Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stationstraat 52, 6231 CM Meerssen

€ 535.000,- k.k.
€ 793,77/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 674 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MEERSSEN (Centrum) - Karakteristiek halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis gelegen op een ruim perceel met parkachtige achtertuin. Deze woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, kelder, carport, zonneterras en circa 35 meter diepe achtertuin. Dit alles op een uitstekende locatie op loopafstand van het treinstation aan de zuidkant van het centrum van Meers... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1954
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4570289
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 674 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 671 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

MEERSSEN (Centrum) - Karakteristiek halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis gelegen op een ruim perceel met parkachtige achtertuin. Deze woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, kelder, carport, zonneterras en circa 35 meter diepe achtertuin. Dit alles op een uitstekende locatie op loopafstand van het treinstation aan de zuidkant van het centrum van Meerssen.

Deze elegante 50-er jaren woning kenmerkt zich onder meer door de riante woonkamer met tuincontact en verrassende indeling. Zo beschikt de woning over een woonkamer van maar liefst ca. 52 m², waarbij middels een grote schuifpui fraai zicht op de achtertuin is. Ook de keuken beschikt over een grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en gemeenschappelijke badkamer (ca. 4 m²). De ouder slaapkamer (ca. 25 m²) beschikt over een eigen badkamer (ca. 5 m²), kastenwand en toegang tot een zonterras.
De overige twee slaapkamers op de eerste etage (resp. ca. 8 en 15 m²) zijn voorzien van een Frans balkon. In de studeerkamer (ca. 7 m²) is de vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping onder het schuine dak is de vierde slaapkamer (ca. 13 m²) met een dakkapel en tevens een separate berging/stookruimte (ca. 8 m²) .
Tevens is de woning voorzien van een kelder (ca. 11 m²), waar zich tevens de witgoedaansluiting bevind.

OMGEVING
Gelegen in een populaire groene omgeving, op loopafstand van onder meer het Proosdijpark en het monumentale station met treinverbindingen naar Maastricht, Heerlen, Kerkrade en Aken (LIMAX/Drielandentrein, met in de toekomst een verbinden naar Luik). Verder is er in de (directe) nabijheid is een ruim winkelaanbod, zijn er twee sportparken voor o.a. hockey, golf, voetbal, tennis, basketbal en fitness, bibliotheek, buitenzwembad.
Tevens is er een goede bereikbaarheid van en naar de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen/Aken). Meerssen ligt op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht, uitstekende ligging dus voor o.a. medewerkers van het MUMC+.

INDELING
Begane grond:
- Ruime entree/hal, voorzien van marmeren vloer en toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, keldertrap en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Ruime, lichte woonkamer (circa 52 m²) voorzien van kersenhouten parketvloer, open haard en grote schuifpui naar de diepe achtertuin. Tevens toegang tot de halfopen keuken;
- Keuken (16 m²) voorzien van L-vormige keukenopstelling (bj. 1990), welke beschikt over een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval in de keuken. Middels een loopdeur is er tevens toegang tot de achtertuin, en er is de mogelijkheid voor het plaatsen van een ontbijttafel met 4 stoelen.

Eerste verdieping:
- De overloop heeft twee muurkasten en biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en studeerkamer;
- Slaapkamer 1 (ca. 25 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand, verlaagd plafond met inbouwspots, eigen badkamer en brede schuifpui naar het zonneterras (circa 12 m²);
- De badkamer (ca. 5 m²) bij slaapkamer 1 beschikt over twee vaste wastafels, douche, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots;
- Zonneterras (ca. 12 m²) bij slaapkamer 1, gelegen op het westen, waar het met name in de avonduren heerlijk vertoeven is;
- Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), gelegen aan de linker voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en Frans balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 8 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, met Frans balkon;
- Gemeenschappelijke badkamer (ca. 4 m²) gelegen op de overloop met vaste wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, hangend closet met inbouwreservoir en designradiator;
- Studeerkamer (ca. 7 m²) met trap naar 2e verdieping;
- Alle ruimtes, met uitzondering van de badkamers, zijn voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 4 (ca. 13 m²), voorzien van een laminaatvloer, berging in knieschot en dakkapel (2013);
- Vanuit de slaapkamer is een loopdeur naar de berging (ca. 8 m²), alwaar zich de cv-installatie (eigendom 2009) met indirect gestookte boiler bevinden. Tevens voorzien van een dakraam aan de voorzijde.

Kelder:
- Stahoge kelderruimte (ca. 11 m²) bereikbaar vanuit de centrale hal met witgoedaansluitingen.

Tuin:
- De circa 35 meter diepe achtertuin is vanuit de woning middels de schuifpui in de woonkamer en loopdeur in de keuken te bereiken. Vanuit de straatzijde loopt er naast de carport een pad naar de achtertuin;
- De parkachtige achtertuin (ca. 385 m²) is gelegen op het westen en beschikt naast veel privacy ook over een terras, welke tegen de achtergevel van de woning is gelegen, een ruim gazon, beplanting, bomen en een tuinhuis;
- Het tuinhuis ligt verscholen achterin de tuin, nabij de tuinpoort naar de brandgang;
- De voortuin is deels voorzien van beplanting. De ruime oprit en carport zorgen voor voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN
- Charmant, halfvrijstaand uitgebouwd woonhuis vol karakter;
- Riante woonkamer met veel daglicht en tuincontact;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en studeerkamer;
- Parkachtige achtertuin (ca. 385 m²) op het westen met achterom;
- Parkeergelegenheid op ruime oprit en carport;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken;
- Het dak van de woning is gerenoveerd en na-geïsoleerd.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²;
- Inhoud ca. 671 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 674 m²;
- Bouwjaar ca. 1954.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Meerssen, sectie B, nummer 4471, groot 06 are en 74 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Deze is bij de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken