Te koop: halfvrijstaand en tóch veel woonruimte op de begane grond...

€ 219.000,- k.k.
Adres: Wethouder Pubbenstraat 13, 5815 AK Merselo
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In Merselo... met tuinkamer... een fijne én grote leefruimte... best wel de moeite om te zien!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1965
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05344
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 september 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In Merselo... met tuinkamer... een fijne én grote leefruimte... best wel de moeite om te zien!

Indeling

WOONHUIS, MET BERGING EN TUIN, GELEGEN TE MERSELO
Dit halfvrijstaande huis is gelegen op een kavel van m2 aan de Wethouder Pubbenstraat 13 5815 AK te Merselo.
Merselo is van oudsher een dorp waar u ruimte treft. De basisschool en sportclubs zijn er gevestigd.
Het voortgezet onderwijs is in Venray gelegen. Tevens vele mogelijkheden op sociaal en cultureel gebied. Het wonen is er aangenaam.
Goede aansluiting via de A73. Horst is in 15 autominuten bereikbaar, Deurne en Boxmeer zijn 20 autominuten verwijderd.
Richting Deurne is de Peel gelegen met uitlopers richting de Midden Peelweg.
Aan de Oostelijke zijde wordt de gemeente Venray geflankeerd door de meanderende Maas, welke een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving.
Het landschap kent een grote diversiteit. De bossen van Merselo en Vredepeel met de ballonzuilbossen zijn op loopafstand, terwijl de Geijsterse bossen met beekdalen meer Oostelijk zijn gelegen. Bij elkaar een zeer mooi én afwisselend landschap.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Natuurlijk kunt u ook gewoon genieten vanuit thuis met een ruime achtertuin…

Algemeen
Deze traditioneel en gebouwde woning biedt u verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De aanbouw an de achterzijde zorgt voor een hele mooie beleving.
De woning is gebouwd in 1967 in een traditionele bouwstijl. In 2016 is de tuinkamer gerealiseerd.
De aanbouw voorziet in de behoefte van woonvertrekken op de begane grond. Door deze opzet is er een ruime woonlocatie ontstaan
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 390 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m2.
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie AB nummer 270 groot 235 m2

Constructie en bestanddelen
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk en houten gordingen, houten gordingen, beschoten met eternit plaat en
gedekt met pannen. Het gootwerk is van zink. Het dak van de aanbouw en berging is bitumineus gedekt.
• kozijnen : Deze woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met thermopane glaswerk op de begane grond.
• cv installatie : HR combiketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis
begane grond:
Het woonhuis is in de loop van jaren uitgebreid en gemoderniseerd met veel leefruimte op de begane grond.
• hal : 4 m2, toegang tot toilet, meterkast, bergkast en woonkamer. Tevens toegang tot de verdieping middels houten trap.
• woon,- en tuinkamer : Dit is een aangenaam te beleven ruimte (26 en 19 m2), De vloer is voorzien van natuurstenen vloer, wanden in spachtelputz.
De woonkamer is open verbonden met de tuinkamer waardoor er een grote leefruimte is ontstaan.
Toegang naar het terras middels een schuifpui met electrisch bedienbare rolluiken. Er is fraaie lichtinval middels de lichtkoepels.
• keuken : Deze ruimte (6,7 m2) is voorzien van een aanbouwkeuken in L-vorm met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast,
combi-oven-magnetron en koelkast.
• berging : Vanuit het terras toegang naar de berging en tuin.

verdieping
• overloop : Deze biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping via een vaste trap.
• slaapkamer 1 : 12 m2
• slaapkamer 2 : 10 m2
• slaapkamer 3 : 8 m2
• badkamer : 5 m2
2e verdieping : overloop (5 m2) met cv-installatie en opstelling wasmachine en droger.
: kamer met dakraam (10 m2)

Tuin
De tuin is zowel aan de voorzijde en achterzijde gelegen. De tuin is ingericht met een fraai betegeld
terras en gazon. Een mooie en beschutte plek om te genieten van de ruime achtertuin. Toegang via de ruime, beklinkerde oprit.
Berging
Deze berging is uitgebreid aan de achterzijde (22 m2), opgetrokken van baksteen met spouw op een betonnen fundatie en vloer.
Er is toegang via een loopdeur vanuit het terras.

Algemeen
Dit woonhuis is verbouwd tot een aangenaam te beleven woonhuis met veel netto leefruimte op de begane grond!
Deze woning is ideaal om te starten of als gezinswoning.
Als dit u aanspreekt, bel dan gerust voor een afspraak. Info: 077 4633987/0612399624

Recent bekeken