Nieuw in verkoop

Te koop: Plantagobeemd 56, 6229 WK Maastricht

€ 235.000,- k.k.
€ 1.666,67/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Instapklare tussenwoning (Woonopp. 93 m²) met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en tuin op het westen, gelegen aan de Plantagobeemd 56, in de rustige woonwijk Heugem ten zuidoosten van het centru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1991
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
    Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5369236
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 280 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Instapklare tussenwoning (Woonopp. 93 m²) met tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en tuin op het westen, gelegen aan de Plantagobeemd 56, in de rustige woonwijk Heugem ten zuidoosten van het centrum van Maastricht, vlakbij het MUMC+.

In deze tussenwoning ligt de keuken aan de straatzijde en de woonkamer kijkt uit op de op het westen gelegen ca. 12 meter diepe achtertuin, met aangebouwde serreluifel, geïsoleerde aangebouwde buitenberging met witgoedopstelling, houten fietsenberging en achterom. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, nieuwe badkamer met toilet en ligbad, sauna in slaapkamer aan voorzijde (ter overname). Parkeren kan vergunningsvrij langs de straat voor de woning.

Vanwege de gunstige ligging niet ver van Sportpark Maastricht Zuid, basisscholen, kinderopvang, speeltuin, het winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus Supermarkt, Kruidvat, Primera en Bakkerij Voncken, en tevens een bushalte op 50 meter naar het MUMC+ c.q. treinstation / het stadscentrum, is deze woning uitstekend voor een brede doelgroep.
Dit leuke huis ligt op loopafstand van de jachthaven en fraaie natuurgebieden Hoge en Lage Weerd langs de Maas, het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje;
- Tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) v.v. tegelvloer en bergkast onder trap en deuropening naar de keuken aan de straatzijde. Via de tuindeur is er toegang tot het overdekte terras en achtertuin;
- Gesloten keuken aan de straatzijde (ca. 7m², bj. 2000) voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat, combioven en vaatwasser (bj. 2018);
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
- De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en was-/bergruimte met CV opstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van sauna, aangesloten op separate elektrakrachtgroep;
- Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 6,5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Badkamer (bj. 2018, ca. 4 m²) v.v. wand- en vloertegelvloer, ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator;
- Bergruimte op overloop met opstelling CV ketel (eigendom, 2014) en mogelijkheid opstelling wasmachine.

Tuin:
- Voortuin voorzien van border, looppad en beplanting, ca. 3 meter diep;
- Verzorgde achtertuin (ca. 60 m², ca. 12 meter diep), gelegen op het westen met een gemetselde geïsoleerde berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra en witgoedaansluitingen en een vrijstaande houten tuinberging;
- De achtertuin is tevens via een steeg achterlangs goed te bereiken, tevens met scooter of motor.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Plat dak van de berging vervangen in 2010; Hoofddak is toen ook geïnspecteerd;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Badkamer renovatie in 2018 door aannemer uitgevoerd.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 93 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 280 m³;
- Perceel ca. 141 m²;
- Bouwjaar 1991.

OMGEVING
De woning is gelegen in het rustige deel van de Plantagobeemd waar enkel bestemmingsverkeer komt, met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot en met 29-06-2026.

OPLEVERING
In de huidige staat, in overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5053, groot 01 are en 41 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken