Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Salviabeemd 33A, 6229 XA Maastricht

€ 250.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Op de begane grond gelegen 2 slaapkamer-appartement (ca. 77 m²) met zonnige tuin op het zuiden en fietsenberging op straatniveau, gelegen in het kenmerkende halfronde appartementencomplex 'Salviabeem... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 19 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5230275
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 216 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Op de begane grond gelegen 2 slaapkamer-appartement (ca. 77 m²) met zonnige tuin op het zuiden en fietsenberging op straatniveau, gelegen in het kenmerkende halfronde appartementencomplex 'Salviabeemd' in Heugem.

Dit instapklare appartement is in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere een moderne keuken met granieten werkblad is geplaatst en de badkamer en toiletruimte geheel zijn vernieuwd. Daarnaast zijn alle wanden strak afgewerkt, zijn er nieuwe vloeren gelegd en zijn de kozijnen aan de binnenzijde geschilderd. Er zijn onder andere een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 32 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 9 en 11,5 m²), complete badkamer (ca. 4,5 m²) met inloopdouche en ligbad, separate toiletruimte, berging met witgoedaansluiting en tuin (ca. 28 m²) op het zuidwesten welke via een van de slaapkamers toegankelijk is.

Vanwege de gunstige ligging nabij winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus Supermarkt, Kruidvat en Primera (en binnenkort Bakkerij Voncken), en tevens een bushalte naar het MUMC+ c.q. treinstation / het stadscentrum, is dit complex zeer geliefd bij 50-plussers en werknemers in de directe omgeving bij o.a. MUMC+, Medtronic en DaimlerChrysler en Provinciehuis Limburg.
Het wooncomplex ligt op loopafstand van de jachthaven en fraaie natuurgebieden Hoge en Lage Weerd langs de Maas, het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond van het complex (algemene ruimten):
- Centrale entree met postkasten, bellentableau, lift en trapopgang;
- Privé-berging (ca. 3 m²).

Begane grond van het complex (appartement):
- Entree/hal, met toegang tot de berging/wasruimte, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte;
- Woonkamer (ca. 26 m²) met veel lichtinval wegens de drie grote ramen aan de tuinzijde, met open keuken;
- Keuken (ca. 6 m²), v.v. modern U-vormige keukenopstelling (d.d. 2015), v.v. granieten werkblad, 5-pits gastoestel, oven, vaatwasser en koelkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²) met toegang tot de tuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m²);
- De entree/hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende, dorpelloze laminaatvloer;
- Volledig betegelde toiletruimte (bj. 2015), voorzien van duoblok en fonteintje;
- Badkamer (ca. 4,5 m², bj. 2015), v.v. wand- en vloertegels, inloopdouche met hardglazen wand, ligbad, wastafel met badkamermeubel en mechanische ventilatie;
- Berging/wasruimte, met witgoedaansluiting en opstelling van de cv-ketel (eigendom, bj. 2010).

BUITEN
- Zonnige tuin (ca. 28 m²), gelegen op het zuiden, welke deels is overdekt door bovengelegen balkon;
- De tuin beschikt over een terras met vlonderplanken, gazon en border met beplanting;
- Vanwege de hoge taxushaag rondom (zelf te onderhouden), beschikt de tuin over veel privacy;
- De tuin (m.u.v. het overdekt gedeelte) is eigendom van de Gemeente, welke middels mondelinge toezegging door de Gemeente Maastricht in bruikleen is gegeven.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen instapklaar 2-slaapkamer appartement, op de begane grond;
- Tuin op het zuiden (ca. 28 m²);
- Heerlijk lichtinval vanwege de ruime raampartijen aan de zuidgevel;
- Prettige leefruimte, woonkamer en open keuken zijn tezamen ca. 32 m²;
- Ruime slaapkamers (resp. ca. 9 en 11,5 m²);
- Gehele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Privé-berging op de begane grond;
- Bijdrage VvE € 135,58 per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud. Positieve balanspositie.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m² (tuin);
- Externe bergruimte ca. 3 m²;
- Inhoud ca. 216 m³;
- Bouwjaar ca. 1992.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 24-07-2030.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1775-A3.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken