Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Maasstraat 36, 6229 BD Maastricht

€ 285.000,- k.k.
€ 1.425,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Halfvrijstaande eengezinswoning met garage en tuinkamer v.v. entresol met dakvenster, kelder, heldere woonkamer met houtkachel en open keuken en maar liefst 5 slaapkamers totaal, gelegen aan de Oude Maasstraat 36 in de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.

In de woning treft u onder meer een hel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1955
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 17 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4150833
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 december 2018
Laatste wijziging Maandag 11 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 414 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Halfvrijstaande eengezinswoning met garage en tuinkamer v.v. entresol met dakvenster, kelder, heldere woonkamer met houtkachel en open keuken en maar liefst 5 slaapkamers totaal, gelegen aan de Oude Maasstraat 36 in de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM.

In de woning treft u onder meer een heldere woonkamer (ca. 31 m²) met aan de tuinzijde openslaande tuindeuren, open keuken (ca. 8 m²) en loopdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers groot resp. ca. 8, 11,5 en 17 m², separate doucheruimte, een badkamer met ligbad en toilet en wastafel. Op de zolderverdieping een grote vierde slaapkamer (ca. 21 m²) en bergruimte met opstelling C.V. ketel.
De achtertuin (ca. 45 m²) ligt op het noord-westen en beschikt over een garage (4 x 4,5 m) en een tuinkamer met slaapvide.
Aan de zijkant van de woning is een 2-meter brede oprit gelegen met poortdeur naar de achtertuin.
En dit alles is gelegen op korte loopafstand van basisscholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, bedrijvenpark Randwyck, snelweg A2 en korte fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer en meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping en kelder;
- Toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje;
- Heldere woonkamer, welke is voorzien van een houtkachel, parketvloer, strak gepleisterde wanden en openslaande deuren naar de tuin. Het grote raam aan de voorzijde, zijraam en openslaande deuren met zijlichten, geven een heel fijne lichtinval in de woning;
- De open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting (IKEA, dd. 2010) met onder- en bovenkasten v.v. houten werkblad en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, ingebouwde koelkast, vaatwasser en oven, onderkasten, tegelvloer en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, doucheruimte, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 17 m²), aan de linker achterzijde gelegen;
- Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m²), aan linker voorzijde gelegen;
- Slaapkamer 3 (ca. 8 m²), aan rechter achterzijde gelegen;
- Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende parketvloer;
- Praktische separate, volledig betegelde ruime doucheruimte (ca. 2 m²), met inloopdouche en fonteintje;
- De badkamer (1998, ca. 2,2 x 2,2 m) is eveneens volledig betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met toegang tot de vierde slaapkamer v.v. houten vloer, 2,5 m brede dakkapel en bergruimte onder schuine geïsoleerde kap.

Kelder:
- Kelder onder de entree/hal, (ca. 10 m²) met een maximale stahoogte van ca. 1,87 meter.

BUITEN
- Een keurig aangelegde voortuin met lei-bomen op het zuiden, voorzien van voetpad en beplanting;
- Aan de zijkant van de woning is de 2 meter brede oprit met afsluitbare poortdeur naar de achtertuin;
- Beklinkerde achtertuin (ca. 45 m²), gelegen op het noord-westen, met borders voor beplanting, garage (ca. 18,5 m²) met openslaande deuren en opstelling witgoed en naastgelegen tuinkamer;
- Tuinkamer met op de begane grond een woonkamer (ca. 13 m²) met wastafel en een toiletruimte, open trap naar de entresol met slaapgelegenheid (ca. 8 m²) met dakraam en vide.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 153 m²;
- Overige inpandige ruimte, ca. 10 m² (kelder);
- Externe bergruimte, ca. 18,5 m² (garage);
- Inhoud, ca. 414 m³ (exclusief garage en tuinkamer);
- Perceeloppervlakte, ca. 200 m².

BIJZONDERHEDEN
- Kelderruimte 10 m²;
- Heldere en ruime woonkamer (ca. 31 m²), met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken (ca. 8 m²) met L-vormige keukenopstelling;
- 3 slaapkamers, separate doucheruimte en badkamer op de eerste verdieping;
- Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd hoofddak met nieuwe dakgoot aan achterzijde;
- Rondom v.v. isolerende beglazing, deels in hardhouten en deels kunststof kozijnen;
- Achtertuin (ca. 45 m²) op het noorden met garage (ca. 18,5 m²) en geïsoleerde en verwarmde tuinkamer met entresol (totaal ca. 22 m²).

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 163, groot 02 are en 00 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken