Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Den Olieberg 68, 6231 AX Meerssen

€ 225.000,- k.k.
€ 1.415,09/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST EN WORDT U DIRECT GEÏNFORMEERD MOCHT DE WONING TOCH NIET VERKOCHT WORDEN.

MEERSSEN (Rothem) - Direct wonen? Dat kan in deze instapklare tussengelegen eengezinswoning met garage en onder meer een tuingerichte woonkamer, open mode... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4845361
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 november 2019
Laatste wijziging Maandag 23 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 330 m³
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER MOMENTEEL GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND. 
INDIEN U EEN MAIL STUURT, WORDT U OP DE RESERVE LIJST GEPLAATST EN WORDT U DIRECT GEÏNFORMEERD MOCHT DE WONING TOCH NIET VERKOCHT WORDEN.

MEERSSEN (Rothem) - Direct wonen? Dat kan in deze instapklare tussengelegen eengezinswoning met garage en onder meer een tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, 3 slaapkamers, gerenoveerde badkamer en een bergzolder. De recent aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en heeft toegang tot de achtergelegen garage en achtergelegen binnenterrein. De ligging aan een klein speelplein en kindvriendelijk woonerf aan Den Olieberg 68 te Rothem (Meerssen).

De woning is uitstekend gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen waaronder twee treinstations binnen 1,5 km, winkelvoorzieningen (o.a. Jumbo Supermarkt op 200 meter), Sportterrein Meerssen (o.a. zwembad, tennishal en buitentennisbanen op 1 km), uitvalswegen naar snelwegen A2 - A79 en op loopafstand van het prachtige wandelgebied in het Geuldal en Buitengoed Geul & Maas.

INDELING
Begane grond
- Entree/hal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 27 m²) aan de tuinzijde, met veel lichtinval, trapkast, toegang tot de open keuken en loopdeur naar de achtertuin;
- Keuken aan straatzijde (ca. 8 m²), voorzien van granieten werkblad, 6-pits gasfornuis met twee ovens, waarvan 1 met spit, RVS wasbak, cooker, koelkast en vaatwasser; Ingebouwde afzuigkap v.v. afstandsbediening;
- De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (dd. 2015) en kunststof kozijnen dubbele beglazing.

Eerste verdieping
- Middels de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een muurkast t.b.v. witgoed. Tevens is de vlizotrap naar de bergzolder te bereiken vanuit de overloop;
- Slaapkamer 1, ca. 12 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 12,5 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 5,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- Badkamer (dd. 2015, ca. 5,5 m²), moderne inrichting met een inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, tweede toilet en handdoekradiator;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer (dd. 2015);
- Zowel de slaapkamers als de badkamer, zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
- Middels vlizotrap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,95 m.

Buiten
- Voortuin, voorzien van looppad, gazon en beplanting;
- Ruime, beklinkerde en zonnige recent aangelegde achtertuin (ca. 70 m²), welke is gelegen op het noordwesten met toegang tot achtergelegen garage;
- De garage is voorzien van elektra en water, stalen kantelpoort naar binnenterrein en loopdeur vanuit de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare tussenwoning, rustige ligging;
- Helder tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²);
- Luxe keuken in parallel opstelling, welke van alle gemakken is voorzien;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 5,5, 12 en 12,5 m²);
- Complete badkamer (ca. 5,5 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel;
- Ruime achtertuin (ca. 70 m²) op het noordwesten;
- Grote garage (ca. 20 m²), te bereiken vanuit de achtertuin.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 43 m²
- Externe bergruimte: ca. 20 m²;
- Inhoud ca. 330 m²;
- Perceelgrootte ca. 159 m².

KADASTRAAL
Gemeente Meerssen, sectie H, nummer 94, grootte 01 are en 59 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke zijn op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken