Onder bod

Onder bod: Verrassend ruime uitgebouwde 4-slpk tussenwoning

€ 255.000,- k.k.
€ 1.408,84/m2
Adres: Vonkendaal 25, 6228 JM Maastricht
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassende uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, uitbouw voorzien van lichtstraat, een diepe achtertuin met buitenberging en achterom op het noorden gelegen, heldere woonkamer, 3 slaapkamers en complete luxe badkamer op de 1e verdieping, grote zolder met vaste trap met slaapkamer en stookruimte, gelegen aan de Vonkendaal 25, een rustig en kindvriendelijk woone... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4429500
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 399 m³
Tuinoppervlakte 64 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassende uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, uitbouw voorzien van lichtstraat, een diepe achtertuin met buitenberging en achterom op het noorden gelegen, heldere woonkamer, 3 slaapkamers en complete luxe badkamer op de 1e verdieping, grote zolder met vaste trap met slaapkamer en stookruimte, gelegen aan de Vonkendaal 25, een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk De Heeg, Maastricht. Deze zeer charmante woning is in 2002 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.

INDELING
Begane grond:
- Entree-hal, met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 44 m²), voorzien van tegelvloer en biedt toegang tot de open keuken en serre/uitbouw (bj. 2002) met lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer en U-vormige keukenopstelling (bj. ca. 2002), voorzien van kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende tegelvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot badkamer, 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder;
- Slaapkamer 1, ca. 12 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 10,5 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 7,5 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Badkamer (ca. 5 m²) voorzien van twee design wastafels, inloopdouche met hardglazen wand, tweede toilet, designradiator en witgoedaansluiting (zwarte wasmachine blijft achter);
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Zolder verdieping:
- Vaste trap naar ruime zolderverdieping;
- Slaapkamer 4, ca. 16,5 m², voorzien van twee dakramen;
- Separate berg-/stookruimte met opstelling cv-installatie (2001, eigendom).

Tuin:
- Omsloten achtertuin (ca. 64 m²) met achterom, gelegen op het noorden met veel privacy, grenzend aan speeltuintje gelegen aan de Welsdaal;
- Houten tuinberging (ca. 9 m²) in de achtertuin, welke is voorzien van elektriciteit;
- Beide tuinen zijn onder architectuur aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel instapklare, uitgebouwde woning;
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste (resp. ca. 7,5, 10,5 en 12 m²) en tweede verdieping (ca. 16,5 m²);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur);
- Uitbouw voorzien van dubbele openslaande deuren en lichtstraat;
- Plat dak uitbouw voorzien van kunststof dakbedekking (duurzaam);
- Rustige en gunstige centrale ligging ten opzichte van o.a. basisschool, winkelcentrum De Heeg, AZM, natuurgebied Savelsbos, bushalte en de A2.

OMGEVING
De Heeg is een groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden. De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren '70 en het begin van de jaren '80 van de vorige eeuw.
De woning ligt op 20 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand van onder meer het prachtige natuurgebied Savelsbos, het MECC, het MUMC, Academisch Ziekenhuis Maastricht en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar A2 zijn dichtbij, evenals de bushaltes.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 4702, groot 01 are en 38 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 7710, groot 00 are en 43 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de op 29-02-2016 uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Bij de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Virtuele tour

Recent bekeken