Te koop: Stenenwal 29, 6221 GA Maastricht

€ 789.000,- k.k.
€ 7.443,40/m2
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²

Notitie

Algemeen

Dit herenhuis is gelegen aan de kade van de Maas in het centrum van Maastricht, tussen de Sint Servaasbrug en de Hoge Brug. Het gehele pand (binnen) verdient een opknapbeurt, maar is na renovatie één van de meest sfeervolle en mooie plaatsen in Maastricht om te wonen! De woning telt maar liefst 3 woonlagen, een royale hoge zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e volwaardige woonlaag en een gewelf... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1870
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4090906
Prijs € 789.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 1.038 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Dit herenhuis is gelegen aan de kade van de Maas in het centrum van Maastricht, tussen de Sint Servaasbrug en de Hoge Brug. Het gehele pand (binnen) verdient een opknapbeurt, maar is na renovatie één van de meest sfeervolle en mooie plaatsen in Maastricht om te wonen! De woning telt maar liefst 3 woonlagen, een royale hoge zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e volwaardige woonlaag en een gewelfde kelder. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage waar maar liefst twee auto's geplaatst kunnen worden. Comfortabel wonen in hartje Maastricht met eigen parkeerruimte!

Deze woning leent zich eveneens uitstekend voor het verbouwen tot een aantal appartementen voor de verhuur. Voor investeerders een uniek object!

In deze brochure laten wij u een beknopt beeld zien van de huidige staat in inrichting van de woning. Wanneer u een compleet beeld wilt krijgen van de mogelijkheden en de te verrichten werkzaamheden, raden wij u aan het pand te gaan bekijken.

Stephan Laenen Makelaardij verricht alleen de presentatie van deze woning. De bezichtigingen en verdere informatie over het pand worden verzorgd door de heer Ted Hooijen. De heer Hooijen is bereikbaar op telefoonnummer 06 5515 5515 en via e-mail op: th@koopwoning92.com

Laat u verrassen door de ruimte en vele mogelijkheden die dit herenhuis in hartje Maastricht te bieden heeft!

Indeling:
Aan de voorzijde geniet men een schitterend uitzicht over de maas. De authentieke voordeur biedt toegang tot een kleine hal, waardoor vervolgens een centrale ruimte (woonkamer) met mooi trapportaal bereikbaar zijn. In deze ruimte bevindt zich de meterkast (met 6 stoppen en 1 aardlekschakelaar). Naast de voordeur van de woning is de garage gelegen die middels een rolpoort toegankelijk is. De garage biedt ruimte aan twee - kleinere type - auto's.

De wanden van het portaal en van de centrale ruimte/woonkamer zijn deels voorzien van vakwerkwanden. De vloeren zijn van hout (alle verdiepingsvloeren zijn houten constructievloeren).
Vanuit de centrale ruimte/woonkamer toegang tot de garage en tot een portaal waaraan twee bergingen gelegen zijn, van waaruit de achterste berging toegang geeft tot de gewelfde kelder.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een woonkamer, keuken, toiletruimte en badkamer.
Ook deze woonkamer is deels voorzien van vakwerkwanden en beschikt over een open haard. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, waardoor men van een prachtig uitzicht geniet over de Maas.

In het midden van deze verdiepingsvloer is het trapportaal gelegen. Deze trap beschikt over een traplift. Alle houten raamkozijnen (in de gehele woning) zijn voorzien van enkele beglazing. Aan de achterzijde liggen de keuken, toiletruimte en badkamer. Deze zijn allen nog functioneel, echter wel aan een opknapbeurt toe.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers gelegen, waarvan er twee aan de voorzijde van de woning gelegen zijn en twee aan de achterzijde.

Ook hier betreffen alle kozijnen houten kozijnen voorzien van enkele beglazing. De kamers aan de voorzijde hebben uiteraard eenzelfde mooie uitzicht als op de eerste verdieping. Een van de achterste kamers heeft een luik met vlizotrap naar de enorme bergzolder.

Zolder:
De hoge zolder heeft een begane grondvlakte van 8,25m x 10,30m en biedt veel mogelijkheden. De zolder is via de linker slaapkamer aan de achterzijde van de woning te bereiken middels een vlizotrap.

De vloer is een houten constructievloer. Deze zolder heeft geen dakisolatie. Aan de zijgevel bevindt zich een raam dat uitkijkt op het dak van de buren.

Algemeen:
De Stenenwal in Maastricht is gelegen tussen de Grote Brug en de Sint Servaasbrug. Een mooie ligging, direct in het centrum. Aan de voorzijde van de woning geniet men van een prachtig uitzicht over de Maas.

Heerlijk wonen in hartje Maastricht met eigen parkeergelegenheid!

Bijzonderheden van deze woning:
- Te renoveren herenhuis op toplocatie in Maastricht
- Voorzien van ruime inpandige garage met mogelijkheid voor het parkeren van twee (kleinere) auto's
- Garage voorzien van elektra, verwarming en elektrisch bedienbare rolpoort
- Met mooi trapportaal (traplift aanwezig)
- Eveneens geschikt om te verbouwen tot een aantal appartementen
- Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Deels mooie vakwerkwanden toegepast
- Alle verdiepingsvloeren betreffen houten constructievloeren
- Gewelfde kelder van 2,83m x 4,5m
- Houten raamkozijnen voorzien van enkele beglazing
- Geheel nieuw in te richten hoge zolderverdieping van 10,30m x 8,25m
- Woning dateert uit het jaar 1870
- Deels voorzien van rolluiken
- Met rookkanaal en open haard in woonkamer op eerste verdieping
- Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2003 (gelegen in berging op begane grondvloer
- Keuken op eerste verdieping voorzien van elektrische boiler
- Object met unieke locatie en tal van mogelijkheden!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken