Nieuw in verkoop

Te koop: Van Hasseltkade 1A, 6211 CC Maastricht

€ 465.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Centrum) - Zeer ruim appartement (ca. 119 m²) op de begane grond met ruime tuin (ca. 80 m²) op het westen. De opvallend ronde straatgevel met vele ramen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven de juiste lichtinval voor een fijne woonsfeer, terwijl de tot kantoor/bibliotheek omgebouwde 2e slaapkamer een heerlijke uitbreiding is op de woonkamer waarmee het tuincontact is to... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5129858
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Centrum) - Zeer ruim appartement (ca. 119 m²) op de begane grond met ruime tuin (ca. 80 m²) op het westen. De opvallend ronde straatgevel met vele ramen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven de juiste lichtinval voor een fijne woonsfeer, terwijl de tot kantoor/bibliotheek omgebouwde 2e slaapkamer een heerlijke uitbreiding is op de woonkamer waarmee het tuincontact is toegenomen.

De doorlopende parketvloer in alle woonruimten, de bijzondere keuken met een ontwerp van de befaamde ontwerper Pininfarina, moderne badkamer met grote inloopdouche en vele maatwerkkasten en betimmeringen completeren het geheel waardoor deze woning als luxe appartement gekwalificeerd mag worden.

De toegang van het wooncomplex heeft aan de voorzijde drie traptreden, de minder valide kan het appartement gelijkvloers bereiken via de achteringang.
Verder is er in de tuin een ruime berging (ca. 4,60 x 1,75 m) welke achterom bereikbaar is. Parkeren kan aan de voorzijde van het complex aan de straat (vergunning / betaald parkeren) en overdekt in een van de twee, op loopafstand gelegen, parkeergarages.

Het uit 5 etages bestaande wooncomplex is voorzien van een lift en is gelegen tegenover de Maas, direct grenzend aan het kernwinkelgebied, het Boschstraatkwartier en ’t Bassin en op loop afstand van de Markt en het Vrijthof. Het verleggen van de afrit van de Noorderbrug heeft een park gecreëerd met toegang tot het Fontencomplex.
De onlangs gerealiseerde renovaties rondom 't Bassin, De Timmerfabriek en het Sphinxgebouw maken deze omgeving tot een van de meest gewilde locatie om te wonen in het centrum van Maastricht op een steenworp afstand van de in- en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond algemene ruimten:
- Centrale entree met postkasten, bellentableau met video-intercom, lift en trapopgang (voor bovengelegen appartementen) en centrale hal met toegang naar het appartement Van Hasseltkade 1A.

Begane grond (appartement):
- Hal met garderobe, video-intercom en toegang tot de volgende ruimtes: toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer;
- Toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Moderne luxueuze badkamer, voorzien van inloopdouche met hardstenen vloer en hardglazen wand en een wastafel op maatwerk-badkamermeubel;
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), rustig gelegen aan de achterzijde;
- Royale woon-/zitkamer (ca. 49 m²), met aan de straatzijde een deels rondlopende voorgevel met raampartijen, waarmee het ruimtelijke effect wordt versterkt. Tevens is er aan de achterzijde een raampartij met openslaande deuren naar de tuin;
- Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde een doorloop naar een kantoorruimte/bibliotheek (ca. 8,5 m²), welke is voorzien van een loopdeur naar de tuin;
- Aan de voorzijde is de eetkamer (ca. 10 m²) gelegen, met doorloop naar de open keuken;
- De keuken (ca. 12 m²) beschikt over een moderne keukeninrichting (ontwerp Pininfarina) in hoekopstelling, welke is voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combioven;
- Vanuit de keuken is er toegang tot de berging met witgoedaansluiting en mechanische afzuiginstallatie en een kast met opstelling cv-combiketel (huurketel, 2011, ca. € 25,- per maand);
- Het totale oppervlakte van woonkamer, kantoorruimte, eetkamer en keuken samen is maar liefst ca. 79,5 m²;
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De achterzijde is voorzien van rolluiken.
Het appartement is in 2019 aan de binnenzijde volledig geschilderd.

Buiten
- Fraai aangelegde tuin, gelegen op het Zuid westen, met toegang tot de berging (ca. 8 m²) en poort naar achterliggend terrein met o.a. jeu-de-boules baan.

ALGEMEEN:
- Het appartement is onderscheidend vanwege de tuin, ruime indeling en heerlijke lichtinval van voor- en achterzijde;
- Ieder appartement is uitgerust met een video-intercominstallatie;
- Het pand is tevens via een afgesloten achteringang via het pad langs de buitenbergingen te bereiken;
- De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen maken deze locatie zeer geliefd;
- Bijdrage VvE € 200,- per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud. Positieve balanspositie.

OPLEVERING
In de huidige staat.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²;
- Externe bergruimte ca. 8 m²;
- Inhoud ca. 282 m³;
- Aantal appartementen in complex 5 stuks;
- Bouwjaar ca. 1996.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 28-04-2026.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7639-A5.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken