Verkocht

Verkocht: Nebostraat 16, 6222 CL Maastricht

€ 215.000,- k.k.
€ 2.193,88/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (Limmel) - Gelegen aan een zeer kindvriendelijk woonerf, ligt deze werkelijk instapklare tussengelegen eengezinswoning. Deze modern ingericht woning is onder meer voorzien van een ruime en h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 juli 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 juli 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5676052
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juli 2021
Laatste wijziging Dinsdag 27 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 343 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (Limmel) - Gelegen aan een zeer kindvriendelijk woonerf, ligt deze werkelijk instapklare tussengelegen eengezinswoning. Deze modern ingericht woning is onder meer voorzien van een ruime en heldere woonkamer (ca. 30 m²), complete keuken (ca. 9,5 m², bj. 2016), 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 13 en 13 m²), in 2016 vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) en vlizotrap naar de bergzolder (ca. 25 m²).
De ideale ligging nabij treinstation Maastricht-Noord, diverse buurtwinkels, Hotel Management School Maastricht, diverse uitvalswegen en diverse wandel- en recreatiegebieden maken het geheel compleet.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 30 m²), welke door de vele ramen zeer helder is. Tevens voorzien van een praktische muurkast;
- Open keuken (ca. 9,5 m²) met toegang naar de achtertuin, voorzien van moderne keukeninrichting (bj. 2016), welke beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven en hoogglans witte boven- en onderkasten;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende antraciet grindvloer;
- Behoudens de toiletruimte, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met airconditioning, biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder;
- Slaapkamer 1, ca. 8 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 13 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 13 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende antraciet grindvloer;
- Geheel betegelde badkamer (bj. 2016, ca. 5 m²), welke is voorzien van een ligbad, 2e toilet, vaste dubbele wastafel met luxe badkamermeubel en mechanische ventilatie. De verwarming van deze ruimte gaat middels infrarood-verwarming.

Tweede verdieping
- Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 25 m²), is voorzien van een dakraam, opstelling cv-ketel (bj. 2016, eigendom) en witgoedaansluiting.

Buiten
- Beklinkerde voortuin met eigen parkeermogelijkheid;
- De achtertuin (ca. 54 m²) is gelegen op het noordoosten en voorzien van klinkers, achterom en gemetselde buitenberging (bj. 2016);
- De buitenberging (ca. 4 m²) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Werkelijk instapklaar;
- Heldere woonkamer (ca. 30 m²) met muurkast en moderne open keuken (ca. 9,5 m²);
- Drie slaapkamers (resp. ca. 8, 13 en 13 m²);
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
- Behoudens de toiletruimte, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gehele begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte en badkamer) voorzien van antraciet grindvloer;
- Prettige achtertuin (ca. 54 m²) op het noordoosten met achterom en gemetselde berging (ca. 4 m²).

OMGEVING
Ligt in een rustige buurt in de wijk Limmel met basisvoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van het centraal station, de binnenstad en Hotel Management School Maastricht. Gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A76 (Heerlen/Aken).

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 343 m³;
- Perceelgrootte ca. 135 m²;
- Bouwjaar ca. 1981.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 10 november 2024.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 6843, grootte 01 are en 35 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken