Te koop: Rosabeemd 1, 6229 WZ Maastricht

€ 570.000,- k.k.
€ 1.425,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem) - Lichte en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op woonerf aan de Rosabeemd in de kindvriendelijke wijk Heugem in Maastricht-Zuidoost. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonkamer (54 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime leefkeuken, twee badkamers, een afzonderlijke waskamer, een kleedkamer en en veel bergruimten.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5009879
Vraagprijs € 570.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 813 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Lichte en ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen op woonerf aan de Rosabeemd in de kindvriendelijke wijk Heugem in Maastricht-Zuidoost. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonkamer (54 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime leefkeuken, twee badkamers, een afzonderlijke waskamer, een kleedkamer en en veel bergruimten.

De open ligging aan het plein met alleen bestemmingsverkeer, met een flinke voor- en achtertuin, geeft de woning een ruime en toegankelijke uitstraling. De woning is ook zeer geschikt voor grotere gezinnen met (wat oudere) kinderen die dichtbij scholen willen wonen.
Werkt u in de binnenstad van Maastricht, Provinciehuis Limburg of bijv. het AzM / MUMC+ / Brightlands Health Campus Maastricht dan is deze woning ideaal om dichtbij uw werk te wonen.

Heugem is volgens de inwoners een van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht. Kindvriendelijk met speelvoorzieningen, een goed woonklimaat en een prettige sfeer. Strategische ligging voor zowel wonen als werk, veel voorzieningen, dichtbij scholen en op fietsafstand van het centrum van Maastricht. Dichtbij bij (internationale) werkgevers en op loopafstand van het wandelgebied (Savelsbos) en de Maas (jachthaven) en een uitstekende bereikbaarheid via de snelweg A2, openbaar vervoer (buslijn 5 en 15 en het nabijgelegen treinstation Maastricht-Randwyck).

KENMERKEN
- Bouwjaar 1995;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 222 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²;
- Externe bergruimte ca. 9 m²;
- Inhoud ca. 813 m³;
- Perceel ca. 400 m².

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Leefkeuken (ca. 27 m2) toegankelijk vanuit de ruime hal en de woonkamer;
- Voorzien van twee badkamers en drie toiletten;
- Kleedkamer, Afzonderlijke waskamer en extra veel bergruimten;
- Berging kan met (deel van de) bijkeuken worden samengevoegd naar garage;
- Fijne achtertuin met verschillende terrassen;
- Rolluiken zijkant en voorzijde slaapkamer, zonnescherm en –screen achterzijde;
- Dubbele spouwmuur naar geschakelde woning;
- Woning is rondom geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;

INDELING

Begane grond:
- Grote entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, brede open trap naar de verdiepingen en toegang middels openslaande deuren naar de woonkamer en keuken;
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Ruime woonkamer (ca. 54 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er veel lichtinval is en doorloop naar de naastgelegen leefkeuken;
- Leefkeuken (ca. 27 m²) met een L-vormige maatwerk keukenopstelling (bj. 1999), welke is voorzien van onder meer een 6-pits gastoestel, ingebouwde afzuigkap met externe motor (defect), dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, close-in boiler en onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin en de bijkeuken;
- Bijkeuken (ca. 7,5 m²), welke beschikt over de witgoedaansluiting en aansluitmogelijkheid centraal afzuigsysteem op bestaand buizenstelsel, toegang tot de achtertuin en de berging;
- Berging (ca. 8 m²) bereikbaar vanuit de bijkeuken met openslaande deuren naar de oprit; Samen met de bijkeuken eventueel samen te voegen tot volwaardige garage;
- De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met veel daglicht, met brede vast open trap naar de tweede verdieping en toegang tot:
- Slaapkamer 1 (ca. 20 m²), gelegen aan de voorzijde, v.v. inpandig balkon (ca. 3 m²) met aangrenzende kleedkamer (ca. 10 m²) welke toegang biedt tot de badkamer (ca. 7 m²), volledig betegeld en voorzien van wastafel, ligbad, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie;
- Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van tapijt;
- Waskamer (ca. 8,5 m²), gelegen aan rechter achterzijde, voorzien van een vinylvloer, witgoedaansluitingen en een wastafel;

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met veel daglicht en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en stook-/bergruimte;
- Slaapkamer 3 (ca. 10 m²), gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 4 (ca. 10 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 5 (ca. 10 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en een Velux-dakraam met verduisteringsgordijn;
- De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, regendouche, mechanische ventilatie en derde toilet.
- Stook-/bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (fabr. Remeha Calenta HR 107CW, eigendom, bj. 2010), mechanische afzuigventilator (fabr. ITHO Daalderop CVE, bj. 2014);

Buiten:
- Speels aangelegde achtertuin met verschillende (zonne-)terrassen, over volle breedte van de woning met aanbouw, uitlopend in een punt welke aan de achterzijde op het noord-westen is georiënteerd, ca. 114 m², voorzien van borders met beplating, gazon en houten tuinhuisje (ca. 9 m²);
Vanuit de voortuin is er via de bijkeuken toegang tot de achtertuin; Er is geen achterom;
- Aan de voorzijde beklinkerd voetpad naar de voordeur, tevens een overdekt en beklinkerd voetpad tussen de voordeur en de oprit; voortuin is keurig aangelegd en voorzien van borders met beplanting, bomen en gazon;
- Op de oprit is een mogelijkheid om een carport te plaatsen;
- Zowel parkeermogelijkheid op de eigen oprit als voldoende vrije vergunningsvrije parkeerplaatsen op de openbare weg.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 30-10-2029.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5621, groot 04 are en 00 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken