Te koop: Uliker 16, 6031 NH Nederweert

Ben je op zoek naar een instapklare comfortabele woonboerderij met grote garage, tuinkamer en fijne tuin aan de rand van Nederweert met heel veel sfeer?
Dan is deze vrijstaande woning gelegen aan Uliker 16 een mooie kans.

Deze woonboerderij stamt oorspronkelijk uit 1920 en is vanaf 2016 en opvolgende jaren zorgvuldig gemoderniseerd en gerenoveerd in stijl. Deze woning bestaat uit een oorspronkelijk deel en een later nieuw opgetrokken gedeelte. In het oorspronkelijke gedeelte bevinden zich 2 werkkamers, wasruimte, toilet, kelder en een originele opkamer boven de kelder.

Het woongedeelte is via een aparte voordeur en ook een achterom te bereiken en omvat de hal met de heerlijk, ruime en super lichte woonkamer en de leefkeuken.
De verdieping behelst 2 grote slaapkamers, een werkkamer, complete badkamer, aparte toiletruimte en een bergruimte.
In de keurig aangelegde achtertuin met buitenverblijf is het heerlijk toeven, vooral in het buitenseizoen.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze hal toegang naar de leefkeuken, woonkamer en trap naar bovenverdieping en meterkast. De meterkast is uitgerust met 17 groepen en 5 aardlekschakelaren.

De sfeervolle, grote woonkamer heeft veel raampartijen, die zorgen voor een heerlijke daglichttoetreding en uitzichten op de achtertuin en de voorzijde.
Een mooie houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De vierkante woonkamer laat zich prettig indelen.

De aangrenzende, dichte leefkeuken heeft een grote L-vormige opstand met een terrazzo blad. Een 6-pits gasfornhuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser zorgen voor fijn keuken-comfort.
Zowel de woonkamer als de keuken hebben een wall cover in passende stijl.
De begane grond (nieuwe gedeelte) heeft vloerverwarming met een moderne tegelvloer die mooi is doorgelegd in alle ruimtes.

Vanuit de leefkeuken naar de gang met achterdeur en ook toegang naar het oorspronkelijke oude gedeelte. Allereerst is de vroegere “opkamer” nostalgisch ingericht en bewaard gebleven. De entree van de ruimte provisiekelder is hieronder gesitueerd. Tevens is aan deze hal een ruim toilet gesitueerd.

Twee werk-/hobbykamers liggen aan de zijkant van deze gang. De wasruimte met
aansluitingen ligt tegenover deze kamers. De HR cv-combi-ketel Nefit (2016) is hier ook aangesloten.
De oorspronkelijke, authentieke entree is ook via de voorgevel te bereiken. De gang is hier origineel gelaten met een authentieke tegelvloer. In dit gedeelte zijn de mooie houten vloeren gerestaureerd. Aluminium kozijnen met dubbel glas zorgen hier voor isolerend comfort. Deze kamers zijn allen voorzien van radiatoren. In de voorste kamer is de authentieke houtkachel in gebruik.

Verdieping
Via trap in de hal is de royale bovenverdieping met vide bereikbaar. Deze mooie verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Deze overloop is zo ruim, dat er een aparte zithoek gecreëerd is. Hier is zelfs nog een slaapkamer van te maken indien gewenst. Eén grote slaapkamer is geheel in stijl gebracht met accessoires van de Nederlandse Spoorwegen.
Een aparte bergzolder is in gebruik als inloopkast. Een handig wasgat in de vloer, zorgt ervoor dat de was meteen in de wasruimte beneden terecht komt.
Halverwege de overloop is nog een ruime werk-slaapkamer met groot dakkapel.

Aan het andere einde van deze verdieping liggen de ouderslaapkamer en de complete badkamer en aparte toiletruimte. Deze mooie badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is wederom in stijl afgewerkt en van hieruit is er uitzicht over de achterom naast de woning.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten echter door de grote, riante afmetingen is er altijd ergens een zonnig plekje op te zoeken.
Aangrenzend aan de woning is een groot terras met achterom naar de oprit en garage. Het gazon en de plantenborders zijn uiterst sfeervol aangelegd.

Kers op de taart in het recent verbouwde buitenverblijf van circa 30 m² met glazen schuifwanden, overstek en keukenopstand, alles in stijl. De wanden zijn opnieuw bekleed met houten voorzetwanden en het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen. Het gebouw is geheel bekabeld en er is een wateraansluiting.
In het achterste gedeelte bevindt zich de berging voor o.a. tuingereedschap.
Hier is het heerlijk toeven en worden de dagen heerlijk verlengd met uitzicht op de tuin en de sfeervolle achtergevel van de woning.

Achter het buitenverblijf is de eigen moestuin ingericht. Vanuit een vroegere drinkwaterput wordt de tuin beregend.
De grote garage is volledig in spouw en v.v. elektrische rolpoort, grote werkkeuken met boiler en infrarood paneel. Hier is veel opbergruimte beschikbaar, zowel aan de zijkant als op de vliering.
Op de garage zijn 16 zonnepanelen gelegd (2016). Deze panelen en de Hr-cv ketel zijn niet meegenomen in het bestaande energielabel.

Deze karakteristieke woonboerderij is uiterst sfeervol en heeft een moderne touche die met recht uniek te noemen is, zowel in stijl als de heerlijke vrije ligging.
Laat je verrassen en kom kijken.