Te koop: Schilberg 28a, 6255 NR Noorbeek

€ 299.000,- k.k.
€ 278,66/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

NOORBEEK (Schilberg 28 en 28a) - Inmiddels scherp geprijsde ruime privéwoning met 4 slaapkamers, horecaruimte (bar/restaurant), vakantiewoning en parkeerterrein.

Langs de N598, de weg vanaf de N279 van Maastricht naar Gulpen naar de fantastische Voerstreek / De Planck in België, ligt vlakbij de grens dit voormalige douanekantoor, wat sinds jaren inmiddels landelijke bekendheid geniet als Café-r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1850
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 september 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62653/3156747
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 september 2015
Laatste wijziging Donderdag 17 september 2015
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1850
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.073 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 1.963 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)

Omschrijving

NOORBEEK (Schilberg 28 en 28a) - Inmiddels scherp geprijsde ruime privéwoning met 4 slaapkamers, horecaruimte (bar/restaurant), vakantiewoning en parkeerterrein.

Langs de N598, de weg vanaf de N279 van Maastricht naar Gulpen naar de fantastische Voerstreek / De Planck in België, ligt vlakbij de grens dit voormalige douanekantoor, wat sinds jaren inmiddels landelijke bekendheid geniet als Café-restaurant 'Schilberg' met Oma's Keuken. Gezien de huidige eigenaren van hun welverdiende pensioen willen gaan genieten, hebben zij besloten dit ruime pand met vele mogelijkheden te koop aan te bieden.
Het object is ideaal voor diegene die zelf een guesthouse, familiehuis, bed & breakfast en/of bar/restaurant met woningverhuur wil beginnen.

De ligging te midden van weilanden, direct aan een mountainbikeroute in het zuidelijkste deel van toeristisch Zuid-Limburg draagt bij aan een mogelijk succesvolle exploitatie van het geheel.
De vrije achtertuin is een welkome aanvulling, het terras aan de voorzijde aan de doorgaande weg biedt gasten de mogelijkheid te genieten van voorbijgaand fietsend en gemotoriseerd verkeer.
Het pand is qua onderhoud en afwerking gedateerd, echter met de juiste aanpak en modernisering ontstaat er een fantastisch object op een unieke zichtlocatie.

INDELING SCHILBERG 28:
Souterrain:
Ruime droge kelder (4,00 x 5,00) in gebruik als drankopslag met tapinstallatie.

Begane Grond (oppervlakte ca. 235 m2):
Entree met toilet en trap naar 1e verdieping.
Café met bar (afm. 3.80 x 8.60=32.7m2, ca. 12 zitplaatsen).
Restaurant afm. 3.3 x 7.9 = 27 m2 en zaal afm. 3.3 x 7.9 = 27 m2 , totaal 54 m2 geschikt voor ca. 40 gasten, incl. inventaris. Terrastoegang achterzijde vanuit restaurant.
Aangrenzend toiletten (dames en heren gescheiden).
Complete keuken inclusief inventaris, afm. 5.4 x 3.65 = 20 m2 met buitendeur en doorloop naar spoelkeuken.
Spoelkeuken incl. inventaris afm. 3.5 x 3.7 = 13 m2.
Berging/garage afm. 4.4 x 3.7 = 16 m2. met buitentoegang.
Opslag met keldertoegang afm. 3.8 x 4.9 = 19 m2.

Eerste Verdieping (oppervlakte ca. 85 m2):
Overloop met toiletruimte en toegang naar woonkamer, slaapkamer en badkamer en trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1, afm. 3.8 x 4 =15.2 m2.
Woonkamer aan voorzijde, afm. 4.2 x 9 = 37.8 m2.
Badkamer v.v. ligbad, toilet, dubbele wastafels en douche, afm. 3 x 4 = 12 m2.

Tweede Verdieping (oppervlakte ca. 85 m2):
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en bergruimte.
Slaapkamer 2, afm. 3.8 x 4 =15.2 m2.
Slaapkamer 3, afm. 5.1 x 4.2 = 21.4 m2.
Slaapkamer 4, afm. 3 x 4 = 12 m2.
Berging 4 x 4.2 = 16.8 m2 met trap naar bergvliering op derde verdieping.

Derde verdieping (oppervlakte 40 m2):
Bergvliering onder schuine ongeïsoleerde dak, nokhoogte ca. 4 meter vanaf vloer.

INDELING SCHILBERG 28A:
Begane grond (oppervlakte 48 m2):
Entree/hal met toilet en trap naar verdieping en toegang naar woonkamer/keuken en doucheruimte.
Woonkamer/keuken met eenvoudige keukeninrichting, afm. 3.6 x 5.5 =19.8m2.
Doucheruimte met douche en vaste wastafel, afm. 1 x 3 = 3 m2.

Eerste verdieping (oppervlakte 20 m2):
Overloopje met toegang tot twee slaapkamers en vlizotrap naar bergzolder.
Slaapkamer 1, afm. 3.4 x 3 = 10.2 m2.
Slaapkamer 2, afm. 1.8 x 3.7 = 6.7 m2.

BUITEN
Terras voorzijde, afm. 17 m breed en 3 m diep, 51 m2.
Achtertuin met zijtoegang via oprit, ca. 50 meter diep en 30 meter breed, omsloten met vrij uitzicht. Deze bestaat uit een moestuin, gazon en een klein buitenterras (uitbreiding t.b.v. gasten mogelijk) welke tegen de zaal aan loopt van het horeca gedeelte. De tuin geeft een fantastisch uitzicht over het glooiende Belgische/ Nederlandse landschap.
Parkeerterrein, bestaande uit kadastrale nrs. 252 (638 m2) en 253 (489 m2), totaal 1127 m2. Eventuele bouwmogelijkheden zijn bij de Gemeente Eijsden-Margraten op te vragen.

BIJZONDERHEDEN
Het object word verkocht inclusief:
- het eigendomsrecht van de bedrijfsnamen zoals; Cafe-restaurant Schilberg/ Oma's keuken;
- het bij behorende vakantieappartement met internet domeinnaam: www.vakantiewoning-schilberg.nl;
- de volledige inventaris op enkele kleine uitzonderingen na;
-Parkeerterrein voor ca. 25 auto's gelegen rechts naast Schilberg 26, vrij toegankelijk.

OVERIG
- Het klantenbestand welke het nu nog heeft wordt hiermee dus ook overgenomen;
- Het object is vrij van brouwerij. Op dit moment levert Brand bier de koeling met het bier.

HISTORIE
Het object beschikt over een eigen parkeerplaats daar waar plaats is voor ruim 25 auto's.
Vroeger betrof dit het douanekantoor aan de NL/B grens, later omgebouwd tot restaurant voor de Euregio inwoners en tevens grenswisselkantoor.
Er werd wel eens onderhandeld over de koersen van de valuta tijdens het genot van een drankje, kop soep of zelfs een lekker stuk mals vlees. De recepten zijn heden dagen niet veel veranderd en dat weten de mensen die steeds terug komen. De huidige eigenaren hebben het tot vandaag al 33 jaar gerund met plezier.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken