Te koop: Bommerigerweg 13, 6281 BR Mechelen

Vanwege de grote belangstelling zijn de kijkmomenten alsmede de wachtlijst inmiddels helaas volgepland.

Daar waar het buitengebied van Mechelen begint, met klinkende namen als Bommerig en Kleeberg, gelegen op een bijzonder fraaie locatie met spectaculair uitzicht, treffen we deze charmante vrijstaande woning aan met uitstekende onderhoudstoestand en omgeven door een royale groene tuin. In de jaren vijftig van de vorige eeuw werd dit bekoorlijke huis gebouwd, vervolgens werd het in 1976 van een aanbouw voorzien. In 2016/2017 heeft er een uitgebreide renovatie plaatsgevonden waarbij duurzaamheid, degelijk onderhoud en het creëren van lichte woonruimtes de boventoon gevoerd hebben.

Wat staat er nu een prachtig plaatje klaar voor nieuwe bewoners, een droomplek om direct verliefd op te worden. En waar worden we dan verliefd op? We stappen de woonkamer in en ervaren direct de rijkelijke lichtinval, de aandacht wordt getrokken door het grote raam aan de voorzijde. Het geeft een panoramische blik over het mooiste stuk van het Heuvelland, het lijkt wel een schilderij. De uitstekende conditie van het pand, zowel binnen als buiten, geven een gevoel van comfort en kwaliteit. Natuurlijk mag het hoge duurzaamheidsniveau daarbij niet vergeten worden. Een speelse indeling op de begane grond zorgt voor een fijne sfeer in huis, de verdieping met drie slaapkamers en badkamer zijn keurig van formaat en doelmatig ingericht. Terug naar buiten, daar vinden we een tuin die zich letterlijk om het huis heeft gevormd. Een aanplant met een diversiteit aan bomen, struiken en bloemrijke planten geven privacy en het ultieme tuingevoel. Een bijzonder onderdeel van de tuin is het kabbelende water van de Spetsensweidebeek dat door de tuin haar weg vervolgt richting de Geul. Natuurlijk zijn er diverse terrassen zodat je op ieder moment van de dag van een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken met steeds weer dat prachtige uitzicht. De locatie is ideaal; genieten van de heerlijke rust, het weidse uitzicht en je wandeltocht start vanuit je eigen voordeur. De kern van Mechelen is op loopafstand, toch ook fijn voor je dagelijkse boodschappen of om een lekker terrasje te pikken. Uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen zijn snel bereikt. Voel jij ook al de vlinders in je buik? Dan is dit huis een bezichtiging meer dan waard!

Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere medische voorzieningen, buurtsupermarkt, bakker, boerderijwinkel en basisschool. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben nog echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. De ligging in het hart van het Heuvelland is meer dan aantrekkelijk, de mooiste vergezichten, monumentale vakwerkhuizen en karakteristieke boerderijen bepalen het beeld van de omgeving. Maar toch zijn ook uitvalswegen binnen een paar autominuten bereikt en ben je in 30 minuten in steden als Maastricht, Aken of Heerlen. Kortom, een uitstekende plek om het Limburgse leven in hart en nieren te beleven.

- Bouwjaar 1956, aanbouw 1976
- Uitgebreide renovatie in 2016/2017, de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
• Doorbraak muur in woonkamer
• Meterkast vervangen
• Elektra vernieuwd
• Loodgieterswerk keuken vernieuwd
• CV leidingen en radiatoren vernieuwd
• Woonkamer / keuken glad gestuct en glad spuitwerk
• Woning gezandstraald en opnieuw geschilderd met Keim verf
• Kruipruimte / verdiepingsvloer / zoldervloer / spouwmuren geïsoleerd
• Plaatsing 12 zonnepanelen (3000 kWh)
• Plaatsing duo split Daikin airco’s
• Plaatsing pelletkachel
• Dakbedekking aanbouw vernieuwd met bitumen, inclusief dakgoot
• Nieuwe zinken regenpijpen
• Plaatsing HR++ glas in het merendeel van de kozijnen
• Nieuwe voordeur
• Drie extra ramen gecreëerd op de zuidgevel
• Nieuwe keuken
• Nieuw dakraam zolder
• Plaatsing multivent op zolder
- Grotendeels kunststoffen kozijnen, enkele aluminium kozijnen
- Verwarming van de woning middels radiatoren, pelletkachel, airconditioning en infraroodpanelen. Het gasverbruik is daardoor zeer beperkt.
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur juli 2024.

Globale Indeling
Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en laminaatvloer
L-vormige woonkamer met originele planken vloer, pelletkachel en airconditioning, voorzien van zit- en eetgedeelte.
Eetkamer met dubbele tuindeuren en schuifdeuren naar de keuken
Gesloten keuken met PVC-laminaatvloer, infraroodpaneel, voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: vaatwasser, afzuiging, gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast
Bijkeuken met zij entree, witgoedapparatuur en CV installatie
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Externe berging

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met airconditioning
Slaapkamer III met infraroodpaneel
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met douchecabine, wastafel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder