Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Praaglaan 95, 6229 HR Maastricht

€ 400.000,- k.k.
€ 1.058,20/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 378 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Randwyck) - Zeer goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met ruime living, 3 slaapkamers (4e mogelijk), garage, 10 zonnepanelen, uitstekend gelegen op groot perceel (378 m²) aan de zuidoostkant van het centrum van Maastricht in de prettige woonwijk Randwyck aan de Praaglaan 95, nabij het MUMC+, het MECC en winkelcentrum De Beente.

Doordat de hal bij de living is betrokk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1988
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 24 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5250981
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 378 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Zeer goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met ruime living, 3 slaapkamers (4e mogelijk), garage, 10 zonnepanelen, uitstekend gelegen op groot perceel (378 m²) aan de zuidoostkant van het centrum van Maastricht in de prettige woonwijk Randwyck aan de Praaglaan 95, nabij het MUMC+, het MECC en winkelcentrum De Beente.

Doordat de hal bij de living is betrokken is er een ruime woonkamer ontstaan welke doorloopt naar de tuingerichte eetkamer met open keuken. Het tuincontact is hier optimaal.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer met twee wastafels, ligbad en toilet. Een vaste trap brengt u naar de zolder waar een 4e slaapkamer mogelijk is, met een separate bergruimte met cv-installatie en eventuele witgoedaansluiting.
De garage ligt vrij rechts naast de woning en is voorzien van een witgoedaansluiting, kantelpoort aan straatzijde en deur naar de achtertuin. Op de eigen oprit voor de garage passen twee 2 auto's achter elkaar.
De zeer ruime, op het zuidwesten gelegen, aangelegde achtertuin (ca. 230 m²) heeft o.a. een serreluifel bij de achtergevel, terrassen, bestrating en fraaie borders. De achtertuin is niet alleen via een poortje (naast de garage) vanaf de straatzijde te bereiken, het is ook goed toegankelijk via de garage en de woning.

INDELING
Begane grond:
- Entree met toiletruimte, garderobe, u staat direct in de woonkamer (hal is eenvoudig te realiseren);
- Toiletruimte is volledig betegeld (marmer) en voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging;
- Heldere woon-/eetkamer (ca. 44 m²), met centraal gelegen de meterkast met aan achterzijde TV c.q. elektrische haard, doorloop naar keuken en achtertuin. Dankzij openslaande tuindeuren is er optimaal tuincontact;
- Halfopen keuken (bj. 2005, ca. 6,5 m²) met L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van onder- en bovenkasten, vrijhangende RVS afzuigkap, kunststof achterwand, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en apothekerskast en kunststof werkbladen;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van een doorlopende beigekleurige marmervloer.

Eerste verdieping:
- Overloop, met airconditioning en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en afsluitbare vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1,aan linker voorzijde, ca. 16,5 m²;
- Slaapkamer 2, aan rechter voorzijde, ca. 8 m²;
- Slaapkamer 3, aan linker achterzijde, ca. 8 m²;
- Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende, dorpelloze laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 5,5 m²), voorzien van ligbad, tweede toilet, twee wastafels in badkamermeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar;
- De gehele verdieping is voorzien van tapijt;
- Geïsoleerd en afgewerkt dak, voorzien van Velux dakvenster;
- Zolderkamer tevens te gebruiken als 4e slaapkamer (ca. 17 m²);
- Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is mogelijk;
- Afsluitbare berging met witgoedaansluiting, cv-installatie (2009, eigendom) en mechanische ventilatie-unit.

BUITEN
- Leuk aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Eigen oprit naast de woning met capaciteit voor 2 auto's;
- De achtertuin (ca. 230 m²) is rustig en overzichtelijk, voorzien van serreluifel (ca. 18 m²), terras, bestrating en borders;
- De achtertuin is tevens middels een poortje (naast de garage) vanuit de straatzijde te bereiken, daarnaast ook goed toegankelijk via de garage en de woning;
- De garage (ca. 22,5 m²) is naast de woning gelegen en voorzien van een stalen kantelpoort aan straatzijde en deur naar de achtertuin. Tevens is in de garage een witgoedaansluiting aanwezig.

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk Randwyck ligt op 10 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving 3 verschillende basisscholen, met bijbehorende kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen zoals het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988, zeer goed onderhouden;
- Zeer ruime woon-/eetkamer (ca. 44 m²) met optimaal tuincontact;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping (resp. ca. 8, 8 en 16,5 m²);
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk;
- 2 parkeerplaatsen op oprit, met ruime garage (ca. 22,5 m²);
- Comfortabele woning met omsloten tuin op het zuidwesten;
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas, spouw-, vloer en dakisolatie;
- Vrij uitzicht in de Praaglaan aan de voorzijde;
- Voorzien van 10 zonnepanelen op zuiddak (bj. 2018);
- Rustig gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²;
- Externe bergruimte ca. 23 m²;
- Inhoud ca. 410 m³;
- Bouwjaar ca. 1988;
- Perceelgrootte ca. 378 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1263, grootte 03 are en 78 centiare.

BEZICHTIGING
Er zijn kijkdagen gepland, u kunt op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900, een bezichtiging inplannen.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed, Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken