Nieuw in verkoop

Te koop: Tijmweerd 18, 6229 TL Maastricht

€ 249.000,- k.k.
€ 1.566,04/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Algemeen

Maastricht (Heugem) - Uitgebouwde eindwoning aan de Tijmweerd 18 met tuin op westen en 4 slaapkamers, gelegen aan woonerf in kindvriendelijke wijk, op loopafstand van o.a. MUMC+ / AzM.

U kunt direct wonen in deze leuke eengezinswoning, welke is gemoderniseerd, over de volledige breedte aan achterzijde uitgebouwd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, welke behoudens de schuif... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwjaar 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4229037
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 389 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Maastricht (Heugem) - Uitgebouwde eindwoning aan de Tijmweerd 18 met tuin op westen en 4 slaapkamers, gelegen aan woonerf in kindvriendelijke wijk, op loopafstand van o.a. MUMC+ / AzM.

U kunt direct wonen in deze leuke eengezinswoning, welke is gemoderniseerd, over de volledige breedte aan achterzijde uitgebouwd en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, welke behoudens de schuifpui en voordeur, allen zijn voorzien van rolluiken.
De keuken is verplaatst naar de aanbouw en heeft een schuifpui naar de achtertuin.
Alle vloeren zijn betonnen vloeren, voorzien van laminaat.
Op zolder is een 4e slaapkamer gerealiseerd, bereikbaar middels vaste trap.
De rustige, kindvriendelijke ligging op de hoek van het woonerf aan de Tijmweerd en Kamilleweerd op loopafstand van een speeltuin maken het geheel compleet voor jonge gezinnen.
Parkeren kunt u vergunningsvrij direct naast de woning op parkeerplaatsen aan de Kamilleweerd.

INDELING:
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast, berging en trap naar verdieping en toegang woonkamer.
Zeer praktische en ruime bergkast onder trap met witgoedaansluiting.
Toiletruimte met duoblok, fonteintje en radiator.
Meterkast met aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en gas- en watermeter.
L-vormige woonkamer met doorlopend in de aanbouw de eetkamer alwaar schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met moderne keukenopstelling in L-vorm, voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits keramische kookplaat, koelkast en RVS afzuigkap met buitenaansluiting. Tevens is de keuken voorzien van een los keukenblok met werkblad en lades.
De hal, woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en afgesloten vaste trap naar verdieping.
2 slaapkamers aan achterzijde (ca. 2,30 x 3,07 m en ca. 4,42 x 2,78 m) en 1 slaapkamer aan voorzijde (ca. 2,78 x 3,51 m).
Complete badkamer (ca. 2001) met ligbad v.v. streamers, douchecabine met hardglazen deuren, vrijhangend closet met inbouwreservoir, wasmeubel met enkele wastafel en een handdoekradiator.
Rondom v.v. rolluiken.
Behoudens de badkamer, is de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping.
Geïsoleerd dak, aan binnenzijde afgewerkt, is voorzien van tapijt, een VELUX dakvenster aan de achterzijde en inbouwspots in plafond.
Stookruimte met opstelling cv-ketel (NEFIT Ecomline HR, huur, 2016).

Buiten:
Voortuin aan autoarme straat met vaste beplanting.
Achtertuin (afm. ca. 8 m diep x 6 m breed) v.v. bestrating, vrijstaande houten tuinberging (ca. 3,26 m x 2,38 m) v.v. elektra.
De tuin op het westen gelegen, bereikbaar via mandelig pad.
Er is recent ca. 25 m² zijtuin (snippergroen) overgenomen van de Gemeente Maastricht, de schutting is nog niet verzet dus nog niet aan achtertuin toegevoegd.

OMGEVING:
Waarschijnlijk kennen niet veel mensen de Tijmweerd en Kamilleweerd in Heugem, tenzij ze al eens zijn geattendeerd op de fijne rustige woonomgeving en de goede saamhorigheid tussen de buurtbewoners in deze wijk. Want deze autoarme straat is gelegen aan een woonerf waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt.
Het is geen drukke doorgaande weg maar een leuke speelstraat voor kinderen, een rustige woonomgeving waar de mensen elkaar kennen en nieuwe bewoners van harte welkom zullen worden geheten.
Parkeervoorzieningen zijn ruim voorhanden naast de woningen.
Als u de Tijmweerd uitloopt komt u op het Bolderikplein waar onder meer een speeltuin met zandbak, glijbaan en speeltoestellen zijn gelegen, loopt u richting het zuiden dan vindt u een zgn. voetbal-/basketbalkooi naast Sportpark Maastricht Zuid.
Het dichtbij zijnde winkelcentrum De Beente met daarbij het gezondheidscentrum en dierenkliniek en diverse leuke basisscholen OBS De Spiegel en RK basisschool Anne Frank én de sportverengingen RKHSV en Tennisclub LTV Heugem maken het ideale woonplaatje compleet.
Aanvaarding:
De woning kan in overleg aanvaard worden, indien gewenst op korte termijn bespreekbaar.

Voetnoot:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt en dit schriftelijk vastgelegd is in een koopakte die door koper en verkoper ondertekend is.

Kom en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Bezichtigingen alleen op afspraak met de makelaar, bel 043-3506900 voor het maken van een afspraak.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken