Te koop: Oude Maasstraat 92, 6229 BD Maastricht

€ 365.000,- k.k.
€ 1.036,93/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime 2-onder-1-kap 30'er jarenwoning met onder meer een 37 meter diepe achtertuin met achterom, heldere woonkamer met doorloop naar ruime woonkeuken met tuintoegang, bijkeuken en kantoorruimte, 3 grote slaapkamers.
Dit alles is gelegen vlakbij natuurgebied Kleine Weerd, aan de Oude Maasstraat 92 in de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4424937
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 497 m³
Tuinoppervlakte 200 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime 2-onder-1-kap 30'er jarenwoning met onder meer een 37 meter diepe achtertuin met achterom, heldere woonkamer met doorloop naar ruime woonkeuken met tuintoegang, bijkeuken en kantoorruimte, 3 grote slaapkamers.
Dit alles is gelegen vlakbij natuurgebied Kleine Weerd, aan de Oude Maasstraat 92 in de historische kern van het Maasdorp Heugem, ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC+ / AzM tussen de Maas en de A2.

INDELING
Begane grond (v.v. vloerverwarming):
- Entree/hal voorzien van tegelvloer en authentieke houten trap;
- Toiletruimte met vrijhangend closet en tegelvloer;
- Woonkamer, afm. ca. 3,5 x 7,5 m. = 26 m², met hoog plafond, tegelvloer met vloerverwarming;
- Woonkeuken, gelegen in de aanbouw, voorzien van hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en grote lichtstraat in plafond, moderne keukenopstelling (2019) v.v. 5-pits gaskookplaat (inclusief wok-brander), inbouwafzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en vriezer; Openslaande tuindeuren naar terras;
- Proviandruimte annex bijkeuken, vanuit de keuken bereikbaar;
- Geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte, buitenlangs via tuin bereikbaar, is eventueel via bijkeuken bereikbaar te maken;
- Werkkast met opstelling CV combiketel en witgoedaansluitingen, bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
- Middels overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, linksvoor, afmeting ca. 3,4 x 3,5 m., voorzien van houten vloer en schouw;
- Slaapkamer 2, linksachter, afmeting ca. 3,5 x 4 m., voorzien van houten vloer;
- Badkamer (bouwjaar ca. 1995) voorzien van ligbad met jetstreams en douchemogelijkheid, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken derde slaapkamer, voorzien van tapijt en een hoge, brede dakkapel en diverse bergkasten onder de schuine kap. Dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd en aan zuidzijde v.v. elektra-zonnecollectoren.

BUITEN
- Ca. 37 meter diepe achtertuin met zij-ingang (met motor toegankelijk), voorzien van terrassen, gazon en houten buitenberging (ca. 5x2 m.) met vliering.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is uitstekend.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer werkgevers als Mercedes Daimler Chrysler, Vodafone, Medtronic, MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 132 m²;
- Overige inpandige ruimte, ca. 7 m² (bijkeuken, , wasruimte);
- Externe bergruimte, ca. 7 m² (tuinberging);
- Inhoud, ca. 497 m³;
- Perceeloppervlakte, ca. 352 m².

BIJZONDERHEDEN
- 15 elektra-zonnepanelen op het dak, op zuiden;
- Heldere woonkamer (ca. 31 m²), met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Woonkeuken (ca. 25 m²) met lichtstraat en tuintoegang en nieuwe keukeninrichting;
- Kantoorruimte in aanbouw, afm. ca. 2,3 x 3m.;
- Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd hoofddak met nieuwe dakgoot aan achterzijde;
- Rondom v.v. hardhouten kozijnen met dubbelglas;
- Achtertuin (ca. 37m. diep, 5,5 m breed) op het noorden met zij-ingang, met motor bereikbaar.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 507, groot 03 are en 52 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken