Te koop: Westrand 15, 6225 AS Maastricht

€ 298.000,- k.k.
€ 3.679,01/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

De Westrand, een straat met karakter en veel vrijheid in de geliefde wijk Amby. Precies daar bieden wij jullie een hele leuke tweekapper met garage, oprit en tuin aan. In 2019 werd dit lichte woonhuis uitgebreid gemoderniseerd, daardoor staat er nu een actuele en instapklare woning voor je klaar. Wat heeft het pand dan zoal te bieden? De begane grond heeft een speelse indeling met een brede woo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1960
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
MAASTRICHT R 131
Perceeloppervlakte 247 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

De Westrand, een straat met karakter en veel vrijheid in de geliefde wijk Amby. Precies daar bieden wij jullie een hele leuke tweekapper met garage, oprit en tuin aan. In 2019 werd dit lichte woonhuis uitgebreid gemoderniseerd, daardoor staat er nu een actuele en instapklare woning voor je klaar. Wat heeft het pand dan zoal te bieden? De begane grond heeft een speelse indeling met een brede woonkamer en open keuken met moderne aanbouwinstallatie, de grote ramen zorgen voor een heldere lichtinval. Vervolgens zijn er op de verdieping drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een separaat toilet. Ook is er een grote garage die brede gebruiksmogelijkheden heeft, aan de voorzijde ligt een oprit met ruime parkeergelegenheid en een voortuin waar je een fijn plekje kunt creëren om lekker te zitten. De achtertuin is geheel omsloten en heeft ook nog een extra berging. En nog een belangrijk pluspunt, de woning ligt aan de voorzijde helemaal vrij waardoor je uitzicht hebt op een groenstrook. Kortom, een aantrekkelijke woning gelegen op een mooie locatie. We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen tijdens onze bezichtigingsdagen op 20 en 21 september.

Amby is de ideale middenweg tussen wonen in een dorp en wonen in de stad. Deze gewilde wijk ligt aan de Oostzijde van Maastricht en de binnenstad is dan ook binnen enkele minuten met de fiets bereikt. Van origine is Amby een dorp en dat is dan ook nog duidelijk herkenbaar in de oude en sfeervolle dorpskern. Ook is er een prima voorzieningenniveau met onder meer winkels, scholen en sportvoorzieningen. Heel praktisch is ook de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen, openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik. En heb je even genoeg van het stadse leven, dan is de natuur aan de rand van Maastricht ook heel snel bereikt om lekker te wandelen of fietsen. Dus woon je in Amby, dan combineer je het beste van twee werelden en dat is zeker een aanrader!

- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Het object betreft een gemeentelijk monument
- Het dak van de woning is circa 5 jaar geleden vernieuwd
- In 2019 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: elektrische installatie (zowel leidingen als meterkast), gas- en waterleidingen, riolering tot aan gevel vernieuwd, muurafwerking, badkamer, toilet en keuken
- Airco installatie op de begane grond, mogelijkheid tot uitbreiding naar de verdieping
- De woning heeft een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid
- Er is een brede garage voorzien van houten poort en aansluiting voor electra
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- De akte van levering zal plaatsvinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven

Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe
Toilet voorzien van hangend closet
Woonkamer met grote ramen die uitzicht geven naar het weiland aan de voorzijde, de vloer is afgewerkt met vinyl
Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een betonciré aanrechtblad. Ook is er een praktische trapkelder als bergruimte. Een loopdeur geeft toegang naar de omsloten achtertuin
Buitenberging met CV installatie (Remeha Calenta, huur) en witgoedaansluiting
Brede garage met houten poort

Verdieping
Overloop
Separaat toilet voorzien van hangend closet
Slaapkamer I met openslaande deuren naar het balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer
Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken