Te koop: Haegerhofstraat 63, 6269 DP Margraten

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een bijzonder mooie vrijstaande nieuwbouwwoning (2007) met ruime garage en royale tuin gelegen in de directe nabijheid van Maastricht. Hoogwaardige kwaliteit, degelijke bouw en een luxe afwerking zijn kernwoorden voor deze woning. Het ruime pand werd in 2007 gebouwd, sindsdien werden nog vele investeringen gedaan welke allen door vakmensen werden uitgevoerd. Hierdoor verkeert het object in een per... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2012
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05503
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 september 2012
Laatste wijziging Maandag 29 februari 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een bijzonder mooie vrijstaande nieuwbouwwoning (2007) met ruime garage en royale tuin gelegen in de directe nabijheid van Maastricht. Hoogwaardige kwaliteit, degelijke bouw en een luxe afwerking zijn kernwoorden voor deze woning. Het ruime pand werd in 2007 gebouwd, sindsdien werden nog vele investeringen gedaan welke allen door vakmensen werden uitgevoerd. Hierdoor verkeert het object in een perfecte staat, ook heeft het een hoog isolatieniveau.

De mooi aangelegde tuin heeft een gunstige zonligging (zuid), er zijn twee terrassen waar u heerlijk kunt zitten. De garage is extra lang, waardoor er meer dan voldoende ruimte voor uw auto, fietsen en andere spullen is.

De woning is ook geografisch erg gunstig gelegen zo bent u in 10 minuten in het Maastricht (met o.a. AZM en universiteit), ook zijn andere uitvalswegen snel bereikt. Daarnaast betreft het een aantrekkelijke jonge en rustige woonwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Hierdoor combineert u wonen in het prachtige Heuvelland met de bereikbaarheid van uw werkomgeving. U bent van harte welkom!

Indeling

Overdekte entree, hal (2.10x2.50) voorzien van plavuizenvloer met garderobe en meterkast
Toilet (1.30x0.95) met hangend closet en fontein
Woonkamer (5.40x5.80/4.80) voorzien van walnotenhouten lamel parketvloer.
De woonkamer heeft optimaal tuincontact via dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin op het zuiden.
Open keuken (3.60x3.60) met luxe aanbouwinstallatie met aan apparatuur: Boretti 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. De aanbouwinstallatie is afgewerkt met een granieten blad
Trapberging met inpandige afsluitbare toegang naar garage
Verlengde garage (3.00x9.10) voorzien van centrale verwarming, elektriciteit en water. De garage is geïsoleerd. Er is een afstandbediende sectionaalpoort geplaatst.

Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer I (5.80x2.80/3.20)
Slaapkamer II (5.80x2.80/3.20)
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer
Badkamer (3.10x2.35) voorzien van toilet, ligbad/douche met spatscherm
en wastafel

Tweede verdieping

Overloop
Slaapkamer III (3.60x4.40)
Slaapkamer IV (3.60x300)
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer
Berging I (2.00x2.80)
Berging II (2.00x1.40) met CV installatie (Remeha combi, eigendom)

Overige verdiepingen

3e verdieping
Via een luik in slaapkamer IV bereikbare bergzolder

Bijzonderheden

De kern Margraten heeft veel te bieden: een zeer ruim voorzieningenaanbod met winkels, basisschool en horeca en een actief verenigingsleven. Natuurschoon is ruim voorhanden in de directe omgeving, waardoor wandelaars en fietsers hun hart kunnen ophalen. Net zo belangrijk is de ligging; centraal met Maastricht en andere uitvalswegen op dichte afstand. Het is dan ook vaak een geliefde plek voor forenzen uit Maastricht. De jonge woonwijk Schinkepoort heeft een aangenaam en kindvriendelijk karakter en verwelkomt graag nieuwe bewoners.

• Bouwjaar 2007
• Perceel 465 m2
• Woonoppervlak 132 m2, overige inpandige ruimte 33 m2
• Inhoud 640 m3
• Spouwmuurisolatie, dakisolatie, glasisolatie
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel HR++ glas
• HR combi CV installatie (eigendom)
• Mechanische ventilatie
• Twee parkeerplaatsen aan de voorzijde
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken