1.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Olmenhoven 15, 6225 GD Maastricht

€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 257 m²
Woonoppervlakte 123,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Sfeervolle ruime woning voorzien van een garage, tuin met achterom en 4 slaapkamers gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Maastrichtse wijk Amby. Deze mooie instapklare 2-1 kap woning ligt vlakbij winkelcentra, horecagelegenheden, scholen en uitvalswegen en is daarmee perfect voor (aankomende) gezinnen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1977
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05528
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Water € 27,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 257 m²
Woonoppervlakte 123,2 m²
Woonkameroppervlakte 29,64 m²
Keukenoppervlakte 8,52 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Maastricht R 672
Perceeloppervlakte 257 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Sfeervolle ruime woning voorzien van een garage, tuin met achterom en 4 slaapkamers gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Maastrichtse wijk Amby. Deze mooie instapklare 2-1 kap woning ligt vlakbij winkelcentra, horecagelegenheden, scholen en uitvalswegen en is daarmee perfect voor (aankomende) gezinnen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, proviandkelder, het toilet en de ruime woonkamer met open keuken (ca. 9m²). De keuken is voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. Vanuit de schuifpui (2021) is de toegang tot de tuin.

Garage en tuin:
Inpandige garage (31m²) met een elektrische poort en een ruime voortuin( ca. 35m2). De aangelegde tuin (2021) van ca. 75 m2 heeft een leuk overdekt terras en een speelhuis. De tuin is gelegen op het oosten.

Eerste verdieping

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 10, 16, 13 m2) en de badkamer. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel en meubel. Vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping

2e verdieping
Ruime zolderverdieping gesplitst in een waskamer (ca. 8 m2) met CV installatie en wasmachine-aansluiting en een zolderkamer/ slaapkamer (ca. 12m²). In 2021 is de zolder voorzien van nieuwe dakramen en extra dakisolatie.

Balkon

Frans balkon aan de voorzijde.

Tuin

Ruime voor- en achtertuin. Aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin(ca. 75m2: - 11,55 x 6,5 meter )gelegen op het Oosten.
Voortuin : ca. 35 m2. (5m x 7m)

Bijzonderheden

- Rustige straat/ woonerf
- Ruime oprit en garage
- Kozijnen grotendeels vervangen (2021)
- Dakisolatie (2021)
- CV combi ketel (Bosch 2012) in eigendom
- Woning is voorzien van rolluiken
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Omgeving:
Amby heeft een eigen winkelcentrum, diverse horeca,- en sportvoorzieningen, is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, is gelegen nabij autosnelwegen A2 en A79 en dichtbij het historische centrum van Maastricht.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Renders Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Renders Makelaars geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken