Te koop: Levensloopbestendig, grote garage en veel buitenruimte

€ 319.000,- k.k.
Adres: Grootdorp 20, 5815 AD Merselo
Type object Woonhuis
Perceeloppervlakte 1.206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

Ruim, rustig en toch dichtbij de voorzieningen van Venray... dat kan in Merselo op Grootdorp 20
Voorzieningen op begane grond, wat gedateerd, doch aangenaam wonen met grote garage en veel buitenruimte... misschien past dit u wel...
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05322
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Woonkameroppervlakte 39,07 m²
Keukenoppervlakte 10,2 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Ruim, rustig en toch dichtbij de voorzieningen van Venray... dat kan in Merselo op Grootdorp 20
Voorzieningen op begane grond, wat gedateerd, doch aangenaam wonen met grote garage en veel buitenruimte... misschien past dit u wel...

Indeling

WOONHUIS, MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN TE MERSELO
Dit vrijstaande huis is gelegen op een forse kavel aan Grootdorp 20 5815 AD te Merselo. Merselo is van oudsher een dorp waar u ruimte treft. De basisschool en sportclubs zijn er gevestigd. Het voortgezet onderwijs is in Venray gelegen. Tevens vele mogelijkheden op sociaal en cultureel gebied. Het wonen is er aangenaam.
Goede aansluiting via de A73. Horst is in 15 autominuten bereikbaar, Deurne en Boxmeer zijn 20 autominuten verwijderd.
Richting Deurne is de Peel gelegen met uitlopers richting de Midden Peelweg.
Aan de Oostelijke zijde wordt de gemeente Venray geflankeerd door de meanderende Maas, welke een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving.
Het landschap kent een grote diversiteit. De bossen van Merselo en Vredepeel met de ballonzuilbossen zijn op loopafstand, terwijl de Geijsterse bossen met beekdalen meer Oostelijk zijn gelegen. Bij elkaar een zeer mooi én afwisselend landschap. De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Natuurlijk kunt u ook gewoon genieten vanuit thuis met een ruime achtertuin en een hele goede privacy…

Algemeen
Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning biedt u verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Alle voorzieningen zijn op de begane grond gesitueerd.
De woning is gebouwd in 1965 in een traditionele bouwstijl. Later is de aanbouw en garage gerealiseerd.
De aanbouw voorziet in de behoefte van woonvertrekken op de begane grond.
Door deze opzet is er een woonlocatie ontstaan welke levensloop bestendig is en aangenaam om te bewonen.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 445 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 160 m2.
De tuin is aan de voor,- en achterzijde gelegen en is aangelegd met gazon en borders. De garage is toegankelijk vanuit de ruime oprit via een metalen kantelpoort en een loopdeur. Het perceel is voorzien van een ruime oprit aan de voorzijde.

Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie AB nummer 164 groot 1200 m2
Gemeente Venray sectie AB nummer 215 groot 3 m2
Gemeente Venray sectie AB nummer 213 groot 3 m2
Het perceel is totaal circa 1206 m2 groot.

Constructie en bestanddelen
• b.g.g. vloer : betonnen vloer en deels houten vloer.
• 1e verdiepir : betonnen vloer
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk en houten gordingen, houten gordingen, beschoten met planken en gedekt met pannen.
Het gootwerk is van zink.
• kozijnen : Deze woning is geheel voorzien van houten en deels aluminium kozijnen met thermopane glaswerk.
De toegangsdeuren zijn van hout met thermopane glaswerk.
• cv installatie : combiketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis
begane grond:
Oorspronkelijk is deze woning als traditioneel woonhuis gebouwd. In latere jaren is de woonkamer uitgebreid en is er een slaapvertrek op de begane grond gerealiseerd. Het woonhuis is in de jaren ’90 uitgebreid en gemoderniseerd, doch is eenvoudig van opzet.
• hal : 6 m2, toegang tot keuken, toilet, meterkast, badkamer en kelderkast. Tevens toegang tot de verdieping middels houten trap.
• badkamer : 4 m2 voorzien tegelwerk, wastafel, douche.
• woonkamer : Dit is een aangenaam te beleven ruimte van 37 m2. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wanden in behang.
Vanuit de woonkamer is er zicht naar de achtertuin en is er toegang tot de aangebouwde slaapkamer.
• slaapkamer : 13 m2 met een inloopkast (5 m2). Plafond stucwerk, wanden spachtelputz.
• keuken : Deze ruimte (11 m2) is voorzien van een vloer met zeil en eenvoudige aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast.
• bijkeuken : Vanuit deze bijkeuken (10 m2) met aanrechtblok, toegang naar garage, tuin en terras. Tevens bergkast en aansluitingen voor witgoed.

verdieping
• overloop : (4 m2) deze biedt toegang tot de slaapkamers en zolder via een verstelbare trap.
• slaapkamer 2 : 8,4 m2 met ingebouwde kast
• slaapkamer 3 : 11 m2 met ingebouwde kast
• slaapkamer 4 : 11 m2 met ingebouwde kast
• slaapkamer 5 :8,4 m2 met ingebouwde kast

Tuin
De tuin is zowel aan de voorzijde, zijkant,- en achterzijde gelegen. De tuin is ingericht met gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde is een terras aangelegd, een mooie en beschutte plek om te genieten van de ruime achtertuin. Toegang via de ruime, beklinkerde oprit.

Garage
Deze is zeer deugdelijk opgezet (50 m2), opgetrokken van baksteen met spouw op een betonnen fundatie, en gedekt met pannen.
De binnenzijde is geïsoleerd met Dupanel isolatieplaten. Aan de achterzijde is er een bron t.b.v. tuinberegening.
Er is toegang via een metalen kantelpoort.

Algemeen
Dit woonhuis is destijds deugdelijk gebouwd met veel netto leefruimte!
Het materiaalgebruik en afwerkstaat is van de jaren ’60. Natuurlijk is deze woning functioneel op delen verouderd en vergt werk om tot een woongenot van deze tijd te komen… aan u de eer! De locatie is geweldig te beleven als u van het buitenleven houdt.
Ruim wonen in een rustige leefomgeving, met de voorzieningen van Venray op steenworp afstand;
Als dit u aanspreekt, bel dan gerust voor een afspraak. Info: 077 4633987/0612399624

Recent bekeken