Nieuw in verkoop

Te koop: Sphinxlunet 50E, 6221 JJ Maastricht

€ 300.000,- k.k.
€ 3.947,37/m2
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 76 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Ceramique) - Fraai 76 m² appartement met ruime woonkamer (ca. 25 m²), 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 12 m²), loggia (ca. 11 m²) op het zuiden, ruime berging en eigen parkeerplaats in het souterrain gelegen in residentie "Porta 2" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen ov... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwjaar 1992
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 10 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/6514764
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 november 2022
Laatste wijziging Maandag 21 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Inhoud 202 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Ceramique) - Fraai 76 m² appartement met ruime woonkamer (ca. 25 m²), 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 12 m²), loggia (ca. 11 m²) op het zuiden, ruime berging en eigen parkeerplaats in het souterrain gelegen in residentie "Porta 2" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage.

Dit appartement is ca. 76 m² groot, heeft een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan onder meer een heldere living met halfopen keuken (ca. 9 m²) aan de galerijzijde met rechte keukenopstelling, inpandige bijkeuken/wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet met fonteintje en een ca. 25 m² grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de loggia op het zuiden.
Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal treinstation en uitvalswegen naar de snelweg A2.

Indeling
Souterrain (van het complex):
- Privé berging;
- Afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond (van het complex):
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video/intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vierde verdieping (van het complex):
- Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer;
- Half-betegelde toiletruimte, welke beschikt over een staand closet en fonteintje;
- Heldere woonkamer (ca. 25 m²), voorzien van een laminaat vloer en openslaande deuren die toegang bieden naar de loggia. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken;
- Halfopen keuken (ca. 9 m²), welke is voorzien van een rechte keukeninrichting met RVS werkblad, RVS afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De vrijstaande kastenwand beschikt over een koelkast en combi-oven. Aansluitend is er een bijkeuken/wasruimte met de mechanische afzuiging en de witgoedaansluitingen;
- Slaapkamer 1, ca. 12 m², gelegen aan de zuidzijde, voorzien van laminaat;
- Slaapkamer 2, ca. 10 m², gelegen aan de noordzijde, voorzien van laminaat;
- De badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een wastafel en inloopdouche;
- Loggia (ca. 11 m²), welke vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren is te bereiken, is gelegen aan de zuidzijde en voorzien van een raampartij over de volledige breedte.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is goed onderhouden;
- Heldere woonkamer (ca. 25 m²) met halfopen keuken (ca. 9 m²);
- Twee slaapkamers, resp. ca. 10 en 12 m²;
- Eenvoudige badkamer (ca. 3 m²) met wastafel en inloopdouche;
- Loggia (ca. 11 m²), gelegen op het zuiden;
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Het appartement heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, de loggia heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- De VvE-bijdrage bedraagt € 157,22 voor het appartement en € 12,56 voor de parkeerplaats. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming;

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 202 m³;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Bouwjaar ca. 1992.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken