Te koop: Pastoor Nicolaus de Reimsstraat 46, 6231 HK Meerssen

€ 270.000,- k.k.
€ 849,06/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MEERSSEN - Verrassend ruime, aan achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande eengezinswoning, welke is voorzien van 2 slaapkamers (2 slaapkamers zijn samengevoegd, dus 3e is mogelijk), halfopen keuken, garage en kelder en heerlijke tuin.

Waarom deze woning? Goede redenen zijn o.a. de uitbouw, grote hoofdslaapkamer, garage en ruime tuin privacy, zijtuin en achterom. Het gebruiksoppervlakte wone... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 26 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5218521
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 318 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 434 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

MEERSSEN - Verrassend ruime, aan achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande eengezinswoning, welke is voorzien van 2 slaapkamers (2 slaapkamers zijn samengevoegd, dus 3e is mogelijk), halfopen keuken, garage en kelder en heerlijke tuin.

Waarom deze woning? Goede redenen zijn o.a. de uitbouw, grote hoofdslaapkamer, garage en ruime tuin privacy, zijtuin en achterom. Het gebruiksoppervlakte wonen is dan ook ca. 111 m².
De ligging is heel gunstig ten opzichte van winkels in het centrum van Meerssen, nabijgelegen scholen, peuterspeelzaal en speelveldjes. Op slechts 100 meter van wandelgebied met akkers en bos met gezellige picknickplaatsen gelegen.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, toegang naar woonkamer, keldertrap en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met duoblok, fonteintje en toegang tot de meterkast;
- Uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van laminaatvloer, met veel lichtinval, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de halfopen keuken en groot raam aan de voorzijde;
- Keuken (ca. 8,5 m²) met tegelvloer en keukenopstelling in L-vorm (bj. 1996) met kunststof werkbladen en achterwand. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de garage;
- Garage (ca. 15,5 m²) met witgoedaansluiting, opstelling elektrische boiler (bj. 2005, huur), loopdeur naar de achtertuin en een sectionaal-poort aan de zijde van de oprit.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar de badkamer, 2 slaapkamers en berging;
- Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) aan achterzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer met toegang naar het plat dak; Mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers van resp. ca. 8,5 en 11,5 m² (zie plattegronden);
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) aan linker voorzijde gelegen, voorzien van laminaatvloer;
- Ruime badkamer 1 (ca. 8 m²) voorzien van tweede toilet, ligbad, badkamermeubel met enkele wastafel en radiator;
- Bergruimte (ca. 3 m²);
- De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Kelder:
- Vanuit de entree/hal te bereiken, ca. 12 m²;
- Opstelling heteluchtverwarming (bj. 1970, eigendom).

BUITEN
- Ruime voortuin met vaste beplanting, oprit met ruimte voor 2 auto's, toegang tot de garage en afsluitbare poort naar de achtertuin. Aan de voorgevel is tevens een zonnescherm aanwezig;
- Ruime zonnige achtertuin op het noordoosten, voorzien van terras met zonnescherm, gazon, borders met vaste beplanting;
- Vrijstaande houten berging (externe bergruimte) ca. 5 m² ten behoeve van fietsen.
- Tegenover de woning zijn voldoende vrije parkeerplaatsen aanwezig.

ALTERNATIEF
Indien u drie slaapkamers wenst, is de slaapkamer aan de achterzijde (slaapkamer 1, ca. 20 m²) eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers resp. ca. 8,5 en 11,5 m², zoals dit destijds tijdens de nieuwbouw is uitgevoerd.
Zie de alternatieve plattegronden voor een visualisatie hiervan.

KERNMERKEN
- Rondom vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken;
- Hoofddak en garage voorzien van bitumineuze dakbedekking (d.d. 1999);
- Laminaatvloeren, behoudens keuken, toiletruimte en badkamer;
- Verwarming middels heteluchtverwarming, warm water middels gehuurde elektrische boiler;
- Meterkast voorzien van moderne groepenkast met aardlekschakelaars.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 27 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 434 m³;
- Bouwjaar ca. 1963;
- Perceelgrootte ca. 318 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Meerssen, sectie E, nummer 171, grootte 03 are en 18 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en bouwtechnisch keuringsrapport, welke zijn op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken