Te koop: Proost Willemstraat 1, 6231 CV Meerssen

€ 595.000,- k.k.
€ 4.648,44/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 464 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

MATCH Jouw Woning - Nu de kinderen inmiddels het huis uit zijn, willen de eigenaren van deze 5-slaapkamerwoning in Meerssen hun woning inruilen op een woning in het buitengebied, vlakbij een bos bijvoorbeeld. Zij zoeken een soort natuurhuisje met minimaal 2 slaapkamers en garage of schuur als werkruimte, een perceel van minimaal 475 m2 en een woningwaarde tot EUR 500.000,-. Vooral ruimte, rust... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1962
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/6254983
Koopsom € 595.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 464 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 599 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

MATCH Jouw Woning - Nu de kinderen inmiddels het huis uit zijn, willen de eigenaren van deze 5-slaapkamerwoning in Meerssen hun woning inruilen op een woning in het buitengebied, vlakbij een bos bijvoorbeeld. Zij zoeken een soort natuurhuisje met minimaal 2 slaapkamers en garage of schuur als werkruimte, een perceel van minimaal 475 m2 en een woningwaarde tot EUR 500.000,-. Vooral ruimte, rust en privacy zijn de kernwoorden van de door hun gewenste woonplek. Liefst dus niet in stedelijk gebied, vlakbij het vliegveld of direct aan de Mergellandroute, bij voorkeur in westelijk Zuid Limburg of in Belgisch Limburg of Voerstreek.

Heeft u de match? Heeft u het natuurhuisje wat de verkopers zoeken in eigendom en heeft u misschien interesse hun woning in Meerssen? Neem dan contact met ons op, wij stellen u aan elkaar voor en wie weet is er match tussen jullie woonwensen.
Ook als u niet een matchende woning heeft kunt u reageren op deze woning natuurlijk, wie weet kunnen wij toch de match maken.

Graag leggen wij u meer uit over de woning in Meerssen die de verkopers aanbieden:

Het betreft een vrijstaande ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en inpandige garage op een ruim hoekperceel aan de Proost Willemstraat en de Proost de Beaufortstraat, een uitstekende plek om te wonen als u alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen 200 meter wilt hebben. Behalve het zwembad, de tennishal en Stella Maris College, deze liggen op ca. 1 km afstand.
Kortom een échte eengezinswoning voor die familie die rust en ruimte zoekt, want de ruime tuin rondom de woning biedt veel privacy, dat zult u zien als u een kijkje komt nemen.

INDELING
Souterrain:
- Een kelderruimte van ca. 9 m2, bereikbaar vanuit de hal.
Begane grond:
- Vanaf de oprit toegang naar de inpandige garage en de voordeur;
- Ruime entree/hal met fraaie glaspartij, een in het oog springend kenmerk van deze woning;
- Vanuit de hal is toegang naar de garage, woonkamer, toilet, keuken, slaap- annex werkkamer en kelder;
- De woonkamer van 30 m2 is modern afgewerkt,  v.v. fraaie gashaard, eikenhouten vloer en grote raampartij met schuifpui op het zuiden naar overdekt terras van ca. 12 m2 en de omliggende fraaie tuin;
- De woonkeuken van ruim 13 m2, bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en tuin, is v.v. kleurrijke keukeninrichting (bouwjaar ca. 1996) bestaande uit onder- en bovenkasten v.v. inbouwapparatuur en heeft fijn zicht op de tuin;
- Slaap- annex werkkamer van ca. 9 m2;
- Inpandig bereikbare garage v.v. openslaande deuren en achterdeur en witgoedopstelling.
Verdieping:
- Heldere ruime vide met open trap en overloop naar 4 slaapkamers en badkamer;
- Voorzien van fraaie doorlopende hardhouten parketvloer;
- 4 slaapkamers resp. ca. 14 m2, 10 m2, 16 m2 en 9 m2 waarvan er 2 toegang hebben tot 12 m2 groot balkon op het zuiden;
- Badkamer v.v. ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet;
- Bergruimte onder schuine kap boven garage.
Buiten:
- Omliggende aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy en diverse terrassen.

KENGETALLEN EN AFMETINGEN
- Bouwjaar 1963, huidige eigenaren wonen er sinds 1996;
- Totaal gebruiksoppervlakte 137 m2;
- Netto woonoppervlakte ca. 128 m2;
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m2 (kelder);
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m²;
- Inhoud ca. 599 m³;
- Perceelgrootte ca. 464 m².

MATERIALEN
- Constructievloeren begane grond en verdieping beton, behoudens woonkamer (houten balklaag);
- Dakconstructie hout en cementgebonden vezelplaten (mogelijk asbesthoudend), licht geïsoleerd en v.v. metalen gegolfde dakplaten;
- Kozijnen grotendeels kunststof v.v. isolatieglas. Hal en garage v.v. houten kozijnen en enkel glas.
- Binnendeurkozijnen zijn van hout met stompe houten deuren.
- Verwarming middels C.V. HR combiketel d.d. 2014 en radiatoren annex convectoren;
Er is een rapport van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring op te vragen bij de makelaar.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel D, geldig tot 14-06-2032

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en rapport van recent uitgevoerde bouwtechnische keuring welke bij de makelaar zijn op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM.
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die binnen 5 werkdagen na koopovereenstemming door koper en verkoper dient te worden ondertekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Graag vernemen wij of deze woning een match is met uw woonwensen u een mogelijke match heeft met de woonwensen van de verkopers met uw eigen woning.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken