Te koop: Hoofdstraat 7, 6281 BA Mechelen

In de kern van Mechelen bieden wij jullie te koop aan deze ruim bemeten karakteristieke hoekwoning met sfeervolle patiotuin en separaat gelegen garage. Rondom 1906 werd in het hart van Mechelen, recht tegenover de kerk, een reeks royale karakteristieke woningen gebouwd die aansprekende gevels kennen. Deze hoekwoning is verrassend ruim met onder meer een gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en moderne badkamer. Sinds 2021 heeft de huidige eigenaar het pand omgevormd van het toenmalige kantoor naar de huidige sfeervolle woning. De afwerking is helemaal vernieuwd en daarmee heeft het huis weer een modern jasje gekregen. Ook de buitenruimte werd helemaal vernieuwd, de saaie buitenplaats werd omgetoverd tot een groene patiotuin met optimale privacy en een heerlijke terrasoverkapping. De inspanningen van de eigenaar hebben geleid tot een goed afgewerkt object met een warme uitstraling, zowel binnen als buiten. Voor alle praktische zaken is er een separaat gelegen garage met vliering beschikbaar. Dus, lekker ruim wonen met een behapbare groene tuin in het centrum van het Heuvelland? Dan ben je bij Hoofdstraat 7 aan het goede adres!

Mechelen is geliefd als woonplaats en daar zijn legio argumenten voor te benoemen. Zo beschikt het dorp over een relatief hoog voorzieningenniveau met onder andere basisschool, buurtsupermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Daarnaast floreert de horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en leuke terrassen. Mechelen wordt omgeven door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze buurtschappen hebben echte Limburgse benamingen zoals Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig. Niet alleen de benamingen zijn sprekend, ook de buurtschappen zelf zijn nog echte karakteristieke plekjes. Het vijfsterrenlandschap is dan ook altijd snel bereikt, overal kun je genieten van de glooiende heuvels. Het dorp kent ook een actieve sociale gemeenschap met diverse verenigingen en leuke evenementen waar je zeker welkom bent. Kortom, echt een hele fijne plek om te wonen.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- HR combi CV ketel Hesi Premium II-5 HRC, bouwjaar 2020, huur. De huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper.
- Bestemming Centrum-1, daarnaast is de woning aangewezen tot Karakteristiek pand door gemeente Gulpen-Wittem. Brede gebruiksmogelijkheden: wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoor etc.
- Sinds 2021 heeft er een uitgebreide modernisering van het pand plaatsgevonden: keuken, badkamer, toilet, PVC vloer begane grond, schilderwerk binnenzijde, slaapkamer met vrijstaand bad, wasruimte, tuinaanleg, overkapping.
- Separaat gelegen garage bereikbaar via het perceel van de buren (huisnummer 3)
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder voorzien van tegelvloer

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van visgraat PVC vloer
Semi open keuken voorzien van moderne aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiefornuis met oven, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser. Toegang naar kelder en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast en glazen schuifwand, laminaatvloer
Slaapkamer I met laminaatvloer, vrijstaand ligbad met betegelde vloer
Slaapkamer II met laminaatvloer
Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche en hangend closet

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en laminaatvloer
Slaapkamer III met laminaatvloer en dakraam
Slaapkamer IV met laminaatvloer
Wasruimte met witgoedaansluiting en CV installatie, luik naar bergvliering