Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Veldstraat 23, 5815 CW Merselo

€ 625.000,- k.k.
€ 3.591,95/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 6.955 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Unieke kans voor paardenliefhebbers!

Aan een landelijke weg, net buiten het Noord-Limburgse dorp Merselo nabij Venray, ligt deze stralend witte vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een mooie ruime stal, rijbak en grote wei. Houd je van rust en ruimte? Is het je droom om paarden of andere dieren te houden? En zoek je een plek die geschikt is voor levensloopbestendig wonen? Dan maakt deze won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1977
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 1 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/6383260
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 16 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.955 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 656 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Platteland
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Unieke kans voor paardenliefhebbers!

Aan een landelijke weg, net buiten het Noord-Limburgse dorp Merselo nabij Venray, ligt deze stralend witte vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een mooie ruime stal, rijbak en grote wei. Houd je van rust en ruimte? Is het je droom om paarden of andere dieren te houden? En zoek je een plek die geschikt is voor levensloopbestendig wonen? Dan maakt deze woning al je woonwensen waar!

Het woonhuis dateert uit 1977 en is in de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Zo zijn er in 2021 nog een luxe nieuwe badkamer en serre geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Zowel de woning zelf als de buitenruimte zijn keurig onderhouden. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde siertuin die het woongedeelte scheidt van de paardenhouderij. Zowel de rijbak als het weiland zijn degelijk afgezet met hekwerk en lint afrastering.

Begane grond

Via een beklinkerd tuinpad bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is in neutrale kleuren ingericht, met witte metselwerk wanden en een mooie vergrijsde laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een recent vernieuwd toilet, de badkamer, de eerste slaapkamer, keuken, woonkamer, meterkast en een bergruimte. De badkamer is vorig jaar volledig gerenoveerd en uitgerust met een luxe inloop regendouche, designradiator, dubbele wastafel en opbergkast met wasmachine aansluiting. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft net als de badkamer een eigen inbouwkast.

De woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en biedt veel ruimte en licht. De fraaie witte schouw met elektrische haard is een echte eyecatcher! De royale keuken ligt achter de woonkamer en is ingericht met een L-vormige houten keukenopstelling in een neutrale tint, 4-pits inductiekookplaat, 4 spots, oven en inbouwkoelkast. Vanuit de gang heb je toegang tot een grote provisiekast. De ruime bijkeuken met kastenwand grenst aan de keuken. Achter de bijkeuken ligt de serre die in 2021 is aangebouwd. Dit is een heerlijke ruimte die door de grote glazen wanden echt de verbinding maakt met buiten. Op de vloer liggen plavuizen en de houthaard brengt warmte op koele dagen.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de ontvangsthal. Deze komt uit op een vide en aangrenzende overloop. Boven bevinden zich een nette tweede en derde slaapkamer, een zolder/studeerkamer en een opbergruimte. Hier hangt de Intergas HRE cv-ketel uit 2021. Beide slaapkamers zijn net als de overloop keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke witte wanden, muurkasten en schrootjes op het schuine plafond. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafel. De derde kamer die nu in gebruik is als studeerkamer is nog niet gerenoveerd en verdient nog wat aandacht.

Buitenruimte

Het totale perceel bij de woning bedraagt maar liefst 6955 m2. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde siertuin met grasvelden en hagen aan de voorzijde en grindterrassen aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook een kleine schuur die gebruikt kan worden als klusruimte, fietsenstalling of voor de opslag van tuingereedschap. Aan de linkerzijde van de woning ligt een grote oprit die toegang biedt tot de schuur en de paardenhouderij. Het stallencomplex bestaat uit drie stallen van 3,5 bij 3 meter met overkapping en zicht naar buiten. Ook is hier een zadelkamer en een voerruimte gesitueerd. Aan de achterkant van de woning ligt de rijbak van 30 bij 19 meter, voorzien van een wit hekwerk, sproeisysteem en zand met daaronder worteldoek. Naast en achter de rijbak liggen de uitgestrekte weilanden, met daaromheen niets dan weids uitzicht!

Winkels en andere voorzieningen liggen op slechts 10 autominuten vandaan in Venray. De rust zoek je op in het bos wanneer je de straat uitrijdt.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken