervangen.

BUITEN
-Voortuin met vaste beplanting, ca. 3 meter diep en woningbreed, met daarnaast eigen oprit annex parkeerplaats voor de woning;
-Achtertuin op het zuiden, ca. 72 m², voorzien van bestrating met borders, gazon en houten buitenberging (ca. 4 m²). De woning beschikt niet over een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer (ca. 34 m²);
- Uitbouw, alwaar de keuken zich bevindt (ca. 18 m²) v.v. isolatie en kunststof dakbedekking;
- 3 slaapkamers (resp. 7, 8 en 15 m²);
- Zonnige achtertuin op het zuiden met houten tuinberging (matige kwaliteit);
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Nieuwe warmtepomp en cv-ketel geplaatst in 2019;
- Voorzien van 9 stuks Suntech 310kWh zonnepanelen v.v. optimizers P370 en Solar Edge Omvormer.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Overige inpandige ruimte (berging) ca. 14 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 343 m³;
- Perceel ca. 206 m².

OMGEVING
Randwyck is een woon- en kantoorwijk in het zuid-oosten van de gemeente Maastricht. De wijk is gebouwd in de jaren '80 en '90 van de vorige eeuw. Randwyck wordt in het westen begrensd door de wijk Heugem en de rivier de Maas, de wijken Céramique en Heugemerveld in het noorden, de wijken Heer en Eyldergaard in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden.

Randwyck kent een aantal centrale voorzieningen van de stad Maastricht, alsmede enkele regionale en landelijke voorzieningen. Voorbeelden hiervan zijn het academisch ziekenhuis Maastricht AZM, het congrescentrum MECC, een aantal faculteiten van de Universiteit Maastricht en het Gouvernement (ook wel Provinciehuis genoemd). De wijk is per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Er rijden veel stads- en streekbussen van en naar de wijk, waarvan sommige ook het aan rand van de wijk gelegen station Maastricht Randwyck aandoen. Inmiddels is Randwyck volop in de (internationale) belangstelling wegens de in aanbouw zijnde Life & Science Campus Maastricht. Nabij de woning zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen, winkels en huisartspraktijk, dat alles maakt de ligging van deze woning ook geschikt voor kinderrijke ouder(-s).

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel A, welke geldig is tot 01-05-2030.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1376, groot 02 are en 06 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken