Verkocht

Verkocht: Salviabeemd 8, 6229 XA Maastricht

€ 320.000,- k.k.
€ 1.538,46/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Aan het zeer rustige Salviabeemd gelegen uitgebouwde, instapklare hoekwoning (woonoppervlakte ca. 129 m²) met ruime woonkamer, heldere tuingerichte keuken met moderne keukenopstelling en o.a. 3 slaap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1991
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 21 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4813459
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 14 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 429 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Aan het zeer rustige Salviabeemd gelegen uitgebouwde, instapklare hoekwoning (woonoppervlakte ca. 129 m²) met ruime woonkamer, heldere tuingerichte keuken met moderne keukenopstelling en o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer, grote zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en zonnige tuin op het zuidwesten.

Vanwege de gunstige ligging niet ver van basisscholen, kinderopvang, speeltuin, het winkelcentrum De Beente, met onder meer de Plus Supermarkt, Kruidvat en Primera (en binnenkort Bakkerij Voncken), en tevens een bushalte op 50 meter naar het MUMC+ c.q. treinstation / het stadscentrum, is deze woning uitstekend voor een brede doelgroep.
Dit leuke huis ligt op loopafstand van de jachthaven en fraaie natuurgebieden Hoge en Lage Weerd langs de Maas, het stadscentrum van Maastricht is binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond:
- Hal/entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping;
- Halfhoog betegelde toiletruimte (bj. 2015) onder de trap, voorzien van vrijhangend closet met geïntegreerde sproeifunctie, fonteintje en mechanische ventilatie;
- De ruime leefruimte (ca. 39 m²), bestaande uit woonkamer (ca. 33,5 m²) en speel-/werkkamer (ca. 5,5 m²), is voorzien van vloerverwarming en doorloop naar de open keuken in de aanbouw. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning;
- Open keuken (ca. 16 m²) met moderne witte hoogglans keukeninrichting (bj. 2015), bestaande uit een kookeiland, kastenwand en spoelgedeelte met hardkunststof werkblad. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gastoestel, opberglades, vrijhangende RVS/glazen afzuigkap en een verlaagd blad, welke als eettafel fungeert. De kastenwand is voorzien van bergkasten, apothekerskast, magnetron en oven. Het spoelgedeelte biedt plaats aan een RVS spoelbak, vaatwasser, bergkasten aan de wand en lades onder het werkblad. Door de lichtkoepel en gevelbrede dubbele schuifpui naar de achtertuin is er een uitstekende lichtval en tuincontact;
- De gehele verdieping is voorzien van natuursteen (travertin) vloertegels;
- Behalve de kunststof schuifpui, is de gehele begane grond voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en afsluitbare trap naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1 (ca. 13,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7,5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijtvloerbedekking;
- Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 6 m², bj. 2015) is voorzien van tegelvloer, vrijhangend closet met geïntegreerde sproeifunctie, ligbad v.v. jetstreams en douchefunctie, wastafel in badkamermeubel en designradiator;
- De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Te bereiken middels vaste trap met toegangsdeur;
- Grote bergruimte (ca. 17 m²), welke tevens is in te richten als vierde slaapkamer, voorzien van 2 Velux-dakramen en tapijtvloerbedekking;
- Separate was-/stookruimte, met opstelling witgoed en cv-combiketel (bj. 2005, eigendom).

BUITEN
- Keurig aangelegde voor- en zijtuin met beplanting en toegangspoort naar de achtertuin;
- Achtertuin (ca. 95 m², gelegen op het zuidwesten) met veel privacy, is middels de schuifpui bereikbaar vanuit de keuken. De tuin is grotendeels beklinkerd en heeft borders met beplanting, kunstgras (ligt los op de klinkers en gaat mee) en een gemetselde berging, overdekt zitje en toegangspoort naar de zijtuin/straat. Tevens bevinden zich twee buitenkranen in de tuin;
- De gemetselde berging (ca. 5 m²) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- In 2015 grotendeels gerenoveerd;
- Voorzien van airco-installatie in de woonkamer;
- Moderne keukenopstelling met kookeiland, in de uitbouw;
- 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Rustige, kindvriendelijke ligging;
- Nette zonnige achtertuin op het zuidwesten.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 129 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 429 m³;
- Perceel ca. 208 m².

OMGEVING
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op loopafstand. De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C, welke geldig is tot 23-01-2025.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2084, groot 02 are en 08 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken