Te koop: Turennestraat 3, 6221 AR Maastricht

€ 625.000,- k.k.
€ 3.858,02/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Wyck) - Op zoek naar een zeer charmante, uitgebouwde woning, welke in stijl is gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken? Deze in 2019 gerenoveerde instapklare stadswoning brengt, door het behoud van authentieke elementen, de jaren '20 en de 21ste eeuw bij elkaar. Mede dankzij de zorgvuldige renovatie heeft de woning haar charme behouden en is het een heerlijk huis ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1922
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5246490
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 769 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Wyck) - Op zoek naar een zeer charmante, uitgebouwde woning, welke in stijl is gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken? Deze in 2019 gerenoveerde instapklare stadswoning brengt, door het behoud van authentieke elementen, de jaren '20 en de 21ste eeuw bij elkaar. Mede dankzij de zorgvuldige renovatie heeft de woning haar charme behouden en is het een heerlijk huis geworden om in te wonen.

Laat u verwonderen door dit stadspand in de wijk Wyck, in het centrum van Maastricht, niet ver van het centraal treinstation en het winkel- en uitgaansgebied van Wyck. De woning beschikt onder meer over een leefruimte van circa 51 m², welke is verdeeld over een woon- en tuinkamer met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken (ca. 9,5 m²) heeft een luxe keukenopstelling en is aan de straatzijde gelegen.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (resp. ca. 9,5, 12,5 en 13 m²), badkamer en separate toiletruimte. Op de tweede verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met open badkamer (totaal ca. 26,5 m²) met separate inloopkast. De vide is geschikt als extra bergruimte.
In de kelder is een ruimte welke tevens als extra bergruimte kan dienen (ca. 15 m²).

INDELING
Kelder:
- Droge kelderruimte (ca. 15 m²) met een loophoogte van ca. 1,95 m, te bereiken vanuit de hal op de begane grond;

Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van een tegelvloer en meterkast, toiletruimte, berging, toegang tot woonkamer, keuken, tuinkamer, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Groepenkast in meterkast is geheel vervangen in 2019, moderne bedrading en schakelmateriaal door gehele woning;
- Moderne half-betegelde toiletruimte (bj. 2019), voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Leefruimte (ca. 51 m²), welke is verdeeld in woonkamer (ca. 28,5 m²) en aansluitende aangebouwde tuinkamer (ca. 22,5 m²), voorzien van een doorlopende visgraat parketvloer, sfeervolle haard, lichtkoepel in de tuinkamer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De plafondhoogte in de woonkamer van bijna 3 meter en de zeer prettige lichtinval door de lichtkoepel en grote raampartij zorgt voor een heerlijk woonklimaat;
- Keuken (ca. 9,5 m²), voorzien van moderne keukeninrichting (bj. 2019), welke beschikt over een hardstenen werkblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, quooker (voor zowel kokend als bruisend water), vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combi-ovens (een met stoomfunctie, ander met magnetron-functie);
- De gehele begane grond is voorzien van strak gestukadoorde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
- Overloop te bereiken middels houten bordestrap, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, met muurkast;
- Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, met muurkast;
- Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een voorzien van een houten vloer;
- Moderne badkamer (ca. 5 m², bj. 2019) gelegen aan de voorzijde, welke beschikt over een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, badkamermeubel met 2 waskommen en mechanische ventilatie;
- Separate toiletruimte (bj. 2019), voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- De gehele verdieping is voorzien van strak gestukadoorde wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping
- Bereikbaar middels vaste bordestrap vanuit de overloop op de eerste verdieping;
- Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en was-/stookruimte;
- Slaapkamer 4 (ca. 14 m²), met toegang tot de inloopkast, welke is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, vier dakramen welke zijn voorzien van afstandbediening voor het openen en sluiten van de ramen, elektrisch bedienbare zonwering en regensensoren;
- Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tweede (open) badkamer (ca. 12,5 m²), welke beschikt over een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met 2 waskommen;
- De authentieke wanden in de slaap- en badkamer zijn geïmpregneerd;
- Was-/stookruimte (ca. 7 m²) met dakkapel, witgoedaansluiting, opstelling van de cv-ketel (eigendom) en boiler (eigendom).

Derde verdieping / vide:
- Vanuit de vierde slaapkamer te bereiken middels een trap, met toegang tot de bergruimte en unit van de airconditioning;
- Het dak is in 2019 van binnenuit volledig geïsoleerd.

BUITEN
- Verrassend ruime op het noordoosten gelegen achtertuin (ca. 54 m²), welke ondanks de ligging en dankzij de diepte zeker zonnig is;
- De achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien borders met beplanting en houten berging (ca. 4 m²) aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer rustige ligging in het charmante stadsdeel Wyck nabij het Sterreplein, op slechts enkele voetstappen van de historische binnenstad van Maastricht;
- Woning is in 2019 volledig gerenoveerd, met behoud van en aandacht voor authentieke elementen.
- Ruime, lichte leefruimte (ca. 51 m²), bestaande uit woon- en tuinkamer;
- Moderne keukenopstelling (bj. 2019), welke van alle gemakken is voorzien;
- 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping;
- Hoofdslaapkamer met eigen badkamer op de tweede verdieping;
- Beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Dakramen voorzien van afstandbediening voor het openen en sluiten, elektrisch bedienbare zonwering en regensensoren;
- Het dak is in 2019 opnieuw geïsoleerd;
- Geheel v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektrische installatie vernieuwd in 2019, welke voldoet aan alle normeringen;

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 769 m³;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- Perceelgrootte ca. 162 m²;
- Bouwjaar ca. 1922.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel F, welke geldig is tot 28 september 2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg, vanaf medio november 2020 mogelijk.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie E, nummer 1685, grootte 01 are en 62 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken