Te koop: Raadhuisplein 2, 6226 GN Maastricht

€ 597.000,- k.k.
€ 1.292,21/m2
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 462 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heer) - Statige halfvrijstaande jaren-30 woning, met heldere woonkamer, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers (5de en 6de slaapkamer mogelijk) en grote tuin met garage, gelegen op een voorname zichtlocatie in hartje Heer, aan het Raadhuisplein 2.
De combinatie van authentieke details zoals vloeren, trappen en deuren in combinatie met moderne afwerkingen gaan hand-in-hand in deze unieke won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4464516
Vraagprijs € 597.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 462 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 702 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heer) - Statige halfvrijstaande jaren-30 woning, met heldere woonkamer, ruime leefkeuken, 4 slaapkamers (5de en 6de slaapkamer mogelijk) en grote tuin met garage, gelegen op een voorname zichtlocatie in hartje Heer, aan het Raadhuisplein 2.
De combinatie van authentieke details zoals vloeren, trappen en deuren in combinatie met moderne afwerkingen gaan hand-in-hand in deze unieke woning. De gerenoveerde gevels en het compleet vernieuwde en geïsoleerde dak zijn als een comfortabele jas voor deze '90 jaar oude dame'.

OMGEVING
Centraal gelegen in het de wijk 'Heer' aan de oostelijke zijde van Maastricht. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van tal van voorzieningen op korte afstand van de woning zoals de complete winkelcentra 'De Leim' en ‘Einsteinstraat’ in Heer, Kindcentrum´De Vlinderboom´ en de middelbare school ´Port Mosana´. De bushalte is op loopafstand gelegen. De binnenstad van Maastricht is binnen slechts 10 fietsminuten via De Groene Loper uitstekend bereikbaar en de rijkswegen N278 en A2 zijn vrijwel direct te bereiken.

INDELING
Souterrain:
- Droge, stahoge kelderruimte van ca. 10 m² met meters nutsvoorzieningen en luik naar kruipruimte onder begane grondvloer.

Begane grond:
- Entree, hal met authentieke jaren dertig vloertegels, glas in lood ramen, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en woonkamer;
- Woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van originele jaren dertig eikenhouten visgraat-parketvloer met hardhouten bies, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, spanplafond met sierlijsten en rozetten en hardhouten kozijnen met enkel glas;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half-open leefkeuken (ca. 22 m²), welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en kastenwand en eikenhouten parketvloer;
- De keuken biedt tevens toegang naar een kleine hal met toiletruimte en buitendeur en toegang naar de bijkeuken;
- Toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en parketvloer;
- Bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van aanrechtblad en witgoedaansluiting en parketvloer.

Eerste verdieping:
- Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de werkkamer/vierde slaapkamer met toegang tot de badkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 5,5 m²), linker voorzijde, hardhouten gevelkozijnen met openslaande deuren naar het balkon (met authentieke jaren dertig vloertegels), met enkel glas-in-lood en rolluik;
- Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m²), rechter voorzijde, hardhouten gevelkozijnen met enkel glas/ glas-in-lood, rolluik en systeemplafond;
- Slaapkamer 3 (ca. 18 m²), rechter achterzijde, hardhouten gevelkozijnen met enkel glas, rolluik en houten schroten plafond;
- Slaap- annex werkkamer 4 (ca. 11 m²), hardhouten gevelkozijnen met enkel glas en rolluik. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer;
- Badkamer (d.d. 1995, ca. 8 m²), hardhouten gevelkozijnen met enkel glas met rolluik, ligbad, bidet, tweede toilet, dubbele wastafel, douchecabine, mechanische ventilatie en radiator.
Behoudens de badkamer is deze gehele verdieping voorzien van een essenhouten parketvloer.

Tweede verdieping:
- De tweede verdieping (ca. 42 m²) is middels een vaste trap te bereiken, te gebruiken als vijfde en eventueel zesde slaapkamer en tevens voorzien van de opstelling van de cv-installatie en geiser;
- Middels een losse trap is er toegang tot de bergvliering van ca. 11 m²;
- De gehele kap inclusief dakplaten, dakpannen en goten zijn in 2006 geheel vervangen en deze verdieping is destijds geheel gerenoveerd.
- Opstelling C.V. ketel (eigendom, bouwjaar 2006) en geiser t.b.v. warmwater badkamer.

Tuin:
- Verrassend grote zij- en achtertuin (ca. 185 m²), voorzien van aangelegde terrassen, gazon en borders;
- Bereikbaar via straatzijde en via garage in achtertuin vanuit de achterzijde;
- Ruime geïsoleerde garagebox (ca. 19 m²), met elektrische kantelpoort, houten dak met bitumineuze dakbedekking en betonvloer;
- Stenen berging (ca. 7 m²), welke tegen de bijkeuken is aangebouwd, voorzien van enkel glas, betonvloer en houten dak met bitumineuze dakbedekking.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen in de wijk Heer, op loopafstand van o.a. AH en winkelcentrum de Leim, bakker, drogist en vele andere voorzieningen;
- Heldere woonkamer (ca. 34 m²) met hoge plafonds en fraaie authentieke originele jaren dertig parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Half-open leefkeuken (ca. 22 m²) met L-vormige keukenopstelling;
- 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Vijfde en zesde slaapkamer op de tweede verdieping mogelijk, reeds VELUX dakvenster aanwezig;
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd hoofddak (bj. 2006);
- Achtertuin (ca. 185 m²) op het noorden met ruime geïsoleerde garage (ca. 19 m²) en gemetselde berging (ca. 7 m²).

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1939;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 190 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 18 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Externe bergruimte ca. 19 m²;
- Bruto inhoud ca. 702 m³;
- Perceelgrootte 462 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Heer, sectie A, nummer 4532, groot 04 are en 62 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de op 14-03-2019 uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het rapport van de bouwkundige keuring. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken