Nieuw in verkoop

Te koop: Praaglaan 55, 6229 HL Maastricht

€ 325.000,- k.k.
€ 4.577,46/m2
Type object Woonhuis, bungalow, tussenwoning, patiowoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Als u op de reservelijst voor deze woning geplaatst wilt worden, stuur ons dan een e-mail met uw gegevens.

MAASTRICHT (Randwyck) - Goed verzorgde 2-slaapkamer bungalow met inpandige garage, gelegen in een rustige omgeving aan de Praaglaan, nabij diverse voorzieningen als winkel- e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, tussenwoning, patiowoning
    Bouwjaar 1981
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 3 juni 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 3 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5653785
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, tussenwoning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 305 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Als u op de reservelijst voor deze woning geplaatst wilt worden, stuur ons dan een e-mail met uw gegevens.

MAASTRICHT (Randwyck) - Goed verzorgde 2-slaapkamer bungalow met inpandige garage, gelegen in een rustige omgeving aan de Praaglaan, nabij diverse voorzieningen als winkel- en gezondheidscentrum De Beente en fietsafstand van het centrum van Maastricht.
Deze bungalow is voorzien van een tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met halfopen keuken (ca. 6,5 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 13,5 m²), inpandige garage (ca. 19,5 m²) en nette zonnige achtertuin (ca. 50 m²) op het zuiden.

De woning ligt centraal in de stadswijk Maastricht-Randwyck, op loopafstand van onder meer het MECC, Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ , treinstation Maastricht-Randwyck, Maastricht University en het Provinciehuis, het Vrijthof ligt op slechts 10 fietsminuten. De wijk voorziet in geschakelde koopwoningen, koop- en huurappartementen, winkels en kantoorruimten. Het voorzieningenniveau ter plaatse is zonder meer goed te noemen, wat ook geldt voor de bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus/trein) als vanaf snelweg A2.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de garage;
- Heldere woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van eikenhouten parketvloer (uit 1995) en grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (richting het zuiden);
- Halfopen keuken (ca. 6,5m²) met gedateerde U-vormige keukeninrichting , voorzien van kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, onderbouwkoelkast, oven en witte boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een eikenhouten parketvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer;
Middels de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte, berg-/stookruimte, badkamer en 2 slaapkamers;
- Volledig modern betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje;
- Berg-/stookruimte met opstelling cv-ketel (bj. 2019, eigendom);
- Moderne badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafel in badkamermeubel;
- Slaapkamer 1 (ca.13,5 m²) met loopdeur naar de patio;
- Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) met raam aan tuinzijde;
- De slaapkamers zijn voorzien van een lamelparket, welke doorloopt vanuit de tussenhal;
- Garage (ca. 19,5 m²), voorzien van keukenblok en witgoedaansluitingen en elektrische sectionaalpoort en eigen oprit.

Buiten:
- Keurig aangelegde voortuin met borders en beplanting;
- Oprit met 1 parkeerplaats voor de garagepoort;
- Nette en goed onderhouden achtertuin (ca. 50 m²) op het zuiden, met zonnescherm, betegeld terras en borders met beplanting en schutting met de buren;

BIJZONDERHEDEN
- Tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met halfopen keuken (ca. 6,5 m²);
- Twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 13,5 m²);
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2013 achterzijde, 2018 voorzijde) met isolerende beglazing;
- Dak voorzien van nieuwe dakbedekking in 2018;
- Woonkamer en keuken voorzien van eikenhouten vloer;
- Slaapkamers voorzien van lamelparketvloer;
- Zonnige omsloten achtertuin (ca. 50 m²) op het zuiden.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 305 m³;
- Perceelgrootte ca. 195 m²;
- Bouwjaar ca. 1981.

ENERGIELABEL
De woning beschikt nog niet over een definitief energielabel, is inmiddels aangevraagd.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1040, grootte 01 are en 95 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van het bouwtechnisch keuringsrapport en een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, het bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken