Nieuw in verkoop

Te koop: Hulsenweg 3, 6031 SP Nederweert

€ 475.000,- k.k.
€ 347,99/m2
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²

Notitie

Algemeen

Een prachtige woning in landhuisstijl met een ruime en praktische indeling, zeer sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige materialisering en voorzien van vele extra's (o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, alarminstallatie, sfeervolle markiezen, gashaard, inpandige garage en grote, sfeervolle tuin voorzien van beregeningsinstallatie en geïsoleerd tuinhuis met rieten kap). Deze woning biedt luxe, comf... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4351597
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.365 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 1.020 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 1.158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een prachtige woning in landhuisstijl met een ruime en praktische indeling, zeer sfeervol afgewerkt met een hoogwaardige materialisering en voorzien van vele extra's (o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, alarminstallatie, sfeervolle markiezen, gashaard, inpandige garage en grote, sfeervolle tuin voorzien van beregeningsinstallatie en geïsoleerd tuinhuis met rieten kap). Deze woning biedt luxe, comfort, sfeer en bijzonder veel leefruimte!

Indeling

Begane grond:

Via de overdekte entree aan de voorgevel bereikt men de ruime ontvangsthal met een prachtige dubbele toegangsdeur naar de woonkamer, de open trap naar de verdiepingsvloer, de meterkast en de modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt met een antraciet genuanceerde tegel gelegd in wildverband. Deze tegelvloer is op de gehele begane grond toegepast en is voorzien van vloerverwarming. Bijzonder aan deze hal is de kwartrond gemetselde wand aan de woonkamerzijde en de vide. De hal biedt eveneens toegang tot de ruime werk/speelkamer.

De woonkamer heeft een hoekopstelling en is maar liefst 4,5m breed aan de voorzijde. De prachtige raampartijen aan diverse zijden van de woonkamer en de brede schuifpui - allen voorzien van kruisroeden - geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De woonkamer beschikt verder over een mooie gashaard, sfeervolle inbouwspots en brede natuurstenen vensterbanken. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de achtertuin en het charmante tuinhuis met een rieten kap. Via de woonkamer bereikt men de keuken.

De leefkeuken heeft een royale hoekopstelling in off-white kleurstelling met rvs handgrepen en een mooi donker natuurstenen werkblad. Dit in combinatie met de rvs afzuigschouw, het prachtige uitzicht op de sfeervolle achtertuin, de spots in het plafond en de mooie tegelvloer, maken van deze keuken een warme en huiselijke ruimte. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken heeft men enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken en anderzijds tot de - middels een vouwwand - speel/werkkamer.

De speel/werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is maar liefst 3m x 4,7m groot. Ook deze ruimte is geheel in stijl met de rest van de woning afgewerkt. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale raampartijen (wederom met kruisroeden) die uitzicht bieden op de straatzijde. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de bovengelegen verdieping.

De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een bergkast en een zogeheten stortbak (wasbak). Aan deze bijkeuken is de tweede toiletruimte gelegen; geheel in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimte gelegen aan de ontvangsthal. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin, de inpandige garage en de kelder.

De royale kelder is onderverdeeld in een voorraadkelder en de mechanische ruimte. In de mechanische ruimte bevinden zich de unit voor de vloerverwarming, de unit voor de zonnepanelen, de nieuwe ketel voor luchtverwarming en een nieuwe ketel voor warm water en vloerverwarming. De koekoek voorziet de kelder van daglicht/ventilatie.

De garage is 3,5m breed en ruim 7m lang. Aan de zijkant bevindt zich deur die toegang biedt tot de opritzijde. Deze garage beschikt over een elektrische rolpoort.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn boven de hoofdbouw 3 slaapkamers gelegen en een badkamer, bereikbaar via de trap in de hal. De 4e royale slaapkamer met overloop is bereikbaar via de trap aan de speel/werkkamer. Deze 4e slaapkamer is geheel uitgevoerd met houten schroten, wat de ruimte een bijzondere uitstraling geeft. Zowel de slaapkamer als de overloop beschikken beide over en royaal dakvenster. Onder het schuin van het dak op de overloop zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De overloop heeft een afmeting van maar liefst 4,5m x 3m.

Twee van de slaapkamers van de hoofdbouw zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de andere slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer in houtdessin, strakke wanden en een plafond voorzien van houten schroten. De slaapkamers hebben allen een fijne, royale afmeting.

De luxe badkamer beschikt over een hoekbad, een wandcloset, een inloopdouche voorzien van glazen douchewand en een mooie dubbele wastafel met onderkasten (laden). De badkamer is uitgevoerd in hoogglans witte wandtegels, gecombineerd met een antraciete tegel en een mooie antraciete vloertegel. Het plafond is voorzien van mooie lichtspots.

Op de overloop van de hoofdbouw bevindt zich een vlizotrap met toegang tot de royale bergzolder.

Tuin:

De achtertuin is vanuit de woning toegankelijk via de garage, de bijkeuken en de woonkamer. Aan de woonkamer (schuifpui) bevindt zich een royale terrasoverkapping, automatisch op zonlicht bediend. De tuin is omgeven door een hoge groene haag en volwassen beplanting. Naast de diverse terrassen die de tuin rijk is, beschikt de tuin eveneens over een mooi gazon en een royale vijverpartij. Eyecatcher is het grote tuinhuis met rieten kap, die deze tuin extra sfeer geeft. De tuin is via de voorzijde bereikbaar middels een breed sierhekwerk dat zich naast de inpandige garage bevindt.

De tuin is voorzien van een volledige automatische regeninstallatie met water uit eigen waterput met zeer schoon grondwater (geen roestwater). Deze regeninstallatie is aangelegd in zowel de voor- als in de achtertuin.

Het tuinhuis met nieuw rieten kap is onderverdeeld in twee delen en is toegankelijk via enerzijds een rolpoort en anderzijds een toegangsdeur. Dit tuinhuis is geïsoleerd.

Bijzonderheden van deze woning:

- Hoogwaardige materialisering
- Geheel gerenoveerd in 2013
- Geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Met maar liefst 24 zonnepanelen, Energielabel A
- Alarminstallatie
- Sfeervolle markiezen aan diverse raampartijen
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- Mooie gashaard in woonkamer
- Ruime leefruimtes
- Moderne inrichting van sanitaire ruimtes
- Luxe leefkeuken
- Permanente nachtverlichting rondom
- Rustig gelegen aan de rand van het centrum van Nederweert (op 500m van het centrum)

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken