Te koop: Begane grond appartement met 2 slaapkamers aan rand centrum binnenstad Maastricht

€ 450.000,- k.k.
Adres: Van Hasseltkade 1A, 6211 CC Maastricht
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Boschstraatkwartier) – Fraai 2 slk. appartement (123 m²) met eigen tuin (80 m²) v.v. tuinberging (8 m²), heerlijke lichtinval en rustige achterzijde, 2.85m hoog plafond en uitstekende ligging nabij ‘t Bassin, het Eiffelgebouw (SPHINX) met o.a. rooftopbar Bolt en het Studenthotel, het Spinxkwartier, 2 bioscopen, parkeergarages, de Markt, bushaltes, het centrum van Maastricht en Wyck... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5129858
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 382 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MAASTRICHT (Boschstraatkwartier) – Fraai 2 slk. appartement (123 m²) met eigen tuin (80 m²) v.v. tuinberging (8 m²), heerlijke lichtinval en rustige achterzijde, 2.85m hoog plafond en uitstekende ligging nabij ‘t Bassin, het Eiffelgebouw (SPHINX) met o.a. rooftopbar Bolt en het Studenthotel, het Spinxkwartier, 2 bioscopen, parkeergarages, de Markt, bushaltes, het centrum van Maastricht en Wyck met het centraal treinstation, allen op loopafstand.
Hier wilt u toch wonen?

De kenmerkende halfronde, met hout beklede, voorgevel met vele ramen op het oosten en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin geven de juiste lichtinval voor een fijne woonsfeer, terwijl de tot werkkamer omgebouwde 2e slaapkamer een heerlijke aanvulling is op de woonkamer (tevens tuintoegang).
De ca. 80 m² eigen binnentuin met grote berging ligt zonnig op het westen en is tevens via buitenzijde van het appartement bereikbaar.
Opvallend rustig is het aan de achterzijde van dit complex waar ook de slaapkamers en tuin zijn gelegen. Met de tuindeuren open hoort u de vogels twitteren in de bomen in de tuin en op het binnenterrein, het verkeer aan de voorzijde is nauwelijks hoorbaar.

In het appartement treft u onder andere een doorlopende parketvloer in alle woonruimten, een L-vormige keukeninrichting met een ontwerp van de befaamde ontwerper Pininfarina, moderne luxe badkamer met grote inloopdouche en vele op maat gemaakte kasten en aftimmeringen, een compleet geheel waardoor deze woning als luxe appartement gekwalificeerd mag worden.
De toegang van het wooncomplex heeft aan de straatzijde drie traptreden, de minder valide kan het appartement gelijkvloers bereiken via de achteringang vanaf het achtergelegen binnenterrein , waar tevens een jeu de boules veld is aangelegd en de doorloop is naar de vrijwel naastgelegen ondergrondse Q-Park parkeergarage ’t Bassin.

Bergruimte is onder meer in de bijkeuken en in de buitenberging (ca. 4,60 x 1,75 m) in de tuin welke tevens via een achterom bereikbaar is. Parkeren kan aan de voorzijde van het complex aan de straat (vergunning / betaald parkeren) en overdekt in een van de twee, op loopafstand gelegen, parkeergarages.

INDELING
Begane grond algemene ruimten:
- Centrale entree met postkasten, bellentableau met video-intercom, lift en trapopgang (voor bovengelegen appartementen) en centrale hal met toegang naar het appartement Van Hasseltkade 1A.
Begane grond (appartement):
- Hal/gang met garderobe, kastenwand, video-intercom en toegang tot de volgende ruimtes: toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer;
- Toiletruimte v.v. hangend closet, vakkundig weggewerkte inbouwreservoir en een designfonteintje met spiegel;
- Moderne luxe badkamer, v.v. inloopdouche met hardstenen vloer (met elektrische vloerverwarming) en hardglazen wand en een wastafel op maatwerk-badkamermeubel met hardstenen blad en spiegel met verlichting; mechanische afzuiging is aanwezig;
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), rustig gelegen aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar rolluik;
- Royale woon-/zitkamer (ca. 49 m²), met aan de straatzijde een deels rondlopende voorgevel met raampartijen, waarmee het ruimtelijke effect wordt versterkt. Tevens is er aan de achterzijde een raampartij met openslaande deuren naar de tuin; De lange wand is maar liefst 7,75 m lang en 2,85 m hoog, uitstekend geschikt voor bijv. grote schilderijen;

- Vanuit de woonkamer is er aan de tuinzijde toegang middels hardglazen deur naar de voormalige slaapkamer 2 (ca. 8,5 m²), welke is voorzien van kamerhoge kastenwand, een loopdeur naar de tuin en grote raampartij (v.v. elektrisch bedienbaar rolluik);
- Aan de voorzijde is tussen de woonkamer en de keuken de eetkamer (ca. 10 m²) gelegen met heerlijke lichtinval;
- In de keuken (ca. 12 m²) is een moderne keukeninrichting (designer Pininfarina) in hoekopstelling, v.v. kunststof werkblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combioven;
- Nabij de keuken is de berging (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting en mechanische afzuiginstallatie en kastenwand en een muurkast met opstelling cv-combiketel (huurketel, 2011, ca. € 25,- per maand);
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
Het appartement is in 2019 aan de binnenzijde volledig geschilderd.

BUITEN
- Fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen met vanaf 11:30 uur tot in de avond zonlicht, een tuinberging (ca. 8 m², dakhoogte ca. 2,80 m) en poort naar gang welke uitkomt op achterliggend terrein met o.a. jeu-de-boules baan en voetpad naar parkeergarage.
LIGGING
De ligging van het appartement is uitstekend, op korte loopafstand van de Maas en Maastricht’s binnenhaven ’t Bassin met de Timmerfabriek en de bioscopen Lumiere en Pathe, kortom op een van de meest gewilde locaties om te wonen in het centrum van Maastricht op een steenworp afstand van de in- en uitvalswegen.

ALGEMEEN:
- Het appartement is onderscheidend vanwege de ligging op de begane grond met tuin, ruime indeling en heerlijke lichtinval van voor- en achterzijde;
- Het appartement is uitgerust met een video-intercominstallatie;
- Het complex bestaat uit 5 appartementen en is tevens via een afgesloten achteringang via het pad langs de buitenbergingen aan achterzijde te bereiken;
- De centrale ligging op loopafstand van uitgebreide winkelvoorzieningen maken deze locatie zeer geliefd;
- Bijdrage VvE € 200,- per maand o.a. inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud. Positieve balanspositie.

OPLEVERING
In de huidige staat.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², met inbegrip van ca. 4,5 m² inpandige berging;
- Externe bergruimte ca. 8 m²;
- Inhoud ca. 382 m³;
- Aantal appartementen in complex 5 stuks;
- Bouwjaar 1996.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 28-04-2026.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7639-A5.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat. Korte termijn is bespreekbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken