Nieuw in verkoop

Te koop: Violabeemd 7, 6229 ZA Maastricht

€ 550.000,- k.k.
€ 1.078,43/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (Heugem-Zuid) Heerlijk vrij aan rustig plein in de Violabeemd 7 gelegen halfvrijstaande ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer met open haard en diverse zithoeken, twee badkamers, twee balkons op de eerste verdieping, grote garage en zonnige tuin met verrassende indeling in jonge moderne wijk ten zuidoosten van het centrum van Maastricht in de wijk Heugem.

TE... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1993
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4426851
Koopsom € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 510 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 596 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 383 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem-Zuid) Heerlijk vrij aan rustig plein in de Violabeemd 7 gelegen halfvrijstaande ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer met open haard en diverse zithoeken, twee badkamers, twee balkons op de eerste verdieping, grote garage en zonnige tuin met verrassende indeling in jonge moderne wijk ten zuidoosten van het centrum van Maastricht in de wijk Heugem.

TER INFO: De prijsstelling is een koopprijs, dit betekend dat dit de minimale verkoopprijs is.

Stel, u werkt in de binnenstad van Maastricht, Provinciehuis Limburg of het AzM / MUMC+ / Brightlands Health Campus Maastricht en wilt dichtbij uw werk wonen, met tevens een de goede bereikbaarheid van de snelweg A2 en treinstation in Randwyck, dan is deze woning wellicht interessant voor u.
De open ligging aan een kindvriendelijk woonerf met een ruime omsloten zonnige tuin, de 5 slaapkamers plus twee badkamers, twee balkons op de eerste verdieping en een grote garage maken de woning ook zeer geschikt voor grotere gezinnen met (opgroeiende) kinderen die dichtbij een basisschool of middelbare school willen wonen.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van tegelvloer, meterkast, toiletruimte, trapkast, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van zwevend closet met inbouwreservoir, fonteintje met onderkastje en mechanische ventilatie;
- Ruime L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met twee zithoeken en veel lichtinval door de glaspartijen. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Doorlopen naar de aan de achtertuin gelegen open keuken;
- Keuken (ca. 13 m²) aan de achtertuin-zijde, voorzien van een moderne keukenopstelling, bestaande uit een schiereiland met een granieten werkblad, 5-pits gastoestel, RVS vrijhangende afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, onderlades en gezellige ontbijtbar. Kastenwand, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast en oven (bj. 2018). Vanuit de keuken is via de tuindeur de achtertuin te bereiken. Tevens toegang tot de bijkeuken;
- De voorgenoemde ruimtes zijn allen voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming;
- Bijkeuken (ca. 6 m²), welke beschikt over de witgoedaansluiting, spoelbak, tuindeur en toegangsdeur naar de garage;
- Ruime garage (ca. 24 m²), met elektrische sectionaalpoort en tuindeur. Tevens voorzien van elektra, water en verwarming;
- De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk buitenzijde 2019).

Eerste verdieping:
- Heldere ruime overloop (ca. 11 m²) met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, trap naar de tweede verdieping en balkon aan de achterzijde (oostzijde);
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 12 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 12 m²;
- Slaapkamer 1 en 2 hebben beide toegang naar het balkon aan de voorzijde (westzijde);
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 12 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Moderne badkamer, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 7 m², voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (schilderwerk buitenzijde 2019).

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, tweede badkamer en vlizotrap naar de bergvliering;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, ca. 12 m²;
- Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, ca. 11 m²;
- Badkamer, ca. 3 m², voorzien van wastafel in badkamermeubel, inloopdouche en derde toilet.

Bergvliering:
- Te bereiken middels een vlizo-trap, vanuit de overloop op de tweede verdieping;
- Opstelling cv-combiketel (Remeha HR, eigendom, bj. 2014).

Buiten:
- Zonnige en verzorgde achtertuin, welke aan de achterzijde op het oosten is georiënteerd, totaal ca. 383 m² (totale perceel ca. 510 m²), voorzien van gazon, beplanting, terras en voetpad naar de voorzijde;
- Zijtuin is te bereiken middels de openslaande deuren in de woonkamer, achtertuin via loopdeuren vanuit de keuken, bijkeuken en garage en tevens een doorgang vanuit de voortuin;
- Zowel parkeermogelijkheid op de eigen oprit, als vergunningsvrij langs de straat.

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1993;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 162 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 24 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²;
- Inhoud ca. 596 m³;
- Perceel ca. 510 m².

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in het moderne zuiden van de wijk Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de directe nabijheid.
De bereikbaarheid van de uitvalswegen van en naar Maastricht is uitstekend.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer werkgevers als Mercedes Daimler Chrysler, Vodafone, Medtronic, MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis en het MECC ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals een frituur en broodjeszaak, winkels (winkelcentrum De Beente), Sportpark Maastricht Zuid voor voetbal (RKHSV / DBSV Red Socks) en tennis / jeu de boulle (LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum de Klaekeburg, etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 24-03-2029.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5527, groot 00 hectare, 05 are en 10 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken